Khu vực phía Nam Hà Nội đang trở thành tâm điểm của đầu tư phát triển khi quy hoạch tầm nhìn 100 năm của Hà Nội đang dần xoay trục khi lấy sông Hồng làm trục cảnh quan quan trọng nhất, đồng thời Nam Hà Nội đưa khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội vào khu đô thị trung tâm, đẩy mạnh phát triển trung tâm Phú Xuyên, Đại Xuyên – Vân Đình,…các khu đô thị đa mục tiêu cũng trở thành điểm nhấn để tái cấu trúc lại không gian đô thị trong đó có khu đô thị đa mục tiêu Lĩnh Nam.
khởi công dự án khu đô thị đa mục tiêu Lĩnh Nam
Hình ảnh khu đô thị đa mục tiêu Lĩnh Nam
Một thành phố hiện đại bên sông Hồng
136 tòa chung cư cao tầng
Sáng 11/8/2026 tại khu đất đường vào cảng Khuyến Lương, đã tổ chức Lễ khởi công dự án khu đô thị đa mục tiêu và khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.
- Tổng diện tích: 374 ha, gồm: 98 ha khu định cư, 169,5 ha khu đô thị đa mục tiêu, 93 ha công viên, 13,5 ha giao thông đối ngoại.
Ranh giới của khu đô thị đa mục tiêu:
+ Phía Bắc là khu dân cư và bãi sông của Thúy Lĩnh, Lĩnh Nam
+ Phía Tây là đường Nguyễn Khoái và khu dân cư Khuyến Lương, Lĩnh Nam, khu dân cư Yên Duyên, Yên Sở.
+ Phía Nam là trạm bơm Yên Sở và khu dân cư Yên Mỹ, Thanh Trì
+ Phía Đông là sông Hồng.
Vị trí khu đô thị đa mục tiêu Lĩnh Nam
- Quy mô dân số khoảng: 147.680 người, trong đó có khoảng 51.120 người cho khu định cư, và 96.560 người của khu đô thị đa mục tiêu.
Khu đô thị có các chức năng phục vụ đời sống dân cư được tổ chức tương đối đầy đủ trong một tổng thẻ thống nhất như nhà ở, trường học, y tế, công viên, thiết chế văn hóa cộng đồng đến thương mại, dịch vụ và giaot hông đều được tính toán gắn với nhu cầu phát triển của cư dân, hướng tới xây dựng môi trường sống thuận tiện, văn minh và chất lượng.
Dự án bố trí quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, tạo điều kiện để người dân sớm ổn định cuộc sống trong không gian được đầu tư đồng bộ về hạ tầng.
Các công trình giáo dục, chăm sóc sức khỏe, văn hóa và không gian công cộng được bố trí cùng với khu ở, qua đó góp phần hình thành một cộng đồng dân cư có đầy đủ các điều kiện thiết yếu phục vụ sinh hoạt hằng ngày. Cùng với đó, hệ thống giao thông được định hướng kết nối các khu chức năng trong dự án và với mạng lưới giao thông khu vực.
Trong khu đô thị dự kiến tạo khoảng 15.000 – 20.000 việc làm, góp phần mở rộng cơ hội việc làm, thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh và dịch vụ trên địa bàn.
Điểm nhấn trong quy hoạch là diện tích dành cho công viên lên tới 93 ha đất, tạo dựng hệ thống không gian xanh, cảnh quan và các khu vực vui chơi, nghỉ ngơi cho cộng đồng dân cư. Tạo sự phát triển đô thị theo hướng hài hòa giữa công trình xây dựng, không gian xanh và ôi trường tự nhiên.
Khu đô thị được định hướng hình thành trên 5 trụ cột chiến lược: thích nghi, tái sinh, trải nghiệm, gắn kết và đồng hành là những yếu tố được đặt trong mối quan hệ giữa con người, cộng đồng và thiên nhiên, hướng tới xây dựng một không gian sống không chỉ đáp ứng nhu cầu trước mắt mà còn có khả năng thích ứng và phát triển ổn định trong tương lai.
Dự án có 35 cụm chung cư với 136 tháp, phục vụ quy mô dân số 147.680 người, với chỉ tiêu 46,46m2 sàn ở mỗi người.
