Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden là một trong những dư án thấp tầng cao cấp bậc nhất khu vực, hội tụ đủ yếu tố trở thành khu dân cư đẳng cấp trong thời gian tới.
Mặt bằng dự án Avenue Garden
Dự án Avenue Garden có vị trí tại lô đất TT6-1, TT6-3 khu chức năng đô thị Tây Tựu (86ha), phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm Hà Nội. Dự án do công ty Cổ phần Quản lý Tài Sản Sông Nhuệ làm chủ đầu tư, được công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Đông Thành (OSI Holdings) phát triển, Coteccons là nhà thầu xây dựng.
Dự án có quy mô 2,62 ha được chia thành 02 phân khu là phân khu Đông Dương và phân khu Thời Đại, tổng số lượng căn 101 căn, trong đó có 65 căn shophouse có diện tích từ 133,2m2 đến 218m2, được xây dựng 05 tầng nổi, 01 tầng hầm, mật độ xây dựng từ 61-75%, tổng diện tích xây dựng từ 650m2 trở lên; 36 căn biệt thự đơn lập có diện tích từ 188m2 đến 414m2, được xây dựng 03 tầng nổi, 01 tum, 01 tầng hầm, mật độ xây dựng từ 44-45%.
Avenue Garden – nhà đại lộ, trong trung tâm, đa tầng sinh thái.
Thứ nhất: Nhà đại lộ
Dự án Avenue Garden có vị trí trên trục đường Tây Thăng Long, đây là con đường chiến lược, quan trọng phía Tây Bắc Hà Nội. Con đường dài 33km, trong đó có 13km thuộc khu đô thị trung tâm (từ đường vành đai 2 đến vành đai 4) bề rộng 60,5m, thiết kế 10 làn đường, có tính chất là đường trục chính đô thị; đoạn ngoài vành đai 4 đến Sơn Tây dài 20km, bề rộng mặt cắt 40m, là trục chính ngoài đô thị. Tuyến đường có vai trò là trục hướng tâm, kết nối đô thị trung tâm với thành phố vệ tinh Sơn Tây, các tỉnh Tây Bắc, lưu lượng người, hàng hóa vận chuyển trên tuyến đường sẽ rất lớn, chia sẻ với áp lực đang có dấu hiệu quá tải của trục Quốc lộ 32. Hơn thế nữa đường Tây Thăng Long khi hoàn thành đi vào sử dụng sẽ giải phóng lượng lớn đất đai lâu nay chủ yếu phục vụ nông nghiệp từ đường Quốc lộ 32 đến bờ sông Hồng để phát triển đô thị, nhà ở, thương mại tạo nên diện mạo mới khang trang, hiện đại hơn. Cũng do quy hoạch xây dựng sau, được đầu tư bài bản hơn nên trung tâm các quận, huyện nơi tuyến đường đi qua sẽ chuyển dịch dần trung tâm về trục đường này đặc biệt là quận Bắc Từ Liêm và Đan Phượng, Phúc Thọ.
Thứ hai: Dự án Avenue Garden trong trung tâm
Trung tâm của cả nước là Thủ đô Hà Nội, trung tâm Hà Nội cũ là Ba Đình, trung tâm Hà Nội mở rộng được xác định là Tây Hồ Tây, nơi đặt trung tâm hành chính với 08 bộ, ngành, 13 đại sứ quán các nước. Những khu vực xung quanh trung tâm này sẽ trở thành trung tâm mới, có tốc độ phát triển mạnh mẽ bậc nhất. Xét trong bán kính 8km trở lại ngoại trừ phía Đông là Hồ Tây thì phía Nam là quận Cầu Giấy nơi đã khá “chật chội” năng lượng phát triển cũng đi vào ổn định, phía Bắc là Đông Anh là một trong những nơi có tốc độ phát triển nhanh bậc nhất Hà Nội trong thời gian tới, tuy nhiên với việc qua sông, qua cầu sẽ có nhiều khó khăn, phần phía Tây với một dãi đất cao, bằng phẳng, màu mỡ, đang bị ngủ quên sẽ trở thành nơi lý tưởng để tạo nên diện mạo mới cho Hà Nội. Hiện tại các phần phía Tây mới đang xây dựng hạ tầng khung, dư địa phát triển đang còn nhiều sẽ mang đến điểm nhấn chung cho khu vực, dự án Avenue Garden là dự án tiên phong mang đến sự thay đổi đó.
Thứ ba: Đa tầng sinh thái.
