Sáng 10/8, tại Kỳ họp thứ sáu, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án khu phức hợp y tế - chăm sóc sức khỏe người cao tuổi – đại học Y Hà Nội theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT)
Khu bệnh viện và trường học
Khu bệnh viện đại học y cơ sở 2 hiện tại
Khu đất từ đường 30m nối KĐT Đồng Tàu - Tam Trinh
Vị trí lô đất từ đường Tam Trinh
Dự án từ ngõ 727 Ta Trinh
Khu phức hợp y tế - chăm sóc sức khỏe người cao tuổi – đại học Y Hà Nội gồm 3 dự án thành phần:
Đầu tư xây dựng tổ hợp y tế - đào tạo, nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ - chăm sóc dài hạn – phục hồi chức năng; tính hợp và đồng bộ, nhằm cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cộng đồng, đặc biệt người cao tuổi
Tổ hợp y tế chất lượng cao, công nghệ hiện đại (gồm bệnh viên Đa khoa và trung tâm chuyên khoa, quy mô 1.600 giường được tổ chức theo hướng đầy đủ, hoàn chỉnh, chất lượng cao, đạt cấp kỹ thuật chuyên sâu của tuyến cuối, có chức năng, nhiệm vụ và tiêu chuẩn tương xứng với vai trò đầu ngành của bệnh viện Đại học Y Hà Nội đạt tiêu chuẩn quốc tế), phát trienr ứng dụng mô hình nghiên cứu, ứng dụng, chuyển giao công nghệ trong lĩnh vực chăm sóc dài hạn.
Xây dựng mô hình chăm sóc sức khỏe người cao tuổi chuyên biệt gắn với y tế, bảo đảm chăm sóc 24/7 với các khu chăm sóc dài hạn/ngắn hạn, gồm đầy đủ dịch vụ điều dưỡng, hỗ trợ sinh hoạt, chăm sóc cấp độ nhẹ - trung bình – nặng. Cung cấp môi trường sống an toàn, tiện nghi, than thiện với người cao tuổi; nâng cao chất lượng sống. Đồng thời thu hút nguồn lực xã hội hóa, hợp tác công – tư vào lĩnh vực y tế và chăm sóc sức khỏe người cao tuổi.
Dự án có quy mô khoảng 9,26 ha, gồm 2 khu, có vị trí tại phường Hoàng Mai, cụ thể: Khu 1 lại ô đất quy hoạch D1 có diện tích 8,56 ha, nằm ở bờ đông sông Kim Ngưu, đường Tam Trinh đây là khu phức hợp chức năng y tế và giáo dục, gồm cơ sở trường Đại học Y Hà Nội, quy mô đào tạo khoảng 3.000 sinh viên, ký túc xá phục vụ cho khoảng 2.000 sinh viên và chuyên gia (1.600 sinh viên Việt Nam, 300 sinh viên quóc tế và 100 chuyên gia nước ngoài); bệnh viện Đại học Y Hà Nội có thiết kế khoảng 1.600 giường bệnh và không gian đào tạo thực hành cho 2.000 sinh viên.
Khu chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi
Khu 2, thuộc ô đất B3 có diện tích khoảng 0,7 ha, có chức năng chăm sóc sức khỏe người cao tuổi, gồm ku khám điều trị Y tế và chăm sóc sức khỏe người cao tuổi; khu căn hộ ở để kinh doanh gắn với chăm sóc sức khỏe người cao tuổi có quy mô khoảng 720 căn hộ với dân số khoảng 1.680 người.
Tiến độ thực hiện: dự án thành phần 1 và thành phần 2 hoàn thành vào quý IV.2028; dự án thành phần 3 hoàn thành vào quý IV.2029.
Dự kiến loại hợp đồng dự án là PPP là hợp đồng Xây dựng – chuyển giao (Hợp đồng BT) thanh toán bằng quỹ đất. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt.
tổng mức đầu tư 14.229 tỷ đồng. Cơ cấu vốn đầu tư gồm dự án thành phần 1 (theo hình thức đối tác công – tư PPP) tổng mức đầu tư 9.531 tỷ đồng; dự án thành phần 2 (vốn ngân sách hoặc nguồn vốn công khác từ Đại học Y, bệnh viên Đại học Y) tổng mức đầu tư hơn 2.632 tỷ đồng; dự án thành phần 3 (nguồn vốn ngoài ngân sách) tổng mức đầu tư 2.064 tỷ đồng.
Dự án có ý nghĩa quan trọng trong việc phát triển hệ thống y tế chất lượng cao, đào tao nhan lực y tế, chăm sóc sức khỏe người cao tuổi và hình thành mô hình tích hợp y tế - giáo dục – nghiên cứu – chăm sóc dài hạn trên địa bàn Thủ đô.
Thời gian tới UBND Thành phố hoàn thành việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án, bảo đảm thống nhất về ranh giới, quy mô, chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật.
Rà soát tổng thể nguồn vốn, tổng mức đầu tư, phương án thanh toán hợp đồng BT và quỹ đất thanh toán; đảm bảo tính đúng, tính đủ, khả năng cân đối nguồn lực, nguyên tắc ngang giá, công khai, minh bạch; đồng thời phân định rõ tài sản bàn giao cho nhà nước và tài sản do nhà đầu tư quản lý, khai thác, không để phát sinh trùng lặp chi phí hoặc thất thoát tài sản công.