Khởi công khu đô thị đa mục tiêu Lĩnh Nam
Hình ảnh khu đô thị đa mục tiêu Lĩnh Nam trưng bầy bên ngoài
Đường vào khu cảng Khuyến Lương
Tại nút giao đường Nguyễn Khoái - đường vào cảng Khuyến Lương
Vị trí khởi công xây dựng khu đa mục tiêu
Cảng Khuyến Lương
Đê Nguyễn Khoái
Khu đất từ phía Bắc
Khu đất từ Khu dân cư Thúy Lĩnh
Toàn bộ khu đất xây dựng kđt Đa mục tiêu Lĩnh Nam
đoạn từ làng Yên Duyên
đoạn tại trạm bơm Yên Sở
Vị trí xây dựng chung cư Mandarin Garden 3 Yên Sở chỉ cách kđt đa mục tiêu Lĩnh Nam 1km
Đoạn đê Nguyễn Khoái
Đoạn trạm bơm Yên Sở - Sông Hồng
Đoạn qua các hồ phía Tây Nam khu đô thị
Vấn đề cũng đang nhận được nhiều sự quan tâm là các dự án chung cư Mandarin Garden 3 Yên Sở, Gamuda Central Park, Galia ở trong đô Nguyễn Khoái có ảnh hưởng gì không? Chắc chắn sẽ ảnh hưởng rất nhiều, cả tích cực và tiêu cực.
Điểm tiêu cực là khu đô thị đa mục tiêu Lĩnh Nam với nguồn cung lên đến 136 tòa chung cư là một con số khổng lồ tạo nên quần thể thuôc loại lớn bậc nhất Hà Nội về quy mô, điều này sẽ giảm áp lực nhà ở cho người mua, kết hợp với các dự án nhà ở xã hội trong đê sẽ chấm dứt tình trạng nóng sốt chung cư như các giai đoạn 2023 – 2025
chung cư Mandarin Garden 3 Yên Sở
Tuy nhiên, về bản chất đối tượng khách hàng của 2 khu vực sẽ khác nhau như khu đô thị đa mục tiêu Lĩnh Nam hay tương tự hướng đến đối tượng chủ yếu là các gia đình tái định cư hoặc chuyển đổi nơi ở dọc trục đại lộ ven sông Hồng, nhằm giải quyết nốt thắt lớn nhất cho đại dự án này trong công tác giải phóng mặt bằng.
Đồng thời đây đã mở ra không gian phát triển mới hiện đại, đồng bộ, đảm bảo quy chuẩn trong đời sống mới của người dân. Vì vậy, nói dự án này mang đến yếu tố an sinh và chuyển đổi môi trường sống nhiều hơn là thương mại.
Còn các dự án trong đê Nguyễn Khoái là gắn với nhu cầu về công việc, định cư trong khu đô thị, dân cư nơi đây, khách hàng tự đánh giá vị trí, môi trường, tiện ích của dự án, mức giá xem có phù hợp hay không để đưa ra quyết định đầu tư hay mua tiêu dung. Chưa kể đến trong tâm lý tiêu dùng của người dân thì vẫn đang còn nghi ngại việc trị thủy 2 bên sông Hồng khi biến đổi khí hậu ngày càng phức tạp. Nhưng với việc gần dự án có khu đô thị đa mục tiêu Lĩnh Nam thì tất yếu khu vực này phải được đầu tư hạ tầng đồng bộ như đường giao thông, đường sắt đô thị, điều này sẽ giúp dự án như chung cư Mandarin Garden 3 Yên Sở tiến thêm bước hoàn thiện hạ tầng giao thông chung, cư dân mua dự án là nười được hưởng lợi.
Chính vì vậy các dự án như chung cư Mandarin Garden 3 Yên Sở hay Gamuda Central Park, Galia vừa có sự cộng sinh vừa có sự chia sẻ bớt áp lực để thị trường trở nên hợp lý hơn, giúp thị trường phát triển bền vững, vì khách hàng.
Chi tiết vui lòng liên hệ Mr Hoàng 0987.429748
Video dự án khu đô thị đa mục tiêu Lĩnh Nam: