Sáu 'siêu' dự án(DA) ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần
Văn phòng(VP) Chính phủ vừa có báo cáo về rà soát DA đầu tư nước ngoài có quy mô vốn trên 5.000 tỷ đồng phù hợp với QH. Nội dung báo cáo cho biết UBND Thành phố Hà Nội đã kiến nghị Thủ tướng cho chủ đầu tư sáu DA bđs quy mô từ vài trăm triệu USD đến hàng tỷ USD được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần DA. Theo UBND Thành phố Hà Nội, 5 trong số 6 dự án phù hợp với QH được cấp có thẩm quyền phê duyệt, riêng dự án Khu đô thị thành phố thông minh đang được UBND Thành phố Hà Nội xem xét điều chỉnh QH chung và QH phân khu DA.
Đầu tiên là Khu trung tâm KĐT Tây Hồ Tây do Công ty TNHH phát triển THT làm chủ đầu tư. DA này được cấp phép từ năm 2008, vốn đầu tư hơn 314 triệu USD, diện tích sử dụng đất khoảng 207 ha. Đến nay, Công ty TNHH phát triển THT muốn chuyển nhượng 3 dự án thành phần trong khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây cho nhà đầu tư khác.
Thứ hai là DA Công viên Yên Sở. Chủ đầu tư là Gamuda Land Việt Nam đề xuất cho điều chỉnh dự án và chuyển nhượng 1 DA thành phần trong khu đô thị C2 công viên Yên Sở.
Thứ ba, Công ty TNHH phát triển khu đô thị Nam Thăng Long đề nghị được chuyển nhượng 3 DA thành phần trong khu đô thị Nam Thăng Long.
Thứ tư, Công ty TNHH Lotte Properties Hà Nội đề nghị điều chỉnh quy mô, thời gian hoạt động của DA Lotte Mall Hà Nội.
Thứ năm, Tập đoàn Blemheim đề nghị được điều chỉnh DA Thành phố công nghệ xanh do dự án chưa giải phóng xong mặt bằng.
DA thứ sáu là Khu đô thị thành phố thông minh ở Đông Anh, Hà Nội do CTCP đầu tư và phát triển thành phố thông minh Bắc Hà Nội (doanh nghiệp được thành lập từ vốn góp của Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo, Nhật Bản) làm chủ đầu tư. Khu đô thị thành phố thông minh được giới thiệu là đô thị hiện đại nhất Đông Nam Á, quy mô đầu tư xây dựng 272 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 4 tỷ USD.Đề nghị chưa xem xét điều chỉnh cho DA Thành phố thông minh
Sau khi nhận được văn bản của Thành phố Hà Nội, Thủ tướng đã giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét cụ thể từng trường hợp, báo cáo Thủ tướng.
Trên cơ sở đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã xem xét và kiến nghị Chính phủ ban hành Nghị quyết về việc giao thẩm quyền cho UBND Thành phố Hà Nội thực hiện điều chỉnh đối với các DA đầu tư có quy mô vốn đăng ký trên 5.000 tỷ đồng. Đối với DA có nội dung chuyển giao không bồi hoàn thì bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng phải giữ nguyên/ kế thừa điều khoản chuyển giao không bồi hoàn.
Với DA Lotte Mall Hà Nội, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết Văn phòng Chính phủ cũng đã có thông báo ý kiến của Thủ tướng giao UBND Thành phố Hà Nội xem xét giải quyết theo thẩm quyền. Bộ đề nghị UBND Thành phố Hà Nội báo cáo Thủ tướng quá trình xử lý theo ý kiến chỉ đạo và các vấn đề còn vướng mắc.
Còn với DA Thành phố thông minh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị chưa xem xét việc điều chỉnh dự án do DA đang được UBND TP Hà Nội xem xét điều chỉnh quy QH.
Bộ Kế hoạch và ĐT cũng cho rằng trong trường hợp được Thủ tướng đồng ý phân cấp thẩm quyền, UBND Thành phố Hà Nội phải chịu trách nhiệm trong thẩm định các DA phù hợp với quy hoạch đã được duyệt và các quy định pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư, kinh doanh bđs.
Ý kiến của Văn phòng Chính phủ
Trước đề xuất của UBND Thành phố Hà Nội và nhận định của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Văn phòng Chính phủ cho hay trong bối cảnh dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, các DN đang gặp rất nhiều khó khăn, việc hỗ trợ các DN đang đầu tư, kinh doanh tại Việt Nam có dự định mở rộng sản xuất kinh doanh, tăng quy mô, năng lực là cấp thiết.
Cụ thể về từng DA, Văn phòng Chính phủ kiến nghị Chính phủ ban hành Nghị quyết về việc giao thẩm quyền cho UBND TP Hà Nội thực hiện điều chỉnh đối với các DA đầu tư có quy mô vốn đăng ký trên 5.000 tỷ đồng phù hợp với quy hoạch.
Đối với dự án KĐT Tây Hồ Tây, Văn phòng chính phủ kiến nghị Chính phủ giao UBND TP Hà Nội quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và chuyển nhượng 3 dự án thành phần.
Với dự án Công viên Yên Sở và DA Khu đô thị C2 - Công viên Yên Sở, Văn phòng Chính phủ kiến nghị Chính phủ giao UBND TP Hà Nội điều chỉnh dự án trên cơ sở tách DA và theo QH đã được điều chỉnh.
Đối với DA Thành phố công nghệ xanh, giao UBND TP Hà Nội điều chỉnh tiến độ thực hiện DA.
Với DA thành phần của DA Khu đô thị Nam Thăng Long, Văn phòng Chính phủ đề xuất Chính phủ giao UBND TP Hà Nội quyết định chủ trương đầu tư DA và chuyển nhượng 3 dự án thành phần, bảo đảm kế thừa điều khoản về chuyển giao không bồi hoàn.
Với DA Lotte Mall Hà Nội, đồng ý việc điều chỉnh thời gian hoạt động DA là 50 năm kể từ ngày dự án được bàn giao đất, giữ nguyên điều kiện chuyển giao không bồi hoàn cho Nhà nước khi hết thời hạn hoạt động của DA.
Theo Lâm Tùng
Người đồng hành