TÀI LIỆU ÔN THI CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC HÀ NỘI - P1 KI

Môi giới bất động sản là một trong những ngành nghề khó, phức tạp. Người làm Môi giới vừa phải có kiến thức nền tảng vững chắc, kiến thức xã hội rộng, kiến thức nghề tốt, kỹ năng chuyên nghiệp, phải có tâm với nghề....Chứng chỉ là một trong những điều kiện cần theo quy định của pháp luật để có thể hành nghề. Một trong những nội dung thi chứng chỉ môi giới bất động sản là kiến thức cơ sở.

SJK Việt Nam xin cung cấp một số đề cương ôn tập của trung tâm gửi đến quý bạn đồng nghiệp.

Cán bộ, công nhân viên SJK Việt Nam

KIẾN THỨC CƠ SỞ ÔN THI CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Câu hỏi	Đáp án
Câu 1. Chọn đáp án đúng: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Đất đai thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân	A
Câu 2. Đất đai được phân chia làm những nhóm nào sau đây: Nhóm đất nông nghiệp Nhóm đất phi nông nghiệp Nhóm đất chưa sử dụng Cả 3 nhóm trên	D
Câu 3. Chọn đáp án đúng: Đất nông nghiệp bao gồm Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất. Đất nông nghiệp gồm gồm Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; Đất trồng cây lâu năm; Đất rừng sản xuất;) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng	A
Câu 4. Chọn đáp án đúng: Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai Cả 2 trường hợp trên	C
Câu 5. Luật đất đai 2013 có hiệu lực ngày nào? A. 01/01/2014 B. 01/07/2014 C. 01/11/2014 D. 01/05/2014	B
Câu 6. Chọn đáp án đúng Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành, sở hữu đất đai thuộc: Sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý Sở hữu tư nhân Sở hữu tư nhân và sở hữu tập thể Sở hữu tập thể	A
Câu 7. Theo quy định của Luật đất đai 2013, những cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Sở Tài nguyên và Môi trường Ủy ban nhân dân cấp Huyện Cả A và C đều đúng	D
Câu 8. Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định khung giá đất ở Việt Nam: Quốc hội Chính phủ Bộ tài chính Bộ xây dựng	B
Câu 9. Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau đây: Đất có các công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ. Đất ở. Đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất cho hộ gia đình. Cả A và B	D
Câu 10. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn là không quá: 50 năm 70 năm 80 năm 99 năm	B
Câu 11. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình: UBND cấp Tỉnh UBND cấp Huyện UBND cấp Xã Cả A, B, C đều đúng	B
Câu 12. Cơ quan nào sau đây có thẩm quyền ban hành bảng giá đất ở địa phương: Chính phủ Bộ Tài chính UBND cấp Tỉnh Sở Tài chính	C
Câu 13. Cơ quan nào có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: Ủy ban nhân dân cấp Tỉnh Ủy ban nhân dân cấp Huyện Ủy ban nhân dân cấp Xã Cả A, B, C đều đúng	D
Câu 14. Mọi trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất đều phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền: Đúng Sai	B
Câu 15. Đất trong khu kinh tế do cơ quan nào giao cho chủ đầu tư: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Ủy ban nhân dân cấp xã Ủy ban nhân đan cấp huyện Cả A, B, C đều sai	D
Câu 16. UBND cấp tỉnh có quyền thu hồi đất trong các trường hợp nào sau đây? Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cử ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn” Cả A, B đều đúng Cả A, B đều sai	C
Câu 17. Người sử dụng đất cũng có quyền định đoạt đối với đất đai: Đúng Sai	A
Câu 18. Người có quyền trực tiếp sử dụng đất được coi là chủ thể sử dụng đất trong quan hệ pháp luật đất đai: Đúng Sai	B
Câu 19. UBND Tỉnh ủy quyền cấp Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất thì STN&MT còn có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất đã được cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp nào sau đây: Khi NSDĐ thực hiện các quyền của họ phải cấp mới giấy chứng nhận; Cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận Cả A, B đều đúng Cả A, B đều sai	C
Câu 20. Chỉ có Chính phủ và UBND các cấp có thẩm quyền lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: Đúng Sai	B
Câu 21.Tranh chấp về đất đai giữa các bên, trước khi khởi kiện phải: Hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất Hòa giải tại UBND cấp huyện nơi có đất Không bắt buộc phải hòa giải Do các bên thỏa thuận về việc hòa giải	A