Vừa ở trung tâm mà còn đa tầng sinh thái, rất hiếm xảy ra nhưng lại có tại dự án Avenue Garden. Dự án được xây dựng trên vùng đất trồng hoa trứ danh của Tây Tựu, nơi được phù sa sông Hồng bồi đắp nên hàng nghìn năm qua, cách sông Hồng chỉ khoảng 2km, gần với phân khu đô thị Hai bên bờ sông Hồng, được xác định hạn chế xây dựng, ưu tiên các mô hình công viên, nằm trong vùng ảnh hưởng của vành đai xanh sông nhuệ, được bao quanh bởi các nêm xanh phân khu GS (nơi mật độ cây xanh lên đến trên 40%), Avenue Garden như tràn ngập trong sắc xanh, xanh của căn nhà, xanh của khu đô thị, xanh của khu vực…tạo nên một môi trường sinh thái không nơi nào có được trong trung tâm Hà Nội.
Đây là những nền tảng để tạo nên một khu dân cư chất lượng bậc nhất Hà Nội.
Mặt bằng tầng 1 shophouse Avenue Garden
Căn shophouse Avenue Garden LK1-16
Vỉa hè và đường Tây Thăng Long
Thông tin căn shophouse LK1-16
Mã căn hộ: LK1-16
Tổng diện tích đất: 189m2
Diện tích tầng hầm: 115,6m2
Diện tích tầng 1: 116.05m2
Diện tích tầng 2: 113,57m2
Diện tích tầng 3: 115,88m2
Diện tích tầng 4: 116,45m2
Diện tích tầng 5: 100,3m2
Tổng diện tích sàn: 675,85m2
Số tầng: 05
Mật độ xây dựng 61%.
Về vị trí của căn nhà:
LK1-16 nằm ở phân khu Đông Dương, trên mặt đường Tây Thăng Long, trước nhà là hồ điều hòa, công viên 8ha, cách khu tiện ích chung công viên, khu vui chơi CXĐT 4 khoảng 25m, cách bãi đỗ xe tập trung của khu đô thị 50m…giúp căn nhà có thể tiếp cận thuận tiện tới các dịch vụ trong khu đô thị.
Về mẫu thiết kế căn nhà:
Căn nhà là mẫu hiếm của khu dự án, tổng thể có 17/65 căn có khe thoáng. Diện tích 189m2, mặt tiền 10.5m, mặt tiền phần xây dựng là 8,5m, rất rộng. Với mẫu thiết kế này không những tạo nên độ thoáng cho căn nhà từ phía bên hông (mỗi căn LK1-15 và LK1-16 là 2m, tổng là 4m) rộng hơn cả Ngõ Hà Nội, xe tải có thể ra vào được làm căn nhà thoáng, sáng và làm cho khu dự án có sự lưu chuyển khí bên trong không bị bức bí. Yếu tố này càng có giá trị hơn nữa khi phía sau là biệt thự đơn lập, được xây thấp hơn so với shophouse, biệt thự có khoảng lùi và sân vườn khá lớn.
Về bố trí căn nhà:
Căn nhà được xây dựng 05 tầng nổi, 01 tầng hầm, trong đó tầng hầm cao 2,1m cửa hầm, rộng có thể để được nhiều xe, chia được không gian làm kho hoặc làm phòng ở. Cầu thang máy nằm trong thang bộ, nên có thể phân chia công năng từ tầng hầm vừa ở vừa khai thác kinh doanh, làm văn phòng rất tốt mà không ảnh hưởng đến hoạt động của nhau. Cửa ra phía sau được đặt ở lưng chừng cầu thang tầng hầm và tầng 1, có khoảng lùi phía sau 2m để tạo độ thoáng cho căn nhà và hầm không bị bí. Các tầng trên là không gian rộng, phòng không bị chia nhỏ, cầu thang được đẩy xuống cuối nhà tạo điều kiện thuận lợi cho việc sắp xếp bố trí công năng theo các mục đích khác nhau.
Về mức độ hoàn thiện:
Căn LK1-16 cũng như các căn khác trong khu khi hoàn thiện mặt ngoài có hệ thống cửa kính Eurowindow 2 lớp, hệ thống mái kính trước, sau đều đã được lắp đặt thuận lợi cho gia chủ trong quá trình hoàn thiện, hệ thống bể thoát nước mưa, nước thải, bể phốt đều đã được xây dựng, bê tông các tầng cũng được làm kiên cố, vừa đẹp nhà, đỡ khâu bảo dưỡng, vệ sinh vừa tiết kiệm được chi phí hoàn thiện căn nhà.
LK1-16 đáp ứng mọi yêu cầu khắt khe nhất của quý khách hàng.
Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden sẽ dự kiến bàn giao trong năm 2023.
Chi tiết vui lòng liên hệ 085.989.3555
Trân trọng!