Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính là khu đô thị hiện đại bậc nhất của quận Cầu Giấy và Thành phố Hà Nội. Khu đô thị đã cung cấp một không gian đô thị khang trang, đồng bộ cho khu vực, góp phần không nhỏ trong việc thực hiện quy hoạch trung tâm Hà Nội mở rộng như hiện tại.
Thông tin chi tiết:
Văn bản quy hoạch: 75/2001/QĐ-UB ngày 18/09/2001 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết KĐT mới Trung Hòa – Nhân Chính, quận Cầu Giấy và Thanh Xuân, Hà Nội, tỷ lệ 1/500.
- Vị trí: Nằm ở phía Tây Nam của Thành phố, thuộc địa giới hành chính phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy và phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
- Phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết: 244392,30m2
- Ranh giới:
+ Phía Đông Bắc: Giáp thôn Trung Kính Thượng và Sư đoàn 361;
+ Phía Đông Nam: Giáp mương Mễ Trì - Hoà Mục và đường Láng Hạ-Thanh Xuân;
+ Phía Tây Nam: Giáp đường quy hoạch nối từ đường 6 đến đường 32;
+ Phía Tây Bắc: Giáp đường Láng-Hoà Lạc.
- Quy mô:
+ Tổng diện tích khu đô thị mới: 328.635,66m2
+ Tổng số dân dự kiến: 12.600 người
* Các chỉ tiêu quy hoạch được:
- Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu: 328.635,66m2
(Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 1435/QĐ-UB ngày 08/04/1998 của UBND Thành phố, tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 32,96 ha. Nay trên cơ sở giữ nguyên mốc giới, Sở Địa chính - Nhà đấ kiểm tra lại, thực tế tổng diện tích nghiên cứu giảm xuống còn 32,86ha).
+ Đất thuộc quận Cầu Giấy: 259.943,66m2
+ Đất thuộc quận Thanh Xuân: 68.692,00m2
- Tỷ lệ đất xây dựng nhà ở cao tầng (từ 9 tầng trở lên) bao gồm các lô đất O3, O4a, O9a, O10a, O10b, O10c, O11 và O13) đạt 61,26% diện tích đất xây dựng nhà ở.
- Tỷ lệ đất xây dựng nhà ở biệt thự ( bao gồm các lô đất O4c, O9b, O12, O14 và phần còn lại của các lô O1, O6, O8 ) đạt 38,74% diện tích đất xây dựng nhà ở.
- Tổng diện tích di dân GPMB và nhà chính sách của Thành phố là 29.381,18m2 đạt 20% diện tích đất ở, trong đó bao gồm diện tích đất ở cho cán bộ nhân viên quận Cầu Giấy (ô đất 04b).
* Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật:
- Giao thông
+ Về nguyên tắc giữ nguyên hệ thống giao thông công chính theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt tại Quyết định số 1435/QĐ-UB ngày 08/04/1998 của UBND Thành phố.
+ Mạng lưới đường trong khu vực có các cấp hạng sau:
+ Đường khu vực có mặt cắt ngang 40m, lòng đường 11,5m x 2=23m.
+ Đường có mặt cắt ngang 22m, lòng đường 12m.
+ Đường đơn vị ở (phân chia nhóm ở) có mặt cắt ngang 13,5m, lòng đường 7,5m.
+ Đường nối các nhóm ở có mặt cắt ngang 11,5m, lòng đường 5,5m.
+ Tổng diện tích bãi đỗ xe: 6.138,68m2.
+ Các công trình cơ quan, công cộng, v.v., đều phải bố trí diện tích đỗ xe trong ô đất xây dựng công trình.
- Thoát nước mưa và thoát nước bẩn
Được tổ chức theo các hướng sau:
+ Đổ ra sông Tô Lịch về phía Đông Bắc khu vực.
+ Đổ ra mương Mễ Trì-Hoà Mục về phía Đông Nam khu vực.
+ Đổ ra cống đặt trên đường Láng-Hoà Lạc về phía Tây Bắc khu vực.
+ Hệ thống thoát nước mưa và nước bẩn được thiết kế tách riêng biệt. Trong giai đoạn đầu, khi hệ thống thoát nước bẩn chưa được xây dựng hoàn chỉnh có thể đấu nối vào một số tuyến thoát nước mưa. Khi xây dựng hoàn chỉnh sẽ tách ra và xử lý riêng với các trạm bơm và được bơm chuyển đến trạm làm sạch của Thành phố. Hướng thoát nước chính cho khu đô thị ra sông Tô Lịch (ĐB), mương Mễ Trì-Hoà Mục (ĐN). Cống chung của Thành phố sẽ được đặt trên đường Trần Duy Hưng (TB). Cống thoát nước mưa có đường kính từ 600mm đến 1500mm. Tổng chiều dài đường cống thoát nước mưa: 4.741m. Tổng chiều dài đường cống thoát nước bẩn: 6.965m.
- Cấp nước
+ Nguồn cấp nước cho khu đô thị được lấy chủ yếu từ nhà máy nước Mai dịch thông qua tuyến truyền dẫn D600 hiện có đi qua phía Bắc của khu đô thị.
+ Mạng đường ống phân phối có kích thước từ D32D255 đảm bảo cấp nước tới từng ô đất xây dựng công trình.
+ Mạng lưới họng cứu hoả được thiết kế theo tiêu chuẩn, quy chuẩn hiện hành đảm bảo khả năng phòng cháy chữa cháy tốt.
+ Tổng chiều dài đường ống cấp nước: 7591m.
Cấp điện
+ Nguồn cấp cho khu vực được lấy từ trạm 110/22KV Thanh Xuân Bắc thông qua trạm cắt 22KV dự kiến xây dựng phía Đông Bắc khu vực.
thông tin tham khảo: Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden