Năm 2020, hàng loạt dự án bất động sản (BĐS) bị thu hồi, chấm dứt hoạt động ở nhiều tỉnh thành, đặc biệt có những dự án lớn như KĐT rộng 3.490ha ở Long An của tập đoàn Vingroup, tòa tháp 72 tầng của tập đoàn FLC bị Hải Phòng "khai tử" sau 6 tháng động thổ, 61 dự án ôm đất bỏ hoang ở TP. Hồ Chí Minh...
Hải Phòng “khai tử” dự án FLC Diamond 72 tầng
Vào tháng 11/2020, Ủy ban nhân dân Thành phố Hải Phòng đã có quyết định chấm dứt hiệu lực của Quyết định số 2629/QĐ-UBND ngày 4/11/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố quyết định chủ trương đầu tư dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại số 4 Trần Phú, quận Ngô Quyền do Tập đoàn FLC làm nhà đầu tư.
Theo đó, Ủy ban nhân dân Thành phố Hải Phòng giao các sở, ngành, địa phương liên quan rà soát, giải quyết các nội dung có liên quan (nếu có) khi chấm dứt hiệu lực của Quyết định số 2629 và báo cáo thành phố các vấn đề vượt thẩm quyền.
Dự án tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê tại số 4 Trần Phú, phường Máy Tơ, quận Ngô Quyền được Ban Thường vụ Thành ủy đồng ý chủ trương đầu tư tại Thông báo số 914-TB/TU ngày 31/10/2019; Ủy ban nhân dân thành phố quyết định chủ trương đầu tư tại quyết định số 2629/QĐ-UBND ngày 4/11/2019.
Dự án có quy mô đầu tư tổ hợp, khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê cao khoảng 70 tầng, dự kiến gồm 2 tầng hầm, 6 tầng đế và khối tháp cao 64 tầng, bao gồm cả tầng kỹ thuật và tầng lánh nạn với diện tích đất sử dụng 13.486,1m2…
Sau khi được Ủy ban nhân dân Thành phố Hải Phòng quyết định chủ trương đầu tư, đến nay, Tập đoàn FLC chưa thực hiện các thủ tục để làm cơ sở triển khai thi công các hạng mục của công trình dự án gồm: ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và thỏa thuận ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án tại Sở Kế hoạch và Đầu tư; thuê đất thực hiện dự án tại Sở Tài nguyên và Môi trường; thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế thi công và cấp giấy phép xây dựng công trình…
Vingroup buông 2 dự án 3.770ha ở Long An và Quảng Ninh
Vào tháng 9/2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã ra quyết định thu hồi địa điểm nghiên cứu quy hoạch tổ hợp sân golf; khu du lịch, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao, biệt thự cao cấp tại khu hồ Khe Chè, xã An Sinh, thị xã Đông Triều của Tập đoàn Vingroup.
Theo Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh, dự án này được tỉnh đồng ý chủ trương để Tập đoàn Vingroup nghiên cứu quy hoạch từ năm 2017, có 2 lần nghe tập đoàn báo cáo phương án quy hoạch trong năm 2018. Tuy nhiên đến nay, quy hoạch chưa được phê duyệt và Vingroup đề nghị không tiếp tục nghiên cứu quy hoạch.
Do vậy, Ủy ban nhân dân tỉnh hủy bỏ các văn bản ban hành liên quan đến quá trình triển khai nghiên cứu quy hoạch dự án.
Dự án sân golf; khu du lịch, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao, biệt thự cao cấp tại khu hồ Khe Chè nằm trong danh mục kêu gọi thu hút đầu tư của tỉnh Quảng Ninh từ năm 2015. Theo đó, diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 270ha, đầu tư sân golf 27 lỗ. Vốn đầu tư dự kiến do nhà đầu tư đề xuất.
Tiến độ thực hiện dự kiến 2016 - 2020. Dự án lúc này đã được cập nhật vào quy hoạch chung, chưa triển khai lập quy hoạch, lập dự án đầu tư.
Đến năm 2017, tỉnh Quảng Ninh đã đồng ý chủ trương để Tập đoàn Vingroup nghiên cứu quy hoạch và đã báo cáo Bộ Kế hoạch và Đầu tư xem xét bổ sung sân golf Khe Chè vào quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020.
Một năm sau đó, Vingroup đã trình bày báo cáo phương án quy hoạch tại địa điểm trên và nghe phản hồi chỉ đạo từ Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh.
Lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh yêu cầu trước mắt Vingroup nghiên cứu sân golf 18 lỗ, diện tích tối đa 100ha và dành quỹ đất dự trữ phù hợp để bố trí sân golf 9 lỗ ở giai đoạn sau để phù hợp với điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến hết năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016 - 2020) đã được phê duyệt.
Đồng thời, tỉnh Quảng Ninh cũng đề nghị không nghiên cứu vào đất rừng tự nhiên, hạn chế tối đa việc nghiên cứu vào diện tích đất lúa và hạn chế tối đa san gạt địa hình để đảm bảo không gian kiến trúc cảnh quan chung khu vực.
Ngày 20/7/2020, Vingroup quyết định đề nghị không tiếp tục nghiên cứu quy hoạch, rút khỏi dự án.
Sau Quảng Ninh, Tập đoàn Vingroup đã có văn bản gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Long An xin dừng nghiên cứu lập quy hoạch dự án KĐT mới tại xã Bình Đức và xã Thạnh Hòa, huyện Bến Lức.
Vingroup cho biết tháng 9/2018, Ủy ban nhân dân tỉnh Long An đã chấp thuận chủ trương khảo sát, lập quy hoạch và đầu tư dự án KĐT mới của tập đoàn. Sau đó, tập đoàn đã triển khai, khảo sát, tìm hiểu thị trường tại huyện Bến Lức và các khu vực lân cận để đưa ra định hướng triển khai dự án, đáp ứng nhu cầu nâng cấp hạ tầng, mở rộng đô thị, nhằm mang lại hiệu quả kinh tế - xã hội cho huyện Bến Lức và các khu vực lân cận.
"Tuy nhiên, do dịch bệnh trong thời gian qua đã làm ảnh hưởng đến kinh tế - xã hội tại Việt Nam cũng như trên toàn cầu. Do đó, tập đoàn đã tiến hành rà soát, đánh giá lại nhu cầu của thị trường bất động sản", văn bản của Vingroup nêu rõ.
Sau khi cân nhắc, Vingroup thông báo dừng nghiên cứu quy hoạch dự án KĐT mới 3.490ha tại xã Bình Đức và xã Thạnh Hòa để tập trung tối đa nguồn lực cho các dự án đô thị mới tại huyện Đức Hòa và huyện Cần Giuộc.
61 dự án ôm đất bỏ hoang bị 'khai tử' ở TP. Hồ Chí Minh
Tại kỳ họp thứ 23 HĐND Thành phố Hồ Chí Minh khóa IX, các đại biểu Hội đồng nhân dân đã biểu quyết thông qua nghị quyết hủy bỏ việc thu hồi đất đối với 61 dự án đã đưa vào kế hoạch sử dụng đất cách đây ba năm nhưng chưa triển khai thực hiện.
Trong số 61 dự án, có 43 dự án thuộc danh mục thu hồi đất (không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa); 8 dự án thuộc danh mục thu hồi đất có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa và 10 dự án thuộc danh mục có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa (có một dự án trên 10ha).
Trong số các dự án bị thu hồi có một số khu đất ở quận 1 như dự án khu tam giác Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão (quận 1) có diện tích 1,2ha; dự án khu phức hợp Đồng Khởi - Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế (quận 1), diện tích 0,36ha. Ngoài ra, có một loạt các dự án án chung cư ở quận 3 và quận 5 do chậm triển khai nên cũng bị thu hồi.
