Khu đô thị Alluvia City hay còn được gọi là khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Gang, Hưng Yên đang nhận được nhiều sự quan tâm của cộng đồng đầu tư, quý khách hàng. Chúng tôi xin phép cung cấp một số thông tin về khu đô thị này.

Khu đô thị Alluvia City Văn Giang 

- Tên dự án: Khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

- Tên thương mại: KĐT Alluvia City.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings

- Vị trí khu đô thị Alluvia City: Thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Gồm 2 khu:
+ Khu 1 (phía Bắc đường vành đai 3.5):  diện tích 50,19 ha với danh giới phía Bắc giáp xã Phụng công, huyện Văn Giang; phía Nam giáp đường vành đai 3,5; phía đông giáp hành lang đê tả Sông Hồng; phía Tây giáp xã Phụng Công, huyện Văn Giang.
+ Khu 2 (phía Nam đường vành đai 3.5): diện tích khoảng 148,17 ha, ranh giới: Phía Bắc giáp đường vành đai 3.5; phía Nam giáp đất canh tác xã Liên Nghĩa; phía Đông giáp hành lang đê tả Sông hồng; phía Tây giáp hành lang sông Hồng và xã Văn Đức, Hà Nội.

Khu đô thị Alluvia City Văn Giang 

Vị trí khu đô thị Alluvia City 

- Tổng diện tích: 2.079.722,16 m2, gồm diện tích khu đô thị 1.983.683,26m2 và diện tích đường vành đai 3,5 kết nối giao thông: 96.038,9m2.

- Dân số dự kiến: Khoảng 39.973 người

- Pháp lý:

+ Quyết định 2255/QĐ-UBND ngày 28/9/2021 của UBND tỉnh Hưng Yên về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 KĐT nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang.

+ Quyết định 1566/QĐ-UBND tỉnh ngày 27/7/2023 phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị nhà vườn sinh thái trên địa bàn thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.

+ Quyết định số 102/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.

+ Quyết định 238/QĐ-UBND ngày 31/11/2018 của UBND tỉnh về việc phê duyệt hồ sơ quy hoạch chi tiết và cắm mốc quy hoạch ngoài thực địa tuyến đường vành đai 3.5

+ Giấy chứng nhận đầu tư số 05101000565 ngày 27/02/2013 của UBND tỉnh.

- Cơ cấu sử dụng đất:

+ Đất công cộng đô thị: 8,3 ha (4,19%), được xây dựng 9 – 45 tầng.

+ Đất cây xanh đô thị: 30,2 ha (15,25%)

+ Đất giao thông đô thị: 8,5 ha (4,29%)

+ Đất đơn vị ở: 149,2 ha (75,22%), trong đó đất biệt thự 52 ha (26,26%) xây dựng 3-4 tầng, đất liền kề 11,8 ha (5,96%) xây dựng 4-5 tầng; đất chung cư cao tầng 12,99 ha (6,55%) xây dựng 31-39 tầng.

- Giao thông:

+ Giao thông đối ngoại của đô thị là tuyến đường vành đai 3,5, đê sông Hồng (đường tỉnh 378)

+ Đường trục chính hướng Bắc – Nam, có mặt cắt ngang đường rộng 36m/

+ Đường trục hướng Bắc – Nam qua khu chung cư cao tầng và khu biệt thự đảo có mặt cắt ngang đường rộng 24m.

+ Các tuyến đường khu vực có mặt cắt ngang đường rộng 19m

+ Các tuyến đường nội bộ có mặt cắt ngang đường rộng từ 10 – 16m

Khu đô thị Alluvia City Văn Giang nhìn từ trên cao 

Phối cảnh khu đô thị Alluvia City 

Hồ điều hòa trung tâm Alluvia City 

Tòa tháp khu đô thị Alluvia City 

Biệt thự khu đô thị Alluvia City 

Vành đai 3.5 đi qua khu đô thị Alluvia City 

Tiện ích đẳng cấp khu đô thị Alluvia City 

Những điểm nhấn của khu đô thị Alluvia City Văn Giang:

Một là: KĐT Alluvia City Văn Giang là khu đô thị sinh thái có vị trí đắc địa bậc nhất Hưng Yên khi rất gần với phía Đông và Nam của thủ đô Hà Nội và trong đô thị Văn Giang là trọng điểm phát triển đô thị của tỉnh Hưng Yên.

Hai là: KĐT Alluvia City nằm trên trục phát triển lớn nhất của miền Bắc là Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, đến thời điểm này có thể khẳng định, trục này sẽ là trục giàu có, trù phú bậc nhất cả nước.

