Khu đô thị Mỹ Đình I là một trong những khu đô thị khang trang, hiện đại bậc nhất quận Nam Từ Liêm. Khu đô thị đã góp phần không nhỏ trong việc tạo bộ mặt đô thị mới của trung tâm Hà Nội nói chung và quận Nam Từ Liêm nói riêng.
Các chung cư KĐT Mỹ Đình I
KĐT Mỹ Đình I
Thông tin chi tiết:
Văn bản quy hoạch: 85/2001/QĐ-UB ngày 11/10/2001 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Mỹ Đình 1 – huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/500.
- Vị trí, giới hạn:
+ Nằm ở phía Nam đường 32 cách đường 32 khoảng 350m, thuộc địa giới hành chính xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm
+ Phía Bắc giáp khu dân cư thị trấn Cầu Diễn và khu đất xây dựng trụ sở Huyện uỷ, HĐND và UBND huyện Từ Liêm.
+ Phía Đông - Đông Nam giáp mương tưới, tiêu nước nông nghiệp xã Cổ Nhuế – Mỹ Đình và Khu đô thị mới Mỹ Đình 2, do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Xây dựng làm chủ đầu tư.
+ Phía Tây - Tây Bắc giáp khu dân cư và ruộng canh tác của xã Mỹ Đình.
+ Phía Nam – Tây Nam giáp khu ruộng canh tác của xã Mỹ Đình.
- Quy mô:
+ Tổng diện tích đất: 223.093 m2
+ Quy mô dân số: 9.100 người
- Quy hoạch sử dụng đất:
+ Tổng diện tích đất trong phạm vi quy hoạch; 223.093m2
|
Đất đường Thành phố và khu vực: |
36.526 m2 chiếm: 16,4% |
|
Đất công cộng hỗn hợp: |
17.160m2 7,7% |
|
Đất thuộc các đơn vị ở: |
169.407 m2 75,9% |
|
Bao gồm: |
|
|
Đất công cộng đơn vị ở: |
3.650 m2 |
|
Đất trường học: |
11.926 m2 |
|
Đất nhà trẻ, mẫu giáo: |
19.574 m2 |
|
Đất cây xanh đơn vị ở: |
6.223 m2 |
|
Đất đường chính đơn vị ở: |
21.009 m2 |
|
Đất ở: |
107.205 m2 |
|
Gồm có: |
|
|
Đất đường vào nhà: |
6.333m2 |
|
Đất cây xanh nhóm nhà: |
5.144m2 |
|
Đất xây dựng nhà ở: |
95.548m2, trong đó: |
|
Đất xây dựng nhà ở cao tầng: |
57.558m2 chiếm 60,24% |
|
Đất xây dựng nhà ở thấp tầng: |
37.990m2 39,76% |
- Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật:
+ Chỉ tiêu đất đai:
|
Đất khu ở |
28 m2/người |
|
Đất đơn vị ở |
0,4 m2/người |
|
Đất ở |
11,8 m2/người |
|
Đất công cộng đơn vị ở |
0,4 m2/người |
|
Đất trường học |
2,5 m2/người |
|
Đất nhà trẻ, mẫu giáo |
2,0 m2/người |
|
Đất cây xanh TDTT |
1,0 m2/người |
|
Đất giao thông đơn vị ở |
2,3 m2/người |
|
Dân số trong phạm vi đất quy hoạch |
9.100 người |
|
Tầng cao trung bình toàn khu |
5,7 tầng (2-15 tầng) |
|
Mật độ xây dựng chung |
31,1 % |
|
Hệ số sử dụng đất chung |
1,76 lần |
- Bố cục không gian kiến trúc quy hoạch:
+ Dọc các tuyến đường, trục đường chính của khu vực và tuyến đường tiếp giáp với khu liên hợp thể thao quốc gia, bố trí các công trình kiến trúc cao tầng hiện đại từ 9 tầng trở lên.
+ Tại các ngã ba, ngã tư của các trục đường chính, bố trí các cụm công trình công cộng hỗn hợp, hợp khối, quy mô lớn, cao từ 9 đến 15 tầng để tạo tầm nhìn và điểm nhấn kiến trúc, tạo được hiệu quả không gian.
+ Sau các khối nhà cao tầng được xây dựng dọc theo các trục đường lớn, sẽ bố trí các nhóm nhà ở thấp tầng, dạng biệt thự hoặc nhà liền kề có sân vườn, tạo không gian bên trong khu đô thị thoáng đãng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư trong khu đô thị.
+ Trung tâm công cộng của khu đô thị mới được bố trí sâu vào trong lõi của các đơn vị ở, với các công trình thấp tầng, kiến trúc đa dạng, kết hợp với cây xanh, sân vườn, quảng trường nhỏ, tạo không gian trung tâm sinh động, đảm bảo môi trường sống tốt cho nhân dân trong khu đô thị mới.
- Giao thông:
+ Mạng lưới đường thành phố và khu vực: (xem bản vẽ QH giao thông)
+ Tuyến đường liên khu vực ở phía nam khu đô thị mới, giáp với dự án xây dựng Trung tâm thể thao quốc gia có mặt cắt ngang rộng 50m (8 làn xe)
+ Tuyến đường khu vực cắt qua khu đô thị mới có mặt cắt ngang rộng 40m (6 làn xe)
+ Tuyến đường khu vực ở phía Đông khu đô thị mới có mặt cắt ngang rộng 43m (4 làn xe), ở giữa có dải phân cách đồng thời là khu đất dự trữ để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và cây xanh.
+ Mạng lưới đường nội bộ: Được thiết kế dạng ô cờ, bao gồm các đường có mặt cắt ngang rộng từ 13,5 -17,5m (lòng đường 7,5m hai bên hè mỗi bên rộng từ 3-5m). Lối vào nhà có mặt cắt ngang rộng 11,5m (lòng đường 5,5m hai bên hè mỗi bên rộng 3m)
+ Giao thông tĩnh:
√ Không bố trí bãi đỗ xe tập trung, nhưng tổ chức trồng cây xanh, sân vườn, đường nội bộ, kết hợp với bãi đỗ xe để đảm bảo yêu cầu sử dụng.
√ Tổng diện tích đất đường trong phạm vi quy hoạch khu đô thị mới là 57.535m2, trong đó:
√ Đường Thành phố và khu vực: 36,526 m2
√ Đường chính đơn vị ở: 21.009 m2
√ Tỷ trọng đất đường chiếm 25,8% tổng diện tích đất khu đô thị mới.
√ Chỉ tiêu đất đường đơn vị ở: 2,3 m2/người.
- Thoát nước mưa:
+ Hướng thoát nước mưa: Toàn bộ khu đô thị mới Mỹ Đình 1 được chia làm 3 lưu vực, thoát ra hệ thống cống thoát nước chính có đường kính D600 - D1750mm bố trí dọc các tuyến đường chính khu vực, sau đó đổ ra sông Nhuệ và trạm bơm Phú Đô.
- Cấp nước:
+ Nước cấp cho khu đô thị mới Mỹ Đình 1 sẽ được phân phối hợp với dự án khu đô thị Mỹ Đình 2 để xây dựng đường ống cấp nước chính, lấy nước từ đường ống 400mm sẽ xây dựng dọc theo tuyến đường 32, nguồn cấp từ nhà máy nước Mai Dịch.
+ Về lâu dài, khi mạng lưới truyền dẫn của Thành phố được xây dựng hoàn chỉnh thì nguồn cấp nước cho khu vực sẽ được bổ sung từ đường ống 400mm sẽ xây dựng trên đường quy hoạch giáp phía Nam khu đô thị mới.
- Cấp điện:
+ Điện cấp cho khu đô thị mới Mỹ Đình 1 được lấy từ trạm trung gian 110KV.2 x 40MVA Kiều Mai (sẽ xây dựng), thông qua tuyến cáp trục 22KV: 2XLPE-300mm2 (sẽ xây dựng) ở phía Nam đường 32. Trước mắt điện cấp cho khu đô thị mới Mỹ Đình 1 sẽ lấy tạm từ trạm 35/6KV Cầu Diễn bằng đường dây 6KV : 2AC-120 ở phía Nam đường 32.
- Thoát nước thải và vệ sinh môi trường:
+ Hệ thống thoát nước thải khu đô thị mới được xây dựng tách riêng, không thoát chung với nước mưa. Nước thải được thu gom, đưa về các tuyến cống có đường kính 300 - 400mm, bố trí dọc theo các tuyến đường khu vực và đường đơn vị ở trong khu đô thị mới, sau đó thoát ra cống chính của Thành phố và đưa về trạm xử lý nước thải Mễ Trì.
+ Rác thải được thu gom vào các công ten nơ và các thùng chứa dung tích 0,5 - 1m3 đặt gần các trục giao thông, nhưng phải đảm bảo bán kính phục vụ khoảng từ 50 - 100m. Sau đó dùng xe, vận chuyển đến nơi chôn lấp và xử lý rác thải của thành phố.
- Toàn bộ hệ thống kỹ thuật (điện, thông tin liên lạc, cáp truyền hình ... được đặt trong hệ thống tuynel ngầm dọc theo các đường giao thông.
Khu đô thị Mỹ Đình I đã đi vào hoạt động được thời gian dài, cung cấp một quỹ nhà ở chất lượng cao cho người dân.
Chi tiết vui lòng liên hệ 085.989.3555
Trân trọng!
Thông tin tham khảo: Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden.