Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng là một trong những khu đô thị cao cấp của quận Cầu Giấy, cùng với các khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, Trung Yên, Nam Trung Yên,…đã tạo thành chuỗi đô thị trung tâm Hà Nội, tạo nên bộ mặt đô thị khang trang, hiện đại cho giai đoạn đầu của Hà Nội mở rộng.
Thông tin chi tiết:
Văn bản quy hoạch: 23/2003/QĐ-UB ngày 27/01/2003 của UBND TP Hà Nội về phê duyệt quy hoạch chỉ tiêu KĐT Đông Nam đường Trần Duy Hưng, thuộc phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính quận Thanh Xuân Hà Nội.
- Ranh giới:
Phía Tây Bắc giáp đường Trần Duy Hưng.
Phía Tây Nam giáp đường vành đai 3.
Phía Đông Nam giáp Công viên - hồ điều hòa Nhân Chính và khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính.
Phía Đông Bắc giáp khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (Vinaconex)
* Các chỉ tiêu qui hoạch:
- Tổng diện tích đất qui hoạch: 354.323 m2 (100%)
Cơ cấu sử dụng đất như sau:
+ Đất văn phòng đại diện: 163.746 m2 (46,2% tổng diện tích đất của khu đô thị).
+ Đất dịch vụ công cộng đa chức năng: 44.043 m2 (12,4%).
+ Đất xây dựng nhà ở cho thuê: 25.886 m2 (7,3%)
+ Đất hỗn hợp đa chức năng: 29.546 m2 (8,4%)
+ Đất công viên, cây xanh: 20.290 m2 (5,7%)
+ Đất giao thông: 70.812 m2 (20,0%)
Trong đó:
+ Đất đường phân khu vực (mặt cắt 30m): 14.666 m2
+ Đất đường nhánh (mặt cắt 13,5m - 17,5m): 45.453 m2
+ Bãi đỗ xe: 10.693 m2
+ Chỉ tiêu qui hoạch toàn khu:
+ Mật độ xây dựng: 23,5%
+ Hệ số sử dụng đất: 1,9
+ Tầng cao trung bình: 8,1
* Quy hoạch sử dụng đất
Định hướng phát triển không gian: các công trình cao tầng (lớn hơn 11 tầng) được bố trí giáp đường Trần Duy Hưng và đường vành đai 3, trung tầng ở giữa và thấp tầng ở phía trong.
Về chức năng sử dụng, bố trí các công trình trụ sở, văn phòng với giải pháp tổ chức được tổ hợp bởi các đơn vị phát triển,
- Quy hoạch giao thông:
+ Hệ thống giao thông nội bộ của khu đô thị mới Đông Nam đường Trần Duy Hưng được liên hệ với khu vực thông qua các trục đường:
+ Phía Tây là đường vành đai 3.
+ Phía Bắc là đường Trần Duy Hưng.
+ Phía Đông là tuyến đường liên khu vực.
+ Trong nội bộ khu đô thị có mạng lưới đường với diện tích 60.119 m2 chiếm 17% diện tích khu đất, được tổ chức các tuyến đường phân khu vực có mặt cắt 30m và mạng lưới các tuyến đường nhánh có mặt cắt 17,5m và 13,5m; trên các tuyến đường có bố trí các điểm dừng đón trả khách cho xe buýt và điểm đỗ xe taxi theo Tiêu chuẩn, Qui chuẩn xây dựng Việt Nam.
+ Giao thông tĩnh: Qui hoạch xây dựng 07 bãi đỗ xe trong khu đô thị, với diện tích là 10.693 m2.
+ Trong lô đất xây dựng các công trình đều được tổ chức chỗ đỗ xe ở các tầng hầm và tầng dưới.
+ Tổng diện tích đất giao thông là: 70.812 m2 chiếm 20% diện tích đất khu đô thị.
- Quy hoạch san nền: Hướng san nền được tổ chức chủ đạo theo hướng từ Đông Bắc đến Tây Nam khu đất. Độ dốc san nền i = 0,004 - 0,005. Cao độ nền thấp nhất + 6,2m, cao nhất + 7,1m được xác định tại các vị trí tim đường.
- Quy hoạch thoát nước bẩn:
+ Xây dựng hệ thống thoát nước bẩn riêng. Hệ thống thoát nước bẩn trong từng nhóm nhà ở và công trình được thiết kế thu gom chảy về trạm bơm chuyển khu vực để đưa vào trạm xử lý Phú Đô.
- Qui hoạch cấp nước:
+ Nguồn cấp nước cho khu đô thị lấy từ 2 nguồn: đường ống D = 400 nằm trên đường Trần Duy Hưng và đường ống D = 800 dự kiến nằm trên đường vành đai 3. Mạng cấp nước cho khu đô thị được thiết kế mạch vòng, đường kính ống 100mm - 200mm.
+ Nhu cầu cấp nước được tính toán theo tiêu chuẩn cấp nước. Xây dựng các họng cấp nước chữa cháy cho khu vực ở các trục đường và điểm giao thông chính để thuận tiện cho việc phòng cháy chữa cháy với khoảng cách 100 - 150m/trụ. Lưu lượng nước sạch dùng trong ngày: 2.923 m3/ngày đêm.
+ Hệ thống cấp điện: Được lấy từ trạm biến áp trung gian 110 KV Thanh Xuân đã được xây dựng ở phía Đông Nam ô đất. Mạng điện trung thế trong khu đô thị sử dụng cáp 22 KV. Chiếu sáng đường phố bằng đèn thủy ngân cao áp theo tiêu chuẩn Việt Nam.
- Vệ sinh môi trường: Rác thải được tổ chức thu gom về các thùng chứa rác được bố trí tại các vị trí thích hợp cho từng công trình và được chuyển đến khu xử lý rác thải tập trung của Thành phố (theo hợp đồng với các đơn vị có chức năng làm vệ sinh môi trường).
- Tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật: Trục chính của các hệ thống cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc phải đi trong hệ thống tuynel kỹ thuật để đảm bảo tính mỹ quan và dễ dàng sử dụng.
Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng hiện nay đã được xây dựng cơ bản với các hạng mục đã được triển khai, còn một số công trình sẽ được xây dựng sau. Nhìn chung, đô thị này đã đáp ứng được yêu cầu đặt ra và trở thành một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất Hà Nội.
Chi tiết vui lòng liên hệ 085.989.3555
Thông tin tham khảo: biệt thự, shophouse Avenue Garden