Hai là: KĐT Alluvia City nằm bên bờ sông Hồng, được hưởng khí hậu trong lành của sông Hồng. Khi kinh tế - xã hội phát triển, công nghiệp lên ngôi thì không gian xanh, sinh thái là điểm nhấn quan trọng nhất trong việc tạo ra chất lượng sống cho giới thượng lưu. Alluvia City nằm bên bờ sông Hồng, con sông quan trọng nhất của Việt Nam, có vị trí rất gần các trung tâm của Thủ đô và tỉnh Hưng Yên sẽ là lợi thế không nhỏ.

Ba là: thời điểm triển khai KĐT Alluvia City. Các chủ đầu tư đều muốn đầu tư đẹp, muốn gửi đến quý khách hàng những sản phẩm chất lượng, tuy nhiên có nhiều dự án đã xây xong cả chục năm nhưng không có đường vào, hạ tầng chưa có. Alluvia City đang được triển khai vào năm 2025 khi khu đô thị Ecopark, các khu đô thị của Vinhomes tại Gia Lâm, Hưng Yên đã đi vào hoạt động, kết nối khu vực sẽ có nhiều ưu thế hơn, cư dân nhận bàn giao nhà năm 2027 sẽ không phải chờ đợi.

Bốn là: Giao thông thuận tiện. KĐT Alluvia City nằm trên trục đường vành đai 3.5 đang được triển khai đoạn kết nối từ Hà Đông – Thanh Trì – qua Ngọc Hồi – Văn Giang là tuyến đường quan trọng nhất thay đổi cục diện bất động sản phía Đông. Ngoài ra còn các trục đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Thanh Trì giai đoạn 2 đã đi vào hoạt động, cầu Trần Hưng Đạo đang chuẩn bị khởi công, vành đai 4 đi qua Mễ Sở, Khoái Châu cũng đang dần thành hình,…giúp Alluvia City phô diễn tất cả các giá trị tuyệt vời nhất của dự án.

Năm là: KĐT Alluvia City mật độ xây dựng thấp, với gần 200 ha, mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%, đáp ứng được những tiêu chuẩn khắt khe nhất về không gian xanh, sinh thái cho cư dân giữa lòng đại đô thị ồn ào.

Sáu là: Tiện ích hoàn hảo: Alluvia City là sự kết hợp hoàn hảo từ sinh thái đến hiện đại khi được quy hoạch đầy đủ các tiện ích cho cư dân, như khu khoáng nóng, khu sinh thái với công viên, khu thương mại, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện,….tạo được không gian sống tốt nhất.

Bảy là: Pháp lý rõ ràng. Alluvia City đã có đầy đủ các các quy định pháp lý để tiến hành xây dựng, như quy hoạch 1/500, chủ trương đầu tư, chứng nhận đầu tư, quy hoạch về cắm mốc giới,….đồng thời khu đô thị được triển khai khi luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản, luật nhà ở mới có hiệu lực, tạo sự đồng bộ trong khâu pháp lý đến triển khai, không bị gián đoạn.

Tám là: Cơ hội đầu tư hấp dẫn. Alluvia City hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành sản phẩm được săn đón trên thị trường. Quỹ đất phát triển ở trung tâm và phía Đông Hà Nội đã cạn, Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh có sự trở mình ngoạn ngục với các yếu tố ngoại đầu tư vào tạo sức hút không những trong nước mà còn trên toàn thế giới. Văn Giang với các khu đô thị lớn, sinh thái, giao thông thuận lợi, rất gần Hà Nội sẽ trở thành điểm đến của các thượng khách trong và ngoài nước.

Chín là: Sản phẩm đa dạng, từ biệt thự Alluvia City, liền kề, shophouse Alluvia City, chung cư thương hiệu Alluvia City,….được xây dựng vào thời điểm hiện tại với công nghệ xây dựng hiện đại, chất lượng xây dựng tốt, nhiều mô hình, thiết kế về nhà ở Việt Nam không những bắt kịp mà còn vượt tầm các nước trên thế giới, tạo ra một khu đô thị khang trang, đẹp, hiện đại bậc nhất khu vực.

Có thể nói Khu đô thị Alluvia City sẽ rất đáng chủ ý trong thời gian tới.

Chi tiết vui lòng liên hệ SJK Land 0987.429.748.

Trân trọng!

Link video tiến độ khu đô thị Alluvia City tháng 4.2025