Xây dựng kế hoạch triển khai tổng thể, đồng bộ giữa đầu tư xây dựng, trang thiết bị
Đồng thời, UBND Thành phố chỉ đạo xây dựng kế hoạch triển khai tổng thể, đồng bộ giữa đầu tư xây dựng, trang thiết bị, nhân lực và tổ chức vận hành; xác định rõ tiến độ, trách nhiệm của từng cơ quan, đơn vị, phương án tiếp nhận, quản lý, khai thác từng hạng mục, nguồn kinh phí vận hành và cơ chế phối hợp giữa các bên. Đồng thời, lượng hóa công suất khai thác, hiệu quả vận hành và khả năng cân đối nguồn lực, bảo đảm công trình sau khi hoàn thành được đưa vào sử dụng kịp thời, đúng công năng và phát huy hiệu quả đầu tư.
Tăng cường kiểm tra, giám sát trong quá trình thực hiện dự án, nhất là về năng lực tài chính của nhà đầu tư, khả năng huy động vốn, tiến độ, chất lượng công trình, quản lý tài sản, thực hiện nghĩa vụ hợp đồng và hiệu quả đầu tư; kịp thời xử lý các tồn tại, vi phạm theo quy định.
Đây là cơ sở y tế chất lượng cao với tổ hợp bệnh viện, trường học, cơ sở chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi,…bậc nhất tại trung tâm Hà Nội, thể hiện tư duy, tầm nhìn mới trong cách tiếp cận, chăm sóc sức khỏe nhân dân nhất là cho nhân dân nội thành Hà Nội. Từ đây cho thấy hai vấn đề lớn mà chúng ta quan tâm.
Thứ nhất: tại sao Hà Nội lại lựa chọn khu vực này để đặt cơ sở y tế?
Trung tâm Hà Nội vốn đã rất trật trội, quỹ đất ít, người đông, để đặt một cơ sở y tế trong đó vừa để làm bệnh viện, trường học, trung tâm nghiên cứu, vừa để làm trung tâm chăm sóc người già thì trước tiên phải trong trung tâm, giao thông phải thuận tiện, đi lại giữa gia đình và cơ sở y tế phải gần, tiện. Đồng thời, môi trường phải xanh, sạch, sinh thái để có thể nghỉ dưỡng ở một chất lượng cao nhất. Hà Nội có thể còn nhiều quỹ đất như khu Đông Ngạc, Tây Tựu, khu Gia Lâm,…nhưng nơi có khí hậu thì không phải trung tâm, nơi ở trung tâm thì mật độ dân cư lại quá cao, nơi giao thông lại không thuận tiện. Vì vậy tìm một nơi như vậy hội tụ tại phường Hoàng Mai nơi giữa dòng sông Hồng, sông Sét, sông Kim Ngưu, các hệ thống hồ Yên Sở, Linh Đàm….đáp ứng được tính xanh, sinh thái, môi trường sống tuyệt vời cho việc dưỡng bệnh.
Thứ hai: Quỹ đất phát triển đang còn
Quy hoạch sử dụng đất của Hà Nội vẫn đang còn nhiều nhưng đất y tế đều đang có sự chuyển dịch ra khỏi nội đô như Hòa Lạc, Gia Lâm, Ninh Bình,….để giảm tải áp lực người ngoại tỉnh vào trung tâm khám chữa bệnh gây ùn tắc giao thông, ảnh hưởng đến an sinh, môi trường thì tại trung tâm Hà Nội đất y tế để xây dựng trung tâm quy mô thì Hoàng Mai là một sự lựa chọn tốt, quỹ đất đang còn, năng lượng phát triển đang rất tốt. Hà Nội đang xoay trục trong quy hoạch, phát triển khi lấy sông Hồng làm trục cảnh quan, phát triển, phía Nam Hà Nội đang trở thành trọng điểm đầu tư mới khi hàng loạt công trình dự án siêu khủng thi công tại đây như thành phố Thể thao quốc tế Hà Nội, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, các tuyến đường giao thông như Tam Trinh, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, vành đai 2.5, vành đai 3,5 vành đai 4,….các công trình nhà ở đang dần mọc lên như Gamuda Central Park, chung cư Mandarin Garden 3 Yên Sở, Galia, Handico, Louis City Hoàng Mai, Thịnh Liệt,…….tạo nên bức tranh hoàn chỉnh cho sự phát triển của khu
Chung cư Mandarin Garden 3 Yên Sở
Dự án khu phức hợp y tế - chăm sóc sức khỏe người cao tuổi – Đại học Y Hà Nội là dự án hoàn hảo nâng tầm khu vực nhưng ngược lại khu vực là nền tảng để cho sự ra đời của một công trình thể hiện vị thế, sức mạnh đang lên của Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung.
Chung cư Mandarin Garden 3 Yên Sở cách dự án y tế này khoảng hơn 1km, theo đường Tam Trinh, tuy nằm ở 2 phường khác nhau nhưng khả năng kết nối bổ trợ cho nhau rất tốt, trong khu dự án y tế là một phương án chăm sóc y tế chất lượng cho khu vực trong đó có cư dân của tòa nhà thì chung cư Mandarin Garden 3 Yên Sở với chất liệu cao cấp cũng đã góp phần làm tôn khu vực lên rất nhiều.
Chúng tôi chuyên phân phối các sản phẩm chung cư, biệt thự liền kề trong khu vực, như chung cư Gamuda Central Park, chung cư Mandarin Garden 3 Yên Sở, biệt thự, liền kề Louis City Hoàng Mai, chi tiết liên hệ 0987.429.748
Trân trọng!