|
43 dự án thuộc danh mục cần thu hồi đất (không chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa) gồm: 1. Dự án Khu tam giác Trần Hưng Đạo – Nguyễn Thái Học – Phạm Ngũ Lão (phường Phạm Ngũ Lão, quận 1), do dự án kêu gọi đầu tư nhưng chưa lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện. 2. Dự án Khu phức hợp Đồng Khởi – Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế (phường Bến Nghé, quận 1), do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh chưa lựa chọn được nhà đầu tư vì đang chờ ý kiến kết luận của Thủ tướng Chính phủ, dự án đã quá 3 năm chưa triển khai. 3. Dự án chỉnh trang đô thị tại Lô L07 (phường 8, quận 3), do kêu gọi đầu tư nhưng chưa lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện. 4. Chung cư 1147 Trần Hưng Đạo – 1149 Trần Hưng Đạo – 122 An Bình (phường 5, quận 5), do qua kiểm định chất lượng, xác định đây thuộc chung cư cũ cấp độ C; chưa lựa chọn được chủ đầu tư để thực hiện dự án. 5. Chung cư 362 Trần Phú – 346-382 Trần Phú – 380 Trần Phú (phường 7, quận 5), do chưa đạt được sự đồng thuận của tất cả chủ sở hữu nhà chung cư theo Điều 110 Luật Nhà ở. 6. Chung cư 62 Lương Nhữ Học (phường 10, quận 5), do qua kiểm định chất lượng xác định đây là chung cư cũ cấp độ C; chưa lựa chọn được chủ đầu tư để thực hiện dự án; chưa đạt được sự đồng thuận của tất cả chủ sở hữu nhà chung cư theo Điều 110 Luật Nhà ở. 7. Chung cư 206/1-34 Trần Hưng Đạo – 47-79 Ngô Quyền (phường 11, quận 5), do qua kiểm định chất lượng xác định đây là chung cư cũ cấp độ C; chưa lựa chọn được chủ đầu tư để thực hiện dự án; chưa đạt được sự đồng thuận của tất cả chủ sở hữu nhà chung cư theo Điều 110 Luật Nhà ở. 8. Chung cư 171-177 Phùng Hưng – 828-842 Nguyễn Trãi – 179-187 Phùng Hưng – 854 Nguyễn Trãi (phường 14, quận 5), do qua kiểm định chất lượng xác định đây là chung cư cũ cấp độ C; chưa lựa chọn được chủ đầu tư để thực hiện dự án; chưa đạt được sự đồng thuận của tất cả chủ sở hữu nhà chung cư theo Điều 110 Luật Nhà ở. 9. Công trình nâng cấp, mở rộng đường Minh Phụng tại nút giao thông Minh Phụng, Bến Phú Lâm, Lê Quang Sung (quận 6), do dự án chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư; không có trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2016-2020. 10. Mở rộng hẻm 165 Nguyễn Văn Luông (phường 10, quận 6), do dự án chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. 11. Đường kết nối từ đường số 43 vào khu đất của ông Lê Xuân Thành (phường Bình Thuận, quận 7), do thực hiện theo văn bản số 5867/UBND-NCPC ngày 19-10-2016 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về khắc phục, hoàn trả lại nguyên trạng rạch như ban đầu. 12. Trụ sở Ban Chỉ huy quân sự phường Tân Kiểng (phường Tân Kiểng, quận 7), do Ủy ban nhân dân quận 7 đã đầu tư sửa chữa trụ sở Ban Chỉ huy quân sự phường Tân Kiểng theo hiện trạng hiện hữu. 13. Xây dựng tôn tạo di tích lịch sử Gò Ô Môi (phường Phú Thuận, quận 7), do Ủy ban nhân dân quận 7 có văn bản chấp thuận chủ trương sử dụng theo hiện trạng, không thực hiện mở rộng dự án. 14. Dự án chỉnh trang đô thị Rạch Ụ Cây (giai đoạn 2, quận 8), do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn Trách nhiệm hữu hạn MTV có công văn xin ngưng thực hiện giai đoạn 2 dự án để tập trung nguồn lực cho các dự án đang thực hiện. 15. Xây dựng trụ sở Ban điều hành khu phố 3 (phường Phú Hữu, quận 9), do dự án chưa được duyệt chủ trương đầu tư. Hiện nay, quận 9 đang tìm vị trí mới thích hợp để xây dựng. 16. Trụ sở