Quận Bắc Từ Liêm nói chung và khu vực phía Tây sông Nhuệ nói riêng đang có những bước phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí, địa thế rất đắc địa và hạ tầng giao giao thông được đầu tư đồng bộ, hiện đại. Những yếu tố đó đã đưa khu vực này thành nơi có nhiều lợi thế trong việc thu hút các nhà đầu tư lớn trong tiến trình phát triển của mình. Các công trình dân sinh, các dự án thương mại, các khu đô thị mới với các sản phẩm Shophouse, biệt thự, liền kề Tây Tựu sẽ rất được chú ý.
Khu đô thị Tây Tựu được thành lập theo Quyết định 4507/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 09/9/2015 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Tây Tựu, tỷ lệ 1/500 (phục vụ xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ, đấu giá quyền sử dụng đất và các mục tiêu khác). Với các thông tin cụ thể:
Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch: 86,56 ha.
Quy mô dân số dự kiến vào khoảng 8.374 người.
Vị trí: Khu đô thị Tây Tựu thuộc phân khu S1 và địa giới các phường Liên Mạc, Tây Tựu quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Có danh giới:
+ Phía bắc và đông bắc: giáp khu vực nêm xanh thuộc phân khu đô thị GS.
+ Phía tây bắc: là đường quy hoạch có mặt cắt ngang 30m.
+ Phía nam và tây nam: Là sông Pheo và khu dân cư phường Tây Tựu
+ Phía đông và đông nam: là các đường quy hoạch có mặt cắt ngang 24m, 40m.
Với quy hoạch khu đô thị Tây Tựu khu vực này sẽ được tạo lập không gian đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với khu đô thị xung quanh
Quy hoạch chức năng sử dụng đất của khu đô thị Tây Tựu gồm:
- Đất đường thành phố, khu vực: có tổng diện tích 290.279m2; bao gồm các cấp đường có mặt cắt ngang từ 17m trở lên.
- Đất công cộng đơn vị ở: Có tổng ciện tích 37.784m2, bao gồm 03 lô đất ký hiệu CC-01; CC-02; CC-03 (Xây dựng các công trình chợ, nhà văn hóa, trạm y tế…)
- Đất cây xanh đô thị: Có tổng diện tích 56.798m2, bao gồm 04 lô đất ký kiệu từ CXĐT-01 đến CXĐT-04.
- Đất mặt nước: có tổng diện tích 62.002m2, trong đó hồ điều hòa (ký hiệu HO) có diện tích 40.210m2, đất kênh mương (bao gồm 04 lô đất ký hiệu từ M-01 đến M-04) có diện tích 21.790m2.
- Đất cây xanh đơn vị ở: Có tổng diện tích 40.066m2, bao gồm 10 lô đất ký hiệu từ CX-01 đến CX-10 (trong đó các lô CX-02, CX-03, CX-04 là các tuyến cây xanh kết hợp với không gian đi bộ và thương mại)
- Đất bãi đỗ xe tập trung: Có tổng diện tích 18.239 m2, bao gồm 07 lô đất ký hiệu P-01, P-02, P-03, P-04, P-05, P-06, P-07.
- Đất trường trung học cơ sở: có tổng diện tích 21.178m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu THCS-01, THCS-02).
- Đất trường tiểu học: có tổng diện tích 23.871m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu TH-01, TH-02);
- Đất nhà trẻ, mẫu giáo: có tổng diện tích 16.486m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu NT-01, NT-02).
- Đất ở thấp tầng: bao gồm đất ở (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương), đất dịch vụ và đất ở hiện có. Trong đó:
+ Đất ở mới (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương): có tổng diện tích 30.207m2, bao gồm 05 lô đất ký hiệu từ TT-01 đến TT-05.
+ Đất dịch vụ (xây dựng nhà ở kết hợp dịch vụ đền bù cho các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp theo quy định của thành phố): có tổng diện tích 147.792m2, bao gồm 12 lô đất ký hiệu từ DV-01 đến DV-12.
+ Đất ở hiện có: có diện tích 576m2, ký hiệu HT.
- Đất ở chung cư:
+ đất ở chung cư (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương): có tổng diện tích 55.014m2, bao gồm 04 lô đất ký hiệu từ CT-01 đến CT-04.
+ Đất ở chung cư (quỹ đất 25% dành để phát triển nhà ở xã hội của thành phố): có diện tích 30.404m2, ký hiệu XH.
- Đất hạ tầng kỹ thuật: có diện tích 2.875m2, ký hiệu HTKT (xây dựng trạm xử lý nước thải cục bộ, trạm vệ tinh Tây Tựu).
Có thể thấy Khu chức năng đô thị Tây Tựu là một khu đô thị có quy mô lớn, được trang bị đầy đủ về hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông. Ví trí nằm ngay trong phân khu S1 thuộc khu đô thị trung tâm của Hà Nội, cách trung tâm hành chính Tây Hồ Tây khoảng 6km, đồng thời cũng nằm trên tuyến đường kết nối khu đô thị trung tâm và khu đô thị vệ tinh Sơn Tây, Hòa Lạc. Các sản phẩm biệt thự, liền kề, shophouse Tây Tựu, shophouse Tây Thăng Long sẽ là một trong những nguồn cung chất lượng cho nhu cầu của khách hàng.
SJK Land là đơn vị chuyên cung cấp, phân phối các sản phẩm bất động sản cao cấp khu vực Tây Hồ Tây, Bắc Từ Liêm. SJK sẽ luôn đồng hành, cung cấp tới quý khách hàng những thông tin nhanh, chính xác để quý khách hàng có quyết định phù hợp nhất.
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:
Hotline: 085.9898.3555
Trân trọng!