Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden là một trong những dự án thấp tầng cao cấp hấp dẫn nhà đầu tư ở trung tâm Hà Nội. Căn LK1-19 là căn shophouse điển hình cho mẫu thiết kế của dự án.
Mặt bằng dự án Avenue Garden
Dự án Avenue Garden là dự án nhà ở thấp tầng cao cấp tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Công ty Cổ phần Quản lý Tài sản Sông Nhuệ làm chủ đầu tư, công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Đông Thành (Osiholdings) là đơn vị phát triển dự án, nhà thầu là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons.
Dự án có vị trí tại lô đất TT6-1, TT6-3 khu chức năng đô thị Tây Tựu, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có quy mô 2,62 ha được chia thành 02 phân khu là Đông Dương và Thời Đại. Tổng số căn là 101, trong đó 65 căn shophouse Avenue Garden có diện tích từ 133 – 218m2, được xây dựng 05 tầng nổi, 01 tầng hầm; 36 căn biệt thự có diện tích từ 188m2 đến 414m2 được xây dựng 03 tầng nổi, 01 tầng hầm, 01 tum, đều được xây dựng theo mẫu đơn lập.
Mặt bằng tầng 1 shophouse Avenue Garden LK1-19
Diện mạo mới đang thành hình
Mặt ngoài của căn shophouse
Phối cảnh dự án Avenue Garden
Thông tin căn shophouse Avenue Garden LK1-19
Mã căn hộ: LK1-19
Tổng diện tích đất: 153m2
Diện tích tầng hầm: 115,6m2
Diện tích tầng 1: 116.05m2
Diện tích tầng 2: 113,57m2
Diện tích tầng 3: 115,88m2
Diện tích tầng 4: 116,45m2
Diện tích tầng 5: 100,3m2
Tổng diện tích sàn: 675,85m2
Số tầng: 05
Mật độ xây dựng 75%.
Căn LK1-19 là căn mẫu căn biệt thự, shophouse Avenue Garden điển hình của dự án.
Vị trí căn LK1-19 thuộc phân khu Đông Dương trên mặt đường Tây Thăng Long. Rất thuận lợi cho việc kinh doanh.
Căn LK1-19 đối diện với khu hồ điều hòa và công viên 8ha, gần với khu tiện ích chung như CXĐT 4, gần bãi đỗ xe….giúp cho gia chủ tiếp cận với các tiện ích một cách dễ dàng.
Trước dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden là đường Tây Thăng Long với vỉa hè rộng trên 10m, hàng cây Báng cao, phía bên dưới là bàng đài loan tán nhỏ, tạo cảnh quan đẹp và nâng cao giá trị thương mại cho căn nhà.
Về kiến trúc: Căn nhà được thiết kế 01 tầng hầm, 05 tầng nổi, mặt tiền rộng 8,5m chiều cao mỗi tầng từ 3,6 đến 4,2m tạo cho căn nhà trong rất bề thế vững chắc, càng làm tôn thêm vẻ đẹp của khu dự án.
Về bố cục: bên ngòai căn nhà là vỉa hè rộng, mặt tiền gồm 8,5m chia thành 02 phần, phần cửa xuống hầm và phần bậc cửu cấp giúp căn nhà phân chia các chức năng rất rõ ràng. Với tầng 1 cao, rộng sẽ làm tôn thêm giá trị thương mại cho căn nhà của bạn. Mặt sau được bố trí khoảng lùi 2m vừa tạo khoảng thoáng cho căn nhà, vừa kết hợp với khu biệt thự phía sau làm căn nhà sáng, trông sang trọng hơn. Điểm này càng được tôn thêm khi chủ đầu tư dùng chất liệu cửa kính eurowindow 2 lớp cùng hệ mái kính trước sau.
Công năng căn nhà: Nhà có tầng hầm rộng, cao có thể để được nhiều xe và cũng có không gian cải tạo làm kho, hoặc nơi ở. Cầu thang máy nằm trong thang bộ làm dự án mất rất ít diện tích chết, đồng thời cửa thang máy đi đến tầng hầm sẽ giúp căn nhà có thể chia chức năng thành nhiều mục đích sử dụng khách nhau như kinh doanh nhiều mặt hàng, hoặc có thể vửa ở vừa kinh doanh. Các tầng trên của căn LK1-19 có khoảng không gian phía trước rộng, không bị chia nhỏ nên thuận lợi cho việc bố trí bố cục căn nhà phù hợp với từng mục đích.
Tổng diện tích mỗi tầng căn nhà là 115m2, tổng cả nhà là 675m2, đây thực sự là con số lý tưởng mà bất cứ căn shophouse nào đều mong muốn có.