khu phố Phước Lai (phường Long Trường, quận 9), do thực hiện sắp xếp lại theo Nghị định 167 của Chính phủ. 17. Mở rộng Trường Mầm non Long Trường (phường Long Trường, quận 9), do thực hiện sắp xếp lại theo Nghị định 167 của Chính phủ. 18. Trường Mầm non Công ty Tài Hưng (phường Thới An, quận 12), do công ty không đủ khả năng tài chính để tiếp tục thực hiện dự án. 19. Dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án kết nối giao thông, giải quyết nút thắt cổ chai hẻm 7/134/7 đường Liên khu 5-6 (phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân), không thực hiện do chủ sử dụng đất không đồng ý mở hẻm. 20. Công viên cây xanh phường 27 (quận Bình Thạnh), do quận chưa thực hiện được công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng do người dân không đồng ý. 21. Khu nhà ở cao tầng, cao ốc văn phòng Trung tâm Thương mại Dịch vụ phường 22 (The Queen Square, quận Bình Thạnh), do chủ đầu tư chưa đạt được thỏa thuận về giá bồi thường đối với người dân. 22. Mở rộng, nâng cấp đường Nguyễn Kiệm (đoạn từ đường Nguyễn Thái Sơn đến Ngã 6 Gò Vấp, quận Gò Vấp), do dự án chưa được thông qua chủ trương đầu tư công, chưa bố trí được nguồn vốn thực hiện. 23. Nối dài hẻm 281 Võ Thành Trang ra Phạm Phú Thứ (quận Tân Bình), do dự án thực hiện theo phương châm “Nhà nước và nhân dân cùng làm”, nhưng có 2 hộ dân đầu hẻm không đồng thuận bàn giao đất. 24. Bồi thường, giải tỏa đường Trần Mai Ninh (quận Tân Bình), do quy hoạch lộ giới 16m, khối lượng giải tỏa quá lớn, hầu hết người dân không đồng tình nên chỉ nâng cấp theo hiện trạng. 25. Quỹ đất thu hồi giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất (phường Tân Kỳ, quận Tân Phú), do phát sinh khiếu nại, khiếu kiện của người dân; Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đang xem xét kết luận thanh tra và giải quyết khiếu nại theo quy định của pháp luật. 26. Nhà máy xử lý nước thải Tây Sài Gòn (phường Tân Kỳ, quận Tân Phú), do chưa kêu gọi được chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có văn bản báo cáo Thủ tướng về điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng nhà máy. 27. Trung tâm Bồi dưỡng chính trị (phường Linh Tây, quận Thủ Đức), do đang rà lại trình tự thủ tục đầu tư theo quy định mới về các dự án BT. 28. Xây dựng mở rộng hẻm số 139, đường số 9 (phường Linh Tây, quận Thủ Đức), do đang rà lại trình tự thủ tục đầu tư theo quy định mới về các dự án BT. 29. Xây dựng mở rộng hẻm số 43 đường Phạm Văn Đồng (phường Linh Tây, quận Thủ Đức), do đang rà lại trình tự thủ tục đầu tư theo quy định mới về các dự án BT. 30. Dự án nâng cấp mở rộng Quốc lộ 13, đoạn từ ngã tư Bình Phước đến cầu Bình Triệu (quận Thủ Đức). Trước đó, ngày 6/12/2019, Văn phòng Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh có Thông báo số 903/TB-VP nội dung: dừng thực hiện đầu tư phần 2 giai đoạn 2 dự án cầu đường Bình Triệu 2. Đồng thời, giao Sở GTVT đề xuất khả năng thực hiện dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 theo phương thức PPP. 31. Khu tạo quỹ đất tham gia đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 2 trên địa bàn quận Thủ Đức – khu 2, do đang rà lại trình tự thủ tục đầu tư theo quy định mới về các dự án BT. 32. Khu tạo quỹ đất tham gia đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 2 trên địa bàn quận Thủ Đức – khu 3, do đang rà lại trình tự thủ tục đầu tư theo quy định mới về các dự án BT. 33. Khu tạo quỹ đất tham gia đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 