Theo Điều 4.7 hợp đồng mua bán dự án Jade Lake Residence (khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận Tây Thăng Long) về sai số được phép và điều chỉnh giá bán.
Sau khi bên bán hoàn tất việc xây dựng Nhà ở (chứng minh bằng biên bản nghiệm thu ký giữa bên bán và nhà thầu), bên bán sẽ tiến hành đo đạc nhà ở và lô đất cho mục đích bàn giao và cấp giấy chứng nhận. Các bên đồng ý và chấp nhận rằng diện tích thực tế bao gồm diện tích lô đất và tổng diện tích sàn xây dựng của nhà ở trên thực tế sẽ được xác định dựa trên các hồ sơ đo đạc đó và có thể nhỏ hơn hoặc lớn hơn diện tích đất và tổng diện tích sàn xây dựng của nhà ở như quy định tại Điều 2.2 trên đây. Việc chênh lệch diện tích này sẽ không phải là lý do để bên mua hoặc bên bán có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng (hoặc từ chối bàn giao, nhận bàn giao nhà ở).
Các bên đồng ý và chấp nhận rằng, nếu diện tích đất thực tế thay đổi trong khoảng 5% so với diện tích lô đất ban đầu như quy định tại điều 2.2 và/hoặc tổng diện tích sàn xây dựng thực tế thay đổi trong phạm vi 5% so với tổng diện tích sàn xây dựng ban đầu như quy định tại Điều 2.2 thì giá bán như quy định ở Điều 3.1 sẽ không thay đổi.
Giá bán nhà ở sẽ được tự động điều chỉnh theo quy định dưới đây:
Trong trường hợp diện tích lô đất thực tế so với diện tích lô đất ban đầu như quy định tại điều 2.2 hợp đồng này thay đổi này lớn hơn 5% thì giá bán nhà ở sẽ được điều chỉnh như sau:
Giá bán nhà ở điều chỉnh = (đơn giá đất * diện tích lô đất thực tế) + (đơn giá xây dựng * tổng diện tích sàn xây dựng thực tế)
Trong đó: đơn giá đất và đơn giá xây dựng quy định ở điều 3.1
Các bên sẽ ký một phụ lục hợp đồng ngay tại thời điểm bàn giao nhà ở để ghi nhận các sửa đổi diện tích đất, tổng diện tích sàn xây dựng và điều chỉnh giá bán nhà ở, thuế giá trị gia tăng và các khoản thuế và phí liên quan cho phù hợp.
Quý khách hàng mua dự án Jade Lake Residence cần lưu ý nội dung này để có đối chiếu khi nhận bàn giao nhà, đảm bảo quyền lợi của mình.
Chi tiết liên hệ SJK Land 085.989.3555
Link video tham khảo: