Quyết định 423/QĐ-TTg ngày 20/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt quy hoạch xây dựng hệ thống trụ sở làm việc của bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc chính phủ, cơ quan Trung ương của các đoàn thể tại Hà Nội đến năm 2030.
Khu đô thị Tây Hồ Tây
Khu đô thị Mễ Trì
Gồm quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu trụ sở bộ, ngành trung ương tập trung tại khu Mễ Trì.
Gồm 18 bộ, 04 cơ quan ngang bộ, 08 cơ quan thuộc Chính phủ, 06 cơ quan trung ương của các đoàn thể nằm trong phạm vi quy hoạch.
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 gồm 02 khu vực tại Tây Hồ Tây và Mễ trì.
Khu vực Tây Hồ Tây rộng khoảng 35 ha (thuộc phường Xuân La, quận Tây Hồ khoảng 20,7 ha; phường Xuân Tảo quận Bắc Từ Liêm khoảng 14,3 ha.
Tổ hợp cụm công trình tạo nên trục công trình kết nối với Hồ Tây tạo nên tổ hợp không gian điểm nhấn, ấn tượng cho không gian đô thị.
Bố trí 13 trụ sở làm việc có khối kiến trúc thống nhất về phía Bắc và phía Nam gắn với 02 trục đường đô thị để tạo thuận lợi cho khách và cán bộ tiếp cận làm việc được thuận lợi bằng phương tiện giao thông cơ giới. các công trình thống nhất chiều cao 12-25 tầng, các khối công cộng phụ trợ, dịch vụ thương mại cao 6-24 tầng, chỉ giới xây dựng lùi so với mặt đường chính 20m.
Trục không gian mở đi giữa lô đất, kết nối từ Đông sang Tây được tổ chức gồm tuyến nước mềm mại, có lối đi bộ rộng mở hai bên, bố trí các công trình dịch vụ công cộng phục vụ cho cán bộ, khách làm việc và người dân tại khu vực. Trục không gian mở là trục đi bộ, tiếp cận chủ đạo của của cán bộ làm việc thường xuyên sử dụng các phương tiện giao thông công cộng.
Từng trụ sở bộ, ngành được bố trí trên từng lô đất, được tổ hợp từ nhiều công trình kiến trúc tại nên tổ hợp sinh động, có nhịp điệu, có khoảng trống cho cây xanh, có mối liên hệ với các công trình kiến trúc lân cận. sự kết nối về hình khối, mặt đứng công trình, phong cách kiến trúc chung sẽ tạo nên tổ hợp kiến trúc công trình hài hòa. Mật độ công trình đạt khoảng 40% trên lô đất và mật độ gộp đạt khoảng 20%, tầng 1 tăng cường mở trống để tạo thuận lợi cho lưu thông, đi lại.
Bố trí hệ thống cây xanh sân vườn kết hợp với trục mặt nước để tạo cảnh quan và môi trường sinh thái cho trụ sở bộ, ngành. Hệ thống cảnh quan là điểm nhấn quan trọng cho trụ sở các bộ, ngành và là hình ảnh của khu đô thị Tây Hồ Tây.
Bố trí hệ thống không gian ngầm được kết nối với nhau để phục vụ nhu cầu bãi đỗ xe, bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối. Các công trình hạ tầng nổi được sử dụng các giải pháp bao che xử lý thẩm mỹ để đảm bảo mỹ quan và tiện nghi cho khu trụ sở.
Chỉ tiêu sử dụng đất:
Đất cơ quan, trụ sở: B1-B5, B8, B10, B12 -B16: diện tích đất trụ sở làm việc 143.006m2, chiếm 41% khu đất quy hoạch, tầng cao trung bình 12-25 tầng, tầm ngầm 2-5 tầng; mật độ xây dựng tối đa 40-50%; tổng diện tích sàn xây dựng 435.000 m2, số lượng người làm việc 14.500 người.
Đất công trình dịch vụ, công cộng: gồm các lô đất B6, B9, B11, B17, B18 diện tích 48.737m2, chiếm 14% đất quy hoạch, tầng cao trung bình 6-24 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, diện tích sản xây dựng khoảng 144.000m2.
Đất cây xanh, quảng trường công viên, đường dạo, cầu vượt, mặt nước: bao gồm các ô đất có ký hiệu X1 – X3, diện tích 120.099m2, chiếm 34,4% khu đất quy hoạch; tầng cao xây dựng công trình 1 tầng, mật độ xây dựng tối đa 10%. Trong cây xanh mặt nước có bố trí công trình công cộng phục vụ chung cho trụ sở và nhân dân tại khu vực.
Đất đường giao thông: 37.072m2, chiếm 10,6% khu đất quy hoạch.
Lộ giới các tuyến đường khoảng 15-24m.
Bố trí bãi đỗ xe ngầm từ 2-5 tầng, các bãi đỗ xe nổi tại các công trình phục vụ nhu cầu đỗ xe của cán bộ làm việc và khách đến liên hệ công việc tại các khu vực cơ quan.
Thời gian thực hiện:
Giai đoạn từ năm 2023 đến năm 2025 chuẩn bị đầu tư giai đoạn 1. Cụ thể thực hiện các công việc chuẩn bị đầu tư xây dựng hạ tầng và chuẩn bị đầu tư xây dựng trụ sở các cơ quan có nhu cầu cấp thiết cần di dời giai đoạn 1
Giai đoạn từ 2026-2030: thực hiện đầu tư giai đoạn 1 và chuẩn bị đầu tư giai đoạn 2.
Thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng và đầu tư xây dựng trụ sở các cơ quan có nhu cầu cấp thiết cần di dời (hoàn thành trụ sở mới, di dời và bàn giao trụ sở cũ vào năm 2030).
Thực hiện các công việc chuẩn bị đầu tư xây dựng trụ sở các cơ quan còn lại và lập, phê duyệt phương án đầu tư các công trình công cộng: trung tâm dịch vụ thương mại, trung tâm hội nghị, tổ chức sự kiện, khách sạn,…(giai đoạn 2)
Giai đoạn 2031 – 2035: thực hiện đầu tư xây dựng các trụ sở các bộ, cơ quan còn lại và công trình công cộng (giai đoạn 2).
Khu vực Mễ Trì rộng khoảng 55 ha (phần thuộc phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm khoảng 43,6 ha; phường Trung Văn quận Nam Từ Liêm khoảng 11,4 ha)
Không gian tổng thể của khu quy hoahcj là các cụm công trình kiến trúc có chiều cao công trình trụ sở bộ, ngành vào khoảng 17 – 25 tầng, bố trí bao quanh chu vi khu đất, giữa là không gian cây xanh mặt nước và công trình công cộng sử dụng chung.
Trụ sở các cơ quan trung ương được bố trí tiếp giáp với đường Đại lộ Thăng Long và đường Cương Kiên để tạo điều kiện tiếp cận thuận lợi nhanh chóng từ các tuyến đường chính và có thể dễ dàng quan sát hình ảnh kiến trúc các công trình trú ở từ các trục chính đô thị. Bố trí tuyến đường gom song song với Đại lộ Thăng Long và đường Cương Kiên để khách tiếp cận trực tiếp các trụ sở làm việc và đảm bảo liên hệ giữa các cơ quan được thuận lợi. Mỗi cơ quan sẽ có cổng chính đấu nối trực tiếp với đường gom.
Trung tâm của khu quy hoạch là công viên hồ cảnh quan gắn với các công trình công cộng, trung tâm hội nghị tạo nên không gian mở sinh thái cho khu trụ sở. Hồ nước được kết nối với mạng lưới chung để đóng vai trò điều hóa tiêu thoát nước mặt cho khu vực.
Các trụ sở làm việc có chiều cao 17-25 tầng, công trình công cộng dịch vụ 3-5 tầng, nhằm tạo sự đồng đều về không gian trong khu trụ sở bộ, ngành. Sử dụng tầng ngầm 2-5 tầng dùng làm bãi đỗ xe, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, kho chứa. Mở trống tầng 1-2 để làm sản phẩm đón tiếp và tạo hướng tuyến đi lại cho người đi bộ.
Các công trình trụ sở có mật độ tối đa khoảng 40% trên diện tích lô đất, dành diện tích làm bãi đỗ xe trên bề mặt, bố trí sân vườn tạo cảnh quan. Mật độ xây dựng tập trung phía ngoài và mở trống vào bên trong để tạo sự hòa nhập và chuyển tiếp vào không gian cây xanh mặt nước.
Đất cơ quan, trụ sở: bao gồm các ô đất có ký hiệu CQ1 – CQ2, diện tích trụ sở làm việc 81.278m2, chiếm 14,8% khu đất quy hoạch. Tầng cao trung bình 17-25 tầng, tầng ngầm 2-5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, tổng diện tích sàn xây dựng 137.000m2, số người làm việc 4.200 người
Đất công trình dịch vụ, công cộng: ký hiệu CC, diện tích đất 11.386m2, chiếm 2,1% khu đất quy hoạch; tầng cao công trình 3-5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, diện tích sàn xây dựng khoảng 17.000m2
Đất cây xanh, mặt nước ký hiệu X1-X7, diện tích 124.386m2, chiếm 22,6% đất quy hoạch, tầng cao trung bình 1 tầng, mật độ tối đa 10%. Trong đất cây xanh mặt nước có bố trí các công trình công cộng phục vụ chung cho các trụ sở và nhân dân khu vực.
Đất dự trữ phát triển: bao gồm các ô đất ký hiệu DT1-DT5, diện tích 220.075m2, chiếm 40% khu đất quy hoạch, tầng cao xây dựng công trình 20-25 tầng, tầng ngầm 2-5 tầng, maatj độ xây dựng tối đa 40%.
Đường giao thông: diện tích đất 112.645m2, chiếm 20,5% khu đất quy hoạch.
Đường giao thông trong khu vực có quy mô 25 – 31m.
Bố trí các bãi đỗ xe ngầm từ 2-5 tầng, các bãi đỗ xe nổi tại các công trình phục vụ nhu cầu đỗ xe của cán bộ làm việc và khách đến liên hệ công việc tại các khu cơ quan.
Giai đoạn 2023 -2025: chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án trụ sở Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, hoàn thành đưa công trình tụ sở bảo hiểm xã hội Việt Nam vào sử dụng.
2026 – 2030: thực hiện đầu tư dự án trụ sở bộ NN và phát triển nông thôn và thực hiện các công việc chuẩn bị đầu tư xây dựng hạ tầng, các cơ quan khác có nhu cầu di dời.
Giai đoạn 2030 trở về sau: thực hiện đầu tư xây dựng hạ tầng, các cơ quan có nhu cầu di dời.
Thông tin tham khảo: dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden