Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch (QH) thị trấn (TT) Quán Lào có diện tích khoảng 2.742 ha, trong đó, TT Quán Lào 824 ha; xã Định Long 470 ha; xã Định Liên 673 ha; xã Định Hưng 699 ha; một phần xã Định Bình với diện tích 76 ha.
Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh QH chung TT Quán Lào, huyện Yên Định, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035.
Theo đó, phạm vi nghiên cứu QH trên toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 4 đơn vị hành chính gồm TT Quán Lào, xã Định Liên, Định Long, Định Hưng và một phần xã Định Bình.
Ranh giới phía bắc giáp các xã Yên Thái, Định Hải; phía nam giáp các xã Định Tăng, Định Bình; phía đông giáp các xã Định Bình, Định Tân; phía tây giáp các xã Định Tăng, Yên Ninh.
Về quy mô diện tích, khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh QH TT Quán Lào rộng khoảng 2.742 ha, trong đó, TT Quán Lào 824 ha; xã Định Long 470 ha; xã Định Liên 673 ha; xã Định Hưng 699 ha; một phần xã Định Bình với diện tích 76 ha.
Đất xây dựng đô thị có quy mô khoảng 750 ha bao gồm đất dân dụng và đất ngoài dân dụng. Dự báo quy mô đất dân dụng đô thị đến năm 2035 khoảng 380 ha.
Dân số hiện trạng khoảng 32.000 người. Dự báo quy mô dân số đến năm 2025 khoảng: 35.000 người; đến năm 2035 khoảng 40.000 người.
Về tính chất đô thị, TT Quán Lào là trung tâm hành chính - chính trị, kinh tế, văn hoá – thể dục thể thao, y tế - giáo dục, thương mại - dịch vụ và công nghiệp của huyện Yên Định, theo tiêu chuẩn đô thị loại V; định hướng đến năm 2035 cùng với đô thị Định Tân đạt chuẩn đô thị loại IV.
Về định hướng phát triển không gian đô thị, tỉnh Thanh Hóa nghiên cứu hướng phát triển TT Quán Lào về khu vực các xã trong phạm vi mở rộng còn quỹ đất lớn, đặc biệt là dọc theo trục đường Yên Hoành (tuyến nối quốc lộ 217 với quốc lộ 45 và quốc lộ 47), xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ song hành tổ chức các không gian chức năng thương mại, dịch vụ và công cộng tạo động lực thu hút giãn cách dân cư từ vùng lõi.
Khu vực phía bắc thuộc xã Định Long, Định Liên hiện tại đã hình thành cụm công nghiệp. Do đó ưu tiên giành không gian cho khu công nghiệp, khu chế xuất, có thể nghiên cứu gắn kết chuỗi với vùng nông nghiệp chất lượng cao để tạo thành chuỗi cung ứng.
Ngoài ra, trong định hướng phát triển đô thị sẽ bổ sung quy hoạch các khu vực đất dịch vụ thương mại tại một số vị trí đầu mối giao thông quan trọng, trung tâm khu ở, nhóm ở; phát triển các không gian công cộng, không gian cây xanh trong đô thị và các đơn vị ở.
TT Quán Lào trước năm 1997 là TT Thiệu Yên, nằm ở trung tâm của huyện Thiệu Yên (nay là Yên Định), cách trung tâm TP Thanh Hóa 28 km về phía Tây Bắc, nằm dọc theo quốc lộ 45, điểm nối giữa TT Vĩnh Lộc ở phía bắc với các TT Vạn Hà, Rừng Thông và với TP Thanh Hóa ở phía nam. Ranh giới phía đông giáp xã Định Tường và Định Bình, phía tây giáp xã Định Tường và Định Long; phía nam giáp xã Định Tường; phía bắc giáp xã Định Long.
theo Huy Hoàng
vietnammoi.vn