BIỂU HIỆN CỦA HIỆN TƯỢNG SỐT ĐẤT ẢO (KỲ II)

Trong kỳ trước SJK Land đã gửi đến quý khách hàng những nguyên nhân gây nên tình trạng sốt đất thời gian qua. Những biểu hiện của hiện tượng sốt đất là gì? Đâu là dấu hiệu nhận biết.

Thông tin tham khảo: Nguyên nhân của sốt đất 

Tùy theo từng mức độ “sốt” đất mà các biểu hiện sẽ khác nhau

Bản chất của bất động sản phải gắn với một mục đích nào đó như đất ở, đất cho cơ sở công nghiệp, đất nông nghiệp hoặc đất dịch vụ nông nghiệp, đất lâm nghiệp hay đất trồng cây lâu năm….người mua hướng đến giá trị sử dụng các bất động sản đó hoặc mua để lưu giữ giá trị, hoặc có thể mua đầu tư. Còn đối với hiện tượng sốt đất thì người mua không có nhu cầu sử dụng mà là đầu cơ chờ tăng giá để bán, cùng một lô đất mua đi bán lại nhiều lần để nhằm mục tiêu sinh lời.

Bất động sản cũng là đóng vai trò là một trong những thước đo của nền kinh tế nên việc giá bất động sản tăng giá theo thời gian, tính chất, quy mô nền kinh tế là tất yếu và thường có tính quy luật. Tuy nhiên, vào thời điểm sốt đất thì giá trong thời gian rất ngắn, giá đất có thể tăng lên trên 30%, thậm chí có nhiều nơi giá đất tăng gấp đôi, gấp ba so với giá gốc. Giá trị bất động sản lớn nên việc tăng giá như vậy là việc không hề nhỏ có thể bằng số tiền cả đời của một gia đình tích góp.

Một trong những dấu hiệu dễ nhận biết của sốt đất nữa là nơi nào giá đất “nhảy múa” là nơi đấy có đông đội ngũ “cò” đất xuất hiện. Cò đất xuất hiện khi có sốt đất nên mọi người hay gán cho việc sốt đất là do đội ngũ môi giới làm. Đội ngũ cò đất này chỉ là một tác nhân và là công cụ tiếp tay cho việc sốt đất chứ không phải là tác nhân chính. Đồng thời với việc quản lý chưa nghiêm đội ngũ này ai thích vào thì vào, ra thì ra, thậm chí có những đối tượng bán rau, bán cá, bán trà đá cũng tham gia vào, không ai kiểm soát gây ra tình trạng nhiễu loạn thông tin làm thiệt hại cho người mua, người bán, mất an ninh trật tự ở địa phương.

Đỉnh cao của sốt đất là việc mua bán các bất động sản không đủ điều kiện pháp lý để giao dịch như phân lô, bán nền đất nông nghiệp, đất sản xuất, đất trồng cây lâu năm. Khi đất sốt khách mua không có thời gian để tìm hiểu, tư vấn chính xác, nhiều đối tượng còn lợi dụng làm giấy tờ giả, dự án ma để lừa đảo. Kết quả chung khách hàng là người chịu thiệt hại.

Các tổ chức tín dụng đã phát ra cảnh báo đến khách hàng về hiện tượng sốt đất ở các địa phương.

thông tin tham khảo: biệt thự, shophouse Avenue Garden