QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ TÂY TỰU - QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT VÀ GIAO THÔNG

Dự án biệt thự, shophouse  Avenue Garden có vị trí nằm trong khu đô thị Tây Tựu, phường Tây Tựu và Liên Mạc quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Khu đô thị này ở đâu? Thông tin quy hoạch về khu đô  thị Tây Tựu như thế nào. Chúng tôi xin được gửi đến quý khách hàng.

Khu đô thị Tây Tựu

Khu đô thị Tây Tựu được quy hoạch  theo Quyết định 4507/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội ngày 09/9/2015 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu chức năng đô thị Tây Tựu, tỷ lệ 1/500 (phục vụ xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ, đấu giá quyền sử dụng đất và các mục tiêu khác).

- Khu đô thị Tây Tựu có vị trí thuộc phân khu S1  và địa giới các phường Liên Mạc, Tây Tựu quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

Khu đô thị Tây Tựu có:

* Phía bắc và đông bắc: giáp khu vực nêm xanh thuộc phân khu đô thị GS..

* Phía tây bắc: là đường quy hoạch có mặt cắt ngang 30m..

* Phía nam và tây nam: Là sông Pheo và khu dân cư phường Tây Tựu.

* Phía đông và đông nam: là các đường quy hoạch có mặt cắt ngang 24m, 40m..

*Tổng diện tích đất khu đô thị là: 86,56 ha..

- Quy mô dân số dự kiến vào khoảng 8.374 người..

Khu đô thị Tây Tựu ra đời sẽ tạo lập không gian đô thị mới hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan hài hòa với khu đô thị xung quanh..

- Quy hoạch chức năng sử dụng đất của khu đô thị Tây Tựu gồm:

* Đất đường thành phố, khu vực: có tổng diện tích 290.279m2; bao gồm các cấp đường có mặt cắt ngang từ 17m trở lên..

* Đất công cộng đơn vị ở: Có tổng ciện tích 37.784m2, bao gồm 03 lô đất ký hiệu CC-01; CC-02; CC-03 (Xây dựng các công trình chợ, nhà văn hóa, trạm y tế…)

* Đất cây xanh đô thị: Có tổng diện tích 56.798m2, bao gồm 04 lô đất ký kiệu từ CXĐT-01 đến CXĐT-04..

* Đất mặt nước: có tổng diện tích 62.002m2, trong đó hồ điều hòa (ký hiệu HO) có diện tích 40.210m2, đất kênh mương (bao gồm 04 lô đất ký hiệu từ M-01 đến M-04) có diện tích 21.790m2.

* Đất cây xanh đơn vị ở: Có tổng diện tích 40.066m2, bao gồm 10 lô đất ký hiệu từ CX-01 đến CX-10 (trong đó các lô CX-02, CX-03, CX-04 là các tuyến cây xanh kết hợp với không gian đi bộ và thương mại)

* Đất bãi đỗ xe tập trung: Có tổng diện tích 18.239 m2, bao gồm 07 lô đất ký hiệu P-01, P-02, P-03, P-04, P-05, P-06, P-07.

* Đất trường trung học cơ sở: có tổng diện tích 21.178m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu THCS-01, THCS-02)..

* Đất trường tiểu học: có tổng diện tích 23.871m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu TH-01, TH-02)..

* Đất nhà trẻ, mẫu giáo: có tổng diện tích 16.486m2, bao gồm 02 trường (ký hiệu NT-01, NT-02)..

* Đất ở thấp tầng: bao gồm đất ở (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương), đất dịch vụ và đất ở hiện có. Trong đó:

√ Đất ở mới (phục vụ nhu cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương): có tổng diện tích 30.207m2,  bao gồm 05 lô đất ký hiệu từ TT-01 đến TT-05..

√ Đất dịch vụ (xây dựng nhà ở kết hợp dịch  vụ đền bù cho các hộ dân bị thu hồi đất nông nghiệp theo quy định của thành phố):  có tổng diện tích 147.792m2, bao gồm 12 lô đất ký hiệu từ DV-01 đến DV-12..

√ Đất ở hiện có: có  diện tích 576m2, ký hiệu HT..

* Đất ở  chung cư:

√ đất ở chung cư (phục vụ nhu  cầu đấu giá quyền sử dụng đất và các nhu cầu khác của địa phương):  có tổng diện tích 55.014m2, bao gồm 04 lô đất ký hiệu từ CT-01 đến CT-04..

√ Đất ở chung  cư (quỹ đất 25% dành để phát triển nhà ở xã hội của thành phố): có diện tích 30.404 m2, ký hiệu XH..

* Đất hạ tầng kỹ thuật: có diện tích 2.875m2, ký hiệu HTKT (xây dựng trạm xử lý nước thải cục bộ, trạm vệ tinh Tây Tựu).

Khu đô thị Tây Tựu nằm về hai  bên đường Tây Thăng Long  (rộng 60,5m) đây là hướng vào chính của khu đô thị  và cũng đóng vai trò là  trục chính trong kiến trúc, cảnh quan của khu vực.  Đồng thời bố trí không gian xanh đi bộ kết hợp với các tuyến phố thương mại với mục đích phục  vụ hoạt động nghỉ ngơi, vui chơi, giải chí, shoping…. có kiến trúc hiện đại. Dự án  biệt thự, shophouse Avenue Garden thuộc lô đất ký hiệu TT-01 và TT-03 là  hai ô trong số các ô đất trên. Tuyến đường Tây Thăng Long là trục chính đô thị  trọng yếu của Hà Nội được bố trí ga, đường sắt số 4, kết hợp với hệ  thống mương, hồ điều hòa, công viên tạo thành những điểm nhấn quan trọng  nhất của khu đô thị này.

- Quy hoạch hệ thống  giao thông:

+ Giao thông đường bộ:

√ Đường cấp  đô thị:

* Tuyến đường  Tây Thăng Long: hướng Đông – Tây, mặt cắt ngang điển hình B=60,5m gồm 6 làn xe chính rộng 11,25mx2, đường gom  2 bên rộng 7mx2; dải phân cách trung tâm rộng 6m bố trí tuyến đường sắt đô thị số 4 đi trên cao, dải phân cách giữa đường chính và đường gom rộng 1mx2;  vỉa hè hai bên rộng 8mx2.  Trên tuyến đường này có dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden.

* Các tuyến  đường liên khu vực có mặt cắt  ngang điển hình B=40m, gồm: 6 làn xe rộng 12mx2 dải phân cách trung tâm rộng 3m;  vỉa hè hai bên rộng 6,5mx2. Riêng đoạn có bố trí cầu vượt cắt ngang được mở rộng B=46m

√ Đường cấp  khu vực:

* Các tuyến đường  chính khu vực có mặt cắt điển hình rộng B=30m gồm: 4 làn xe rộng 7,5mx2; dải phân  cách trung tâm rộng 5m; vỉa hè hai bên rộng 5mx2.

* Các tuyến đường khu vực:  có mặt cắt điển hình rộng B=24m, gồm lòng đường rộng 14-15m, vỉa hè hai  bên rộng (4,5-5)mx2

√ Đường  cấp nội bộ:

* Các tuyến đường phân  khu vực có mặt cắt ngang điển hình rộng B=17m, gồm lòng đường rộng 7m, vỉa hè bai  bên rộng 5mx2

* Các tuyến đường nội bộ có mặt  cắt ngang điển hình rộng B=12m. gồm lòng đường rộng 6m, hè đường rộng 2x3m.

+ Giao thông công cộng:

√ Đường sắt đô thị: Trong  khu đô thị có bố trí tuyến đường sắt đô thị số 4 tại dải phân cách trung tâm của trục  Tây Thăng Long và 01 ga hành khách.

√ Mạng lưới xe buýt công cộng:  Dọc theo tuyến đường cấp khu vực trở lên bố trí các tuyến xe buýt,  khoảng cách giữa các trạm xe buýt từ 300-500m và không quá 800m.

+ Bãi đỗ xe:

Trong khu đô thị xây dựng  07 bãi đỗ xe tập trung, tổng diện tích 18.230m2 đáp ứng nhu cầu chỗ đỗ xe của khu đô thị  và khách vảng lai, đảm bảo bán kính phục vụ theo quy định tối đa 300m.

Các chỉ tiêu giao thông cụ thể:

Có thể thấy Khu chức năng  đô thị Tây Tựu là một khu đô thị có quy mô lớn, được trang bị đầy đủ về hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông. Ví trí nằm ngay trong phân khu S1 thuộc khu đô thị trung tâm của Hà Nội,  cách trung tâm hành chính Tây Hồ Tây khoảng 6km, đồng thời cũng nằm trên tuyến đường kết nối khu đô thị trung tâm và khu đô thị vệ tinh Sơn Tây,  Hòa Lạc. Các sản phẩm biệt thự, shophouse Avenue Garden sẽ là một trong những nguồn cung chất lượng cho nhu cầu của khách hàng đầu tư hoặc lựa chọn chốn an cư lâu dài cho gia đình bạn.

Công ty Cổ phần Phát triển SJK Việt Nam phân phối biệt thự, shophouse Tây Tựu, chi tiết liên hệ

Hotline 085.989.3555 hoặc 0987.429.748

Trân trọng!