Dự án biệt thự shophouse Avenue Garden là dự án cao cấp, đáng sống bậc nhất trung tâm quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Sản phẩm được nhận bàn giao năm 2023.
Mặt bằng dự án Avenue Garden
“Nhà đại lộ - trong trung tâm – đa tầng sinh thái” là những tiêu chuẩn vàng để đánh giá về dự án. Dự án Avenue Garden là dự án nhà ở thấp tầng cao cấp tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Công ty Cổ phần Quản lý Tài sản Sông Nhuệ làm chủ đầu tư, công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Đông Thành (Osiholdings) là đơn vị phát triển dự án, nhà thầu là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons.
Dự án có vị trí tại lô đất TT6-1, TT6-3 khu chức năng đô thị Tây Tựu, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có quy mô 2,62 ha được chia thành 02 phân khu là Đông Dương và Thời Đại. Tổng số căn là 101, trong đó 65 căn shophouse Avenue Garden có diện tích từ 133 – 218m2, được xây dựng 05 tầng nổi, 01 tầng hầm; 36 căn biệt thự có diện tích từ 188m2 đến 414m2 được xây dựng 03 tầng nổi, 01 tầng hầm, 01 tum, đều được xây dựng theo mẫu đơn lập.
Dự án nằm trên trục đường Tây Thăng Long.
Mỗi đô thị vệ tinh có ít nhất 02 tuyến đường hướng tâm kết nối với đô thị trung tâm Hà Nội. Đô thị vệ tinh Sơn Tây đã có tuyến đường Quốc lộ 32 không những kết nối trung tâm Hà Nội mà còn là trục đường đi thẳng lên khu vực trung tâm, tuy nhiên, tuyến đường này đã ra đời thời gian dài, lúc Hà Nội chưa có quy hoạch chi tiết nên đang có dấu hiệu quá tải và nhiều đoạn lòng đường hẹp tạo thành những nút thắt cổ chai gây ách tắc trong quá trình lưu thông, không những thế dọc tuyến đường các công trình, nhà ở thi công không đồng bộ tạo nên diện mạo chưa tương xứng với tính chất và tầm quan trọng của đường. Trong quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 và Quy hoạch giao thông Hà Nội đã khắc phục được vấn đề trên khi có thêm tuyến đường Tây Thăng Long chạy song song với trục Quốc lộ 32, dài 33 km với điểm đầu là đường vành đai 2, thuộc địa phận phường Xuân La, quận Tây Hồ điểm cuối nhập vào với đường Quốc lộ 32 thuộc địa phận Thị xã Sơn Tây. Tính chất của tuyến đường gồm 02 đoạn đoạn từ vành đai 2 đến vành đai 4 (đoạn này đi qua dự án biệt thự shophouse Avenue Garden) thuộc vào đô thị trung tâm có chiều dài 13km, bề rộng mặt đường rộng 60,5m, theo quy hoạch đây là trục TC06 – trục chính đô thị và đoạn từ vành đai 4 đi Sơn Tây là trục chính ngoài đô thị có chiều dài 20km, bề rộng 40m. Tuyến đường khi đi vào sử dụng đóng vai trò rất quan trọng đối với kinh tế - xã hội của Hà Nội, tuyến đường không chỉ kết nối đô thị trung tâm với đô thị vệ tinh, các tỉnh Tây Bắc mà còn đi qua một khu vực rộng lớn 05 quận, huyện như Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Đan Phượng, Phúc Thọ, Sơn Tây, giải phóng một lượng lớn quỹ đất lâu nay đang phát triển nông nghiệp từ Quốc lộ 32 đến sông Hồng, hứa hẹn sẽ tạo nên một bộ mặt mới khang trang, hiện đại hơn cho khu vực Tây Bắc Hà Nội. Với việc nằm trên tuyến đường này sẽ tạo cho dự án Avenue Garden những lợi thế lớn về phát triển thương mại, dịch vụ khi khai thác được lưu lượng lớn người di chuyển qua.
Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden còn nằm trong trung tâm, không chỉ trung tâm quận (cách trung tâm hành chính quận 1,5km) mà còn là trung tâm Hà Nội. Tây Hồ Tây được lựa chọn là nơi đặt trung tâm hành chính Quốc gia (8 bộ, ngành trung ương, 13 đại sứ quán…) sẽ đại diện cho một Hà Nội mở rộng, một Hà Nội mới với hướng đi hiện đại. Vì vậy mọi con đường đều dẫn đến Tây Hồ Tây, trong đó con đường quan trọng nhất là Tây Thăng Long. Việc chỉ cách trung tâm này 6km trên trục đường lớn sẽ mang đến cho dự án Avenue Garden những giá trị đắc địa về vị trí, sẽ là dự án hưởng lợi lớn nhất khi là địa điểm kế cận nhất của trung tâm hành chính Tây Hồ Tây. Hướng Đông là Hồ Tây, hướng Nam là quận Cầu Giấy đã đi vào ổn định, phía Bắc là huyện Đông Anh, phải qua sông thì chỉ có phía Tây mới tạo nên sự phát triển vượt bậc khi dư địa phát triển đang rất lớn. Hệ thống văn phòng, nơi ở và các dịch vụ của khu vực sẽ được các thượng khách tìm đến. Quận Bắc Từ Liêm nói chung và dự án Avenue Garden nói riêng sẽ nằm trọng ở trung tâm Hà Nội, dự án cũng góp phần làm cho trung tâm Hà Nội mới hiện đại, khang trang hơn.
Không những thế địa hình của khu Tây Tựu còn cao ráo, bằng phẳng, màu mỡ được phù sa sông Hồng bồi đắp hàng trăm đời qua, cũng là vùng chịu ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu sông Hồng (cách sông Hồng 2km), của vành đai xanh sông Nhuệ, vùng nêm xanh của phân khu GS nên trong khu vực mật độ cây xanh luôn cao lên đến trên 40%, phù hợp với môi trường xanh, sinh thái tạo nên nền tảng để xây dựng các khu nghỉ dưỡng, nơi an yên cho cuộc sống an cư của bạn.
Có thể nói dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden hội tụ đủ yếu tố để trở thành một khu dân cư chất lượng, cao cấp.
Căn shophouse Avenue Garden LK1-17
Thông tin căn shophouse Avenue Garden LK1-17
Mã căn hộ: LK1-17
Tổng diện tích đất: 153m2
Diện tích tầng hầm: 115,6m2
Diện tích tầng 1: 116.05m2
Diện tích tầng 2: 113,57m2
Diện tích tầng 3: 115,88m2
Diện tích tầng 4: 116,45m2
Diện tích tầng 5: 100,3m2
Tổng diện tích sàn: 675,85m2
Số tầng: 05
Mật độ xây dựng 75%.
Căn LK1-17 là căn hộ điển hình của phân khu Đông Dương diện tích đất 153m2, mặt đường Tây Thăng Long, đối diện hồ điều hòa. Đường tây Thăng Long có giá trị thương mại lớn, đường rộng, vỉa hè rộng trên 10m thuận lợi cho kinh doanh, căn nhà gần với các khu vui chơi, tiện ích của khu, bãi đỗ xe thuận lợi cho việc tiếp cận với các dịch vụ khu đô thị.
Mặt tiền căn nhà 8,5m được thiết kế 05 tầng nổi, 01 tầng hầm (dạng bán hầm) nên căn nhà rất cao, rộng vừa tạo nên sự sang trọng, giá trị quảng bá cũng tốt hơn.
Căn nhà có khoảng lùi 2m phía sau vừa để tạo cảnh quan, vừa để có khoáng thoáng cho căn nhà từ mặt sau. Đồng thời phần này được lắp đặt hệ thống cửa kính eurowindow 2 lớp, mái kính nên càng làm cho căn nhà sang trọng hơn.
Thiết kế bên trong căn nhà: tầng hầm cao, rộng để được nhiều xe, bên trong còn có thể thiết kế thành kho hoặc nơi ở. Thang máy nằm trong thang bộ và đặt ở cuối nhà vừa để đỡ mất diện tích, vừa để thuận tiện kết nối với bên ngoài phía sau. Các tầng trên thoáng, rộng không gian không bị chia nhỏ phù hợp với nhiều loại mục đích sử dụng khác nhau.
Đặc biệt căn nhà được chủ đầu tư hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, hệ thống khung nhôm kính, mái che trước, sau, hoàn thiện đổ bê tông các tầng, bể nước, bể phốt….làm cho căn nhà luôn sạch sẽ và đỡ công hoàn thiện cho gia chủ sau này.
Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden sẽ dự kiến bàn giao trong năm 2023.
Chi tiết vui lòng liên hệ 085.989.3555
Trân trọng!