Khu đô thị Tây Nam Hà Nội là một trong những khu đô thị chất lượng, cao cấp của Hà Nội, nằm trên địa phận hai quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm. Khu đô thị ra đời sớm góp phần không nhỏ vào việc tạo nên bộ mặt đô thị khang trang, hiện đại của Hà Nội
- Văn bản quy hoạch: 71/2001/QĐ-UB ngày 17/09/2001 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội, tỷ lệ 1/500.
- Vị trí: Nằm phía Tây Nam Hà Nội thuộc địa giới hành chính của hai phường Yên Hòa và Trung Hòa, quận Cầu Giấy, và xã Mễ Trì, huyện Từ Liêm – Hà Nội.
- Ranh giới:
+ Phía Đông Bắc giáp ruộng canh tác thuộc hai phường Yên Hoà và Trung Hoà, quận Cầu Giấy, đất thổ cư làng Trung Kính Hạ và một phần đường hiện trạng của phố Trung Hoà.
+ Phía Tây Bắc giáp ruộng canh tác của phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy.
+ Phía Tây Nam giáp ruộng canh tác của xã Mễ Trì - huyện Từ Liêm, phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy và một phần đất đường hiện trạng vành đai 3.
+ Phía Đông Nam giáp ruộng canh tác của phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy và một phần đường Trần Duy Hưng.
- Quy mô:
+ Phạm vi lập quy hoạch chi tiết là: 563958m2 (56.40ha)
+ Quy mô dân số: 13000 người
* Các chỉ tiêu quy hoạch đợt đầu:
- Tổng số dân dự kiến: 13000người.
- Chỉ tiêu chính áp dụng cho nhà ở:
+ Tầng cao trung bình: 7,1 tầng.
+ Mật độ xây dựng: 35%
+ Hệ số sử dụng đất: 2,47 lần
+ Bình quân m2 sàn nhà ở: 25m2 sàn/người
- Quy hoạch giao thông:
+ Đường phân khu vực có mặt cắt ngang rộng 40m; 30m và 21,25m
+ Đường nhánh có mặt cắt ngang rộng 17,5m; 13,5m và 11,5m.
+ Các nút giao thông được tổ chức giao bằng, phân luồng bằng đảo tròn và đèn tín hiệu điều khiển.
+ Các khu đất bãi đỗ xe có thể kết hợp trạm bán xăng dầu (nhưng phải đảm bảo tuyệt đối yêu cầu phòng chống cháy nổ theo quy định).
+ Tất cả các tuyến đường trên đều có bề rộng vỉa hè theo Quy chuẩn xây dựng của Việt Nam để phục vụ tốt nhu cầu đi lại của nhân dân. Các tuyến đường khu vực và phân khu vực đều có tuy-nen kỹ thuật để giải quyết hệ thống đường dây, đường ống.
- Thoát nước mưa: Xây dựng hệ thống thoát nước hoàn chỉnh để tiêu ra sông Nhuệ theo hai hướng: hướng thứ nhất theo mương Dịch Vọng - Phú Đô ra trạm bơm Phú Đô. Hướng thứ hai theo mương từ làng Trung Kính Hạ đi đường vành đai 3 và mương từ làng Cót đi đường vành đai 3 ra trạm bơm Trung Văn.
- Quy hoạch cấp nước: Nguồn cấp từ hệ thống cấp nước của Thành phố thông qua mạng ống truyền dẫn, trước mắt do nhà máy nước Mai Dịch cung cấp.
Chỉ tiêu thiết kế:
+ Nước sinh hoạt: 200 L/người-ngày
+ Nước cho công trình công cộng: 38m3 /ha-ngày
+ Nước dự phòng: 25% tổng các lượng nước trên
- Quy hoạch thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường
+ Xây dựng hệ thống cống thoát nước riêng giữa nước mưa và nước bẩn. Chỉ tiêu tính toán theo tiêu chuẩn cấp nước.
+ Hệ thống thoát nước bẩn trong khu vực được xây dựng hoàn chỉnh theo quy hoạch tới trạm bơm nước bẩn dự kiến xây dựng ở khu vực cây xanh và hồ điều hoà phía Tây Bắc làng Trung Kính Hạ.
- Rác thải được thu gom vận chuyển theo định kỳ:
+ Đối với khu vực xây dựng nhà cao tầng cần xây dựng hệ thống thu gom rác từ trên cao xuống bể rác cho tựng đơn nguyên.
+ Đối với các khu vực xây dựng nhà ở thấp tầng có thể giải quyết theo hai phương thức:
+ Đặt các thùng rác tại các khu vực đất trống với khoảng cách không quá 100m để thuận
tiện cho dân cư mang rác ra đổ.
+ Xe chở rác thu gom theo giờ cố định, dân cư trực tiếp đổ rác vào xe.
+ Đối với các khu vực công cộng, trục đường chính, khu vực vườn hoa, công viên…đặt các thùng rác nhỏ ở vị trí thuận tiện với khoảng cách 100m/thùng.
* Quy hoạch thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường
- Cấp điện: Lấy nguồn từ trạm 110/22KV Bắc Thanh Xuân.
Khu đô thị Tây Nam Hà Nội đã được xây dựng, đi vào hoạt động, tạo dấu ấn cho khu nội đô mở rộng của Hà Nội.
thông tin tham khảo: biệt thự, shophouse Avenue Garden