Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden là dự án cao cấp hàng đầu tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm, nơi hội tụ những yếu tố để trở thành một trong những khu dân cư đáng sống. Xin trân trọng gửi đến quý khách hàng thông tin căn shophouse LK1-18, một số điểm nhấn của khu dự án và căn nhà.
Mặt bằng dự án Avenue Garden
Dự án Avenue Garden là dự án nhà ở thấp tầng cao cấp tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Công ty Cổ phần Quản lý Tài sản Sông Nhuệ làm chủ đầu tư, công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Đông Thành (Osiholdings) là đơn vị phát triển dự án, nhà thầu là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons.
Dự án có vị trí tại lô đất TT6-1, TT6-3 khu chức năng đô thị Tây Tựu, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có quy mô 2,62 ha được chia thành 02 phân khu là Đông Dương và Thời Đại. Tổng số căn là 101, trong đó 65 căn shophouse Avenue Garden có diện tích từ 133 – 218m2, được xây dựng 05 tầng nổi, 01 tầng hầm; 36 căn biệt thự có diện tích từ 188m2 đến 414m2 được xây dựng 03 tầng nổi, 01 tầng hầm, 01 tum, đều được xây dựng theo mẫu đơn lập.
Vì sao khu dự án Avenue Garden có nền tàng tốt
Trước hết dự án nằm trên trục Tây Thăng Long
Trong hệ thống giao thông Hà Nội trục chính đô thị luôn là trục xương sống, định hình khung cho mạng lưới giao thông chung. Mỗi khu vực có trục chính đi qua sẽ tạo nên các điểm nhấn phát triển như các trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, văn hóa, giáo dục của mỗi địa phương. Một số trục chính điển hình như trục vành đai 3, trục Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu – Cầu Diễn, trục Nguyễn Trãi – Trần Phú – Quang Trung…., khi Hà Nội mở rộng địa giới nhiều trục chính giao thông được quy hoạch, tổng các trục phía nam sông Hồng có 09 tuyến chia đều cho các khu vực khác nhau. Dự án Avenue Garden nằm trên trục TC06 – trục chính đô thị số 06. Trục Tây Thăng Long không chỉ là trục chính đô thị mà còn là trục hướng tâm kết nối đô thị trung tâm với đô thị vệ tinh Sơn Tây và các tỉnh vùng Tây Bắc, tạo thế song song với đường Quốc lộ 32, có khả năng vận tải rất lớn.
Trục Tây Thăng Long còn đi qua 05 quận, huyện của Hà Nội, là động lực mới cho sự phát triển kinh tế - xã hội của các vùng đất tuyến đường đi qua, giải phóng quỹ đất khổng lồ từ đường Quốc lộ 32 đến bờ sông Hồng tạo nên các đô thị mới khang trang, hiện đại hơn.
Không chỉ thế tuyến đường còn kết nối trực tiếp đến Tây Hồ Tây, nơi được xác định là trung tâm hành chính quốc gia mới, nơi đặt trụ sở của 08 bộ ngành trung ương và 13 đại sứ quán các nước. Mọi con đường đều dẫn về Tây Hồ Tây trong đó có trục Tây Thăng Long. Tây Hồ Tây sẽ là tâm điểm của sự phát triển, tất cả các khu vực khác đều sẽ lấy đây làm tham chiếu để khẳng định vị thế của mình. Chỉ cách Tây Hồ Tây 6km và cùng với khu vực này nằm chung trên địa giới hành chính quận Bắc Từ Liêm nên sẽ là dự án được hưởng lợi nhiều nhất khi trung tâm này đi vào vận hành. Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden cũng rất gần trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm, nên đây sẽ là một điểm nhấn rất lớn tạo nên giá trị cho dự án không nơi nào có được.
Một trong những dấu ấn quan trọng nữa của dự án là hệ thống xanh, sinh thái.
Dự án Avenue Garden ra đời ở khu đô thị Tây Tựu, vùng đất trồng hoa nức tiếng của Hà Nội. Đất đai bằng phẳng màu mỡ, ảnh hưởng trực tiếp của khí hậu sông Hồng khi dự án chỉ cách sông Hồng 2km, chịu ảnh hưởng của vành đai xanh sông Nhuệ, các nêm xanh của phân khu GS, mật độ cây xanh của khu vực lên đến trên 40%. Thêm vào đó là việc nằm trong khu chức năng đô thị Tây Tựu, dự án được quy hoạch gồm có công viên, hồ điều hòa rộng 8ha, 04 công viên cây xanh đô thị, 07 cây xanh đơn vị ở, mỗi căn nhà đều có mật độ xây dựng phù hợp tạo nên cuộc sống xanh, sinh thái ở giữa trung tâm Hà Nội không phải nơi nào cũng có.
“Nhà đại lộ - Trong trung tâm – Đa tầng sinh thái” là những giá trị căn bản tạo nên một khu dân cư chất lượng cao.
Căn shophouse Avenue garden LK1-18
Tầng 1 căn shophouse Avenue Garden LK1-18
Vỉa hè dự án Avenue garden
Thông tin căn shophouse Avenue Garden LK1-18
Mã căn hộ: LK1-18
Tổng diện tích đất: 153m2
Diện tích tầng hầm: 115,6m2
Diện tích tầng 1: 116.05m2
Diện tích tầng 2: 113,57m2
Diện tích tầng 3: 115,88m2
Diện tích tầng 4: 116,45m2
Diện tích tầng 5: 100,3m2
Tổng diện tích sàn: 675,85m2
Số tầng: 05
Mật độ xây dựng 75%.
Mẫu nhà và diện tích điển hình cho khu 153m2 được xây dựng 05 tầng nổi, 01 tầng hầm, chiều cao tầng hầm là 2,1m các tầng trên từ 3,6 đến 4,2m, kết hợp với mặt tiền rộng lên đến 8,5m làm cho căn nhà rất bề thế, đẹp.
Căn nhà nằm trong dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden phân khu Đông Dương, mặt đường Tây Thăng Long rộng 60,5m, đối diện là hồ điều hòa, công viên rộng 8ha, gần các khu vui chơi, bãi đỗ xe tập trung…nên việc tiếp cận với các tiện ích dịch vụ rất thuận lợi.
Vỉa hè rộng trên 10m, được lát đá vỉa hè bằng đá xanh chất lượng cao, các cây trước nhà được trồng bằng báng, thân cây cao có thể lên đến 10m vừa thiết thực tạo ra giá trị cao về quảng cáo khