Khi kinh tế phát triển, chất lượng sống của người dân được nâng cao thì môi trường sống trở thành một trong những tiêu chuẩn quan trọng để khách hàng có lựa chọn mình là thành viên của khu dân cư nào đó hay không? Môi trường sống đó dựa trên các yếu tố quy hoạch hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội. Đây cũng chính là một trong những điểm nhấn quan trọng nhất của cư dân sống trong khu biệt thự, shophouse, liền kề Tây Tựu.
Trong quỹ đất được quy hoạch là 86,56 ha được chia vào các dự án thành phần gồm:
- Đất đường thành phố, khu vực: có tổng diện tích 290.279m2; bao gồm các cấp đường có mặt cắt ngang từ 17m trở lên chiếm 33,53%, vượt tỷ lệ theo tiêu chuẩn chung của Hà Nội.
- Đất công cộng đơn vị ở: Có tổng diện tích 37.784m2, bao gồm 03 lô đất ký hiệu CC-01; CC-02; CC-03 (Xây dựng các công trình chợ, nhà văn hóa, trạm y tế…), chiếm 4,63%. Đây là những công trình đặc biệt quan trọng trong tương lai của khu dân cư khi giải quyết nhu cầu thiết yếu cho người dân.
- Đất cây xanh đô thị: Có tổng diện tích 56.798m2, bao gồm 04 lô đất ký kiệu từ CXĐT-01 đến CXĐT-04, chiếm 6,55% tổng diện tích đất.
- Đất mặt nước: có tổng diện tích 62.002m2, trong đó hồ điều hòa (ký hiệu HO) có diện tích 40.210m2, đất kênh mương (bao gồm 04 lô đất ký hiệu từ M-01 đến M-04) có diện tích 21.790m2. chiếm 7,16% tổng diện tích đất.
- Đất cây xanh đơn vị ở: Có tổng diện tích 40.066m2, bao gồm 10 lô đất ký hiệu từ CX-01 đến CX-10 (trong đó các lô CX-02, CX-03, CX-04 là các tuyến cây xanh kết hợp với không gian đi bộ và thương mại), chiếm 4,63% tổng tiện tích. Tổng diện tích dành cho cây xanh công cộng, cây xanh đơn vị ở, mặt nước lên tới 18%. Đây là một tỷ lệ lý tưởng đảm bảo cho môi trường sống của của dân được thoáng, gần gũi với thiên nhiên
- Đất bãi đỗ xe tập trung: Có tổng diện tích 18.239 m2, bao gồm 07 lô đất ký hiệu P-01, P-02, P-03, P-04, P-05, P-06, P-07. Chiếm 2,11% với 07 lô đất bố trí làm bãi đỗ xe thì vấn đề nan giải của những khu dân cư khác lại trở thành điểm mạnh cho khu đô thị Tây Tựu.
- Đất trường trung học cơ sở: có tổng diện tích 21.178m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu THCS-01, THCS-02). Chiếm 2,45% diện tích đất.
- Đất trường tiểu học: có tổng diện tích 23.871m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu TH-01, TH-02). Chiếm 2,76% diện tích quỹ đất.
- Đất nhà trẻ, mẫu giáo: có tổng diện tích 16.486m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu NT-01, NT-02). Chiếm 1,9% diện tích quỹ đất. Trường học là những nhu cầu không thể thiếu của mỗi khu dân cư. Hiện tại các cơ sở giáo dục đầu tiên đang được triển khai tại khu đô thị Tây Tựu.
- Đất ở thấp tầng: bao gồm đất ở (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương), đất dịch vụ và đất ở hiện có. Trong đó:
+ Đất ở mới (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương): có tổng diện tích 30.207m2, bao gồm 05 lô đất ký hiệu từ TT-01 đến TT-05.
+ Đất dịch vụ (xây dựng nhà ở kết hợp dịch vụ đền bù cho các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp theo quy định của thành phố): có tổng diện tích 147.792m2, bao gồm 12 lô đất ký hiệu từ DV-01 đến DV-12. Tổng diện tích đất ở thấp tầng chiếm 20,63% tổng quỹ đất. Chiếm thị phần cao nhất trong tổng số đất dành cho nhà ở. Nên tổng mật độ xây dựng toàn khu rất thấp.
+ Đất ở hiện có: có diện tích 576m2, ký hiệu HT.
- Đất ở chung cư:
+ đất ở chung cư (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương): có tổng diện tích 55.014m2, bao gồm 04 lô đất ký hiệu từ CT-01 đến CT-04.
+ Đất ở chung cư (quỹ đất 25% dành để phát triển nhà ở xã hội của thành phố): có diện tích 30.404m2, ký hiệu XH. Tổng khu đất dành cho xây nhà ở cao tầng chỉ vào 8,5 ha, chiếm 9,87% tổng quỹ đất. Nhờ vậy, công trình cao tầng không phải là điểm nhấn của khu đô thị này.
- Đất hạ tầng kỹ thuật: có diện tích 2.875m2, ký hiệu HTKT (xây dựng trạm xử lý nước thải cục bộ, trạm vệ tinh Tây Tựu).
Đầy đủ, đồng bộ về hạ tầng trở thành điểm cộng lớn cho cư dân sống trong biệt thự, liền kề, shophouse Tây Tựu kết hợp với việc nằm bao quanh là sông Hồng, vành đai xanh sông Nhuệ, vùng đệm xanh của khu vực sẽ đưa khu đô thị Tây Tựu là một trong những khu đô thị xanh trong khu đô thị Trung tâm của Hà Nội.
Thông tin tham khảo: Biệt thự, liền kề, shophouse Tây Tựu