Căn nhà được xây dựng trên nền tảng của dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden cao cấp, nền tảng để xây dựng nên khu nhà ở đáng sống bậc nhất Hà Nội.
Trước hết dự án nằm trên trục Tây Thăng Long, đây là trục giao thông quan trọng bậc nhất Hà Nội về phát triển kinh tế. Tổng diện tích tuyến đường là 33km, trong đó phần trong khu đô thị trung tâm dài 13km rộng 60,5m, phần ngoài đô thị trung tâm dài 20km, rộng 40m. Điểm đầu tại nút giao với đường vành đai 2 thuộc phường Xuân La, quận Tây Hồ, điểm cuối thuộc nút giao với đường Quốc lộ 32 thuộc địa phận Thị xã Sơn Tây. Tuyến đường là phương án kết nối đô thị trung tâm với đô thị vệ tinh, vừa đóng vai trò chia lửa cùng tuyến Quốc lộ 32 đã có dấu hiệu quá tải vừa là trục xương sống phát triển kinh tế xã hội của khu vực tuyến đường đi qua. Trục này cũng sẽ là trục tạo nên các đô thị mới khang trang, sạch đẹp hơn làm thay đổi bộ mặt của đô thị Hà Nội.
Tuyến đường Tây Thăng Long cũng là tuyến đường chạy thẳng vào trung tâm hành chính Quốc gia Tây Hồ Tây. Hà Nội là trung tâm, là thủ đô của cả nước, thì Tây Hồ Tây là trung tâm của Hà Nội, mọi sự phát triển đều dựa vào Tây Hồ Tây để làm gốc tham chiếu, mọi con đường đều dẫn về Tây Hồ Tây. Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden cách Tây Hồ Tây 6km, là cửa ngõ ra vào phía Tây của trung tâm này. Một Hà Nội mới, năng động, phát triển hơn với trung tâm Tây Hồ Tây, tuy nhiên, với mặt phía Đông là quận Tây Hồ với diện tích lớn nhất là Hồ Tây và mặt phía Nam là quận Cầu Giấy đã cơ bản thành hình phát triển, năng lượng phát triển đi vào ổn định rồi, mặt phía Bắc là một Đông Anh đầy tiềm năng nhưng bị ngăn trở bởi việc phải qua sông, qua cầu nhiều khi rất bật tiện thì phía Tây, quỹ đất rộng lớn, đang rất sơ khai trở thành một điểm đầu tư hấp dẫn nhất. Trong số các vùng mở rộng của Hà Nội thì không nơi nào có được tiềm năng, lợi thế lớn như trục Tây Thăng Long, trong đó có dự án Avenue Garden. Điểm nhấn trên càng được nâng tầm nữa khi dự án gần với trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm (cách 1,5km). Các dự án cao cấp, vị trí đẹp, được quản lý tốt sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của các thượng khách.
Một ưu điểm nữa mà hiếm có dự án nào ở trung tâm Hà Nội có được là yếu tố sinh thái. Ai cũng nghĩ trung tâm là phải đông đúc, là phải quá tải hạ tầng…thì ở dự án biệt thự, shophouse Avenue garden ngược lại. Trong lịch sử hình thành của mình vùng đất Tây Tựu là vùng đất bằng phẳng, màu mỡ do phù xa sông Hồng bồi đắp, nên là vùng trồng hoa, bưởi trứ danh. Trong quy hoạch Hà Nội mới thì sông Hồng vẫn là điểm nhấn quan trọng nhất, vừa ảnh hưởng trực tiếp tới khí hậu trong lành của cư dân, vừa là đô thị hai bên bờ sông với hệ thống nghỉ dưỡng, công viên là cảnh đẹp của Hà Nội, cư dân ở Tây Tựu là người được hưởng lợi rất lớn. Không những thế, dự án còn nằm ở đầu phân khu S1, nơi tiếp giáo với vành đai sông Nhuệ, vùng nêm xanh phân khu GS, mật độ cây xanh nơi đây lên đến 40%, được quy hoạch hạn chế xây dựng, đặc sản chủ yếu là các công viên, hồ điều hòa…là nền tảng để tạo nên giá trị xanh, sinh thái không nơi nào có được. Bên cạnh đó khu đô thị Tây Tựu còn có hồ điều hòa rộng 8ha, các công viên cây xanh đô thị, các cây xanh đơn vị ở lên đến trên chục điểm càng làm cho dự án tràn ngập sắc xanh.
Với những điểm nhấn trên và chất lượng, sự chu đáo trong xây dựng của nhà thầu, chủ đầu tư tạo nên một dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden đẳng cấp bậc nhất.
Chi tiết liên hệ 085.989.3555
Trân trọng!