2 trên địa bàn quận Thủ Đức – khu 4, do đang rà lại trình tự thủ tục đầu tư theo quy định mới về các dự án BT. 34. Khu tạo quỹ đất tham gia đầu tư xây dựng tuyến đường Vành đai 2 trên địa bàn quận Thủ Đức – khu 5, do đang rà lại trình tự thủ tục đầu tư theo quy định mới về các dự án BT. 35. Dự án Thủy lợi phục vụ nuôi trồng thủy sản khu vực kinh Ông Cả 200ha (huyện Cần Giờ), do chưa thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng. 36. Trường Mầm non Tân Thạnh Đông (huyện Củ Chi), do thay đổi sang vị trí khác và đã xây dựng xong, đưa vào hoạt động tại vị trí mới. Vị trí cũ hiện là đất nông nghiệp. 37. Sửa chữa nâng cấp đường Cây Trôm – Mỹ Khánh (huyện Củ Chi), do nâng cấp trên nền hiện hữu, đã thi công xong, không thực hiện công tác thu hồi đất. 38. Sửa chữa nâng cấp đường Đỗ Đăng Tuyến (huyện Củ Chi), do nâng cấp trên nền hiện hữu, đã thi công xong, không thực hiện công tác thu hồi đất. 39. Trường Đại học Y khoa Hoàn Mỹ (huyện Củ Chi), do Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giao Sở KH-ĐT xử lý kiến nghị của Ban quản lý Đầu tư xây dựng KĐT Tây Bắc về chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. 40. Sửa chữa nâng cấp đường vào Trung tâm giáo dục dạy nghề Thanh thiếu niên 2 (huyện Củ Chi), do nâng cấp trên nền hiện hữu, đã thi công xong. 41. Sửa chữa nâng cấp đường Nguyễn Văn Khạ (huyện Củ Chi), do nâng cấp trên nền hiện hữu, đã thi công xong. 42. Sửa chữa, nâng cấp tuyến đường Bùi Thị Điệt (huyện Củ Chi), do nâng cấp trên nền hiện hữu, đã thi công xong. 43. Sửa chữa mở rộng đường Hương lộ 10 (huyện Củ Chi), do nâng cấp trên nền hiện hữu, đã thi công xong. |
|
8 dự án thuộc danh mục cần thu hồi đất và có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 1. Trung tâm Huấn luyện chiến sĩ mới – Tiểu đoàn 2 Trung đoàn Gia Định (quận 9). 2. Trạm rác ép kín phường Thạnh Lộc (quận 12), do chưa bồi thường, giải phóng mặt bằng; người dân không đồng ý đặt trạm rác tại vị trí này. 3. Trung tâm dạy nghề quận Bình Tân (quận Bình Tân). 4. Dự án Hồ điều tiết Gò Dưa phục vụ giảm ngập và ứng phó với biến đổi khí hậu (quận Thủ Đức), do đang rà lại trình tự thủ tục đầu tư theo quy định mới về các dự án BT. 5. Bệnh viện xã Tân Phú Trung (huyện Củ Chi), do chủ đầu tư không thực hiện dự án vì không có năng lực tài chính. 6. Khu tưới Thái Mỹ, dự án thủy lợi Phước Hòa tỉnh Bình Dương, Bình Phước (huyện Củ Chi), vì chủ đầu tư đã tạm dừng dự án theo quyết định của Bộ NN&PTNT. 7. Khu tập kết lực lượng A2 của Đoàn 429, Binh chủng Đặc công. 8. Trung tâm Hành chính huyện Hóc Môn. |
Sau khi ra Nghị quyết hủy bỏ các dự án chậm triển khai, Hội đồng nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh giao chính quyền thành phố công bố công khai hủy bỏ việc thu hồi đất để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Đồng thời, chỉ đạo sở ngành phối hợp quận huyện tiếp tục rà soát các dự án không triển khai, chậm triển khai để có giải pháp xử lý kịp thời theo luật định.
Bà Rịa - Vũng Tàu chấm dứt nhiều dự án chậm triển khai
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đến nay trên địa bàn tỉnh có 69 dự án chậm triển khai. Riêng trong năm 2020, dự kiến Ủy ban nhân dân tỉnh sẽ chấm dứt hoạt động 12 dự án do chủ đầu tư chậm triển khai.
Như vậy, tính từ thời điểm lập phương án xử lý dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (năm 2014) đến nay, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã chấm dứt 179 dự án chậm triển khai.
Đối với các dự án chậm triển khai, nguyên nhân chủ yếu là do vướng trong thủ tục đầu tư, hết thời gian sử dụng đất, công tác giải phóng mặt bằng kéo dài, khó khăn trong huy động vốn, chưa thu hút được nhà đầu tư; một số dự án chưa nộp tiền thuê đất và san lấp mặt bằng, nhà đầu tư chưa tập trung triển khai dự án, một số nhà đầu tư không có khả năng thực hiện dự án, một số dự án gặp khó khăn về giao thông kết nối…
Bên cạnh các dự án chậm triển khai, Ủy ban nhân dân tỉnh đã chấm dứt hiệu lực pháp lý 69 văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, trong đó có 25 dự án du lịch 20 dự án du lịch sinh thái trong rừng, 24 dự án thuộc lĩnh vực khác do nhà đầu tư không thực hiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo quy định.
Theo đó, trong số 179 dự án chậm triển khai bị chấm dứt hoạt động đã có 12 khu đất đã được trả lại hiện trạng cho người dân sử dụng; 4 khu đất đã được chuyển đổi quy hoạch; 163 khu đất tiếp tục giữ quy hoạch.
Về giãn tiến độ các dự án, dự kiến trong năm nay Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ tiến hành các thủ tục giãn tiến độ cho 7 dự án ngoài khu công nghiệp và điều chỉnh 5 dự án.
Như vậy, đến thời điểm này, Ủy ban nhân dân tỉnh đã tiến hành giãn tiến độ cho 93 dự án để nhà đầu tư tiếp tục triển khai và đưa vào hoạt động; trong đó 12 dự án trong khu công nghiệp, 14 dự án nhà ở và 67 dự án thuộc lĩnh vực khác ngoài khu công nghiệp.
Bên cạnh đó, đã có 55 nhà đầu tư ký quỹ đầu tư theo quy định với số tiền ký quỹ 281,9 tỷ đồng, 9 dự án hoãn ký quỹ do nhà đầu tư đã đưa vào hoạt động một phần dự án hoặc đất trúng đấu giá.
Long An “khai tử” 10 dự án bất động sản
Đầu tháng 10/2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Long An có thông báo kết luận của lãnh đạo tỉnh tại cuộc họp với các sở, ngành liên quan đến các dự án tồn trọng trên địa bàn tỉnh, trong đó có chỉ đạo thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hoạt động của 10 dự án trễ tiến độ trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, 10 dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư, chấm dứt hoạt động gồm: dự án khu dân cư (KDC) nhà ở công nhân thuê (xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hoà) của Công ty Trách nhiệm hữu hạn Amongland; dự án KDC Hựu Thạnh (xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hoà) của Công ty Cổ phần Western River; dự án KDC Đất lành (xã Đức Hoà Hạ, huyện Đức Hoà) của Công ty Trách nhiệm hữu hạn MTV bất động sản Đất lành Long An; dự án KDC Phước Hậu (xã Phước Hậu, huyện Cần Giuộc) của Công ty Trách nhiệm hữu hạn thương mại dịch vụ xây dựng Hoàng Hoa; dự án KDC Long Thượng (xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc) của Công ty Trách nhiệm hữu hạn AnTay.
Cùng với đó là các dự án KĐT mới Bắc Tân An (Thành phố Tân An) của Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường; dự án KDC chỉnh trang đô thị trung tâm thị trấn Tân Trụ 1 (huyện Tân Trụ) của Công ty Cổ phần May - Diêm Sài Gòn; dự án KDC Ấp mới 2 (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà) của Công ty Cổ phần Địa ốc Mỹ Hạnh Đức Hoà; dự án KDC Mỹ Hạnh Nam (xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà) của Công ty Trách nhiệm hữu hạn MTV BĐS Đất Xanh Long An; dự án KDC dành cho người thu nhập thấp (xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc) của Công ty Cổ phần bất động sản Đại Ngàn.
Ủy ban nhân dân tỉnh Long An cũng yêu cầu các sở, ngành tiếp tục rà soát lại các dự án trễ tiến độ đủ điều kiện để thu hồi chấm dứt hoạt động để thu hồi ngay.
Hà Nội ‘khai tử’ thêm dự án nhà ở cả thập kỷ không triển khai
Tháng 9/2020, Sở KH&ĐT Hà Nội đã ban hành quyết định chấm dứt hoạt động của dự án khu nhà ở để bán tại thôn Mễ Trì Thượng, xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm (nay là phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã được Ủy ban nhân dân Thành phố cấp giấy chứng nhận đầu tư tháng 6/2008 cho Công ty Trách nhiệm hữu hạn MTV Du lịch Công đoàn Việt Nam.
“Công ty Trách nhiệm hữu hạn MTV Du lịch Công đoàn Việt Nam bị nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư trên là do sau 12 tháng mà nhà đầu tư không thực hiện dự án theo tiến độ được chấp thuận, theo quy định tại Luật Đầu tư năm 2014”, quyết định nêu rõ.
Được biết, thời gian qua Hà Nội liên tiếp thu hồi dự án nhà ở do chủ đầu tư không triển khai theo quy định. Trước đó, vào tháng 7, Sở KH&ĐT ký quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án nhà ở thương mại tại ô đất D2-CT1, khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, quận Bắc Từ Liêm do Công ty Cổ phần quốc tế Sơn Hà làm chủ đầu tư.
Theo Sở KH&ĐT, ngày 28/6/2013, Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội có Quyết định số 4042/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất tại ô đất D2-CT1, với chức năng xây dựng nhà ở thương mại do Công ty Cổ phần quốc tế Sơn Hà làm chủ đầu tư.
Lý do chấm dứt hoạt động do Quyết định số 4042 đã hết hiệu lực, tuy nhiên Công ty Cổ phần quốc tế Sơn Hà không thực hiện dự án theo tiến độ qui định.
Quảng Ninh xóa quy hoạch 2 dự án tại Thành phố Hạ Long
Tháng 11/2020, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định hủy bỏ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị tại phường Hà Khánh và khu du lịch và dịch vụ tại xã Việt Hưng, Thành phố Hạ Long.
Cụ thể, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định hủy bỏ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị tại phường Hà Khánh, Thành phố Hạ Long đã được phê duyệt tại Quyết định số 1822/QĐ-UBND ngày 10/6/2009.
Theo Ủy ban nhân dân tỉnh này, lý do hủy bỏ dự án là vì Công ty Cổ phần Tập đoàn Kinh tế Hạ Long triển khai chậm tiến độ, không phù hợp với điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của Thành phố Hạ Long giai đoạn 2016-2020 đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định 2609/QĐ-UBND ngày 28/6/2019.
Đồng thời, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng đã công bố chấm dứt hoạt động đầu tư dự án tại Quyết định 2268/QĐ-UBND ngày 7/7/2020.
Được biết, dự án khu dân cư đô thị tại phường Hà Khánh được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh phê duyệt đầu tư tại quyết định số 4389/QĐ-UBND ngày 31/12/2009, với tổng diện tích sử dụng đất là 17,1ha.
Dự án này chậm tiến độ 7 năm 10 tháng theo quyết định phê duyệt dự án và thuộc trường hợp chấm dứt hoạt động đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư.
Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh cũng hủy bỏ Quyết định ngày 10/6/2009 về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị tại phường Hà Khánh kèm theo bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Ngoài ra, các văn bản đã ban hành liên quan đến quá trình triển khai lập, thực hiện quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị đối với Tập đoàn Kinh tế Hạ Long kể từ ngày ban hành quyết định này không còn hiệu lực thi hành.
Ngoài ra, Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh cũng ban hành quyết định hủy bỏ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu du lịch và dịch vụ tại xã Việt Hưng, Thành phố Hạ Long (nay là phường Hà Khẩu, Thành phố Hạ Long).
Lý do là quy hoạch dự án này đã được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4077 ngày 15/12/2009, không còn phù hợp với định hướng quy hoạch chung xây dựng Thành phố Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt vào tháng 6/2019.
Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng đã có quyết định thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty Cổ phần thương mại du lịch và dịch vụ giải trí Hạ Long.
Nguồn: https://vietnamfinance.vn/loat-du-an-bat-dong-san-bi-khai-tu-trong-nam-2020-20180504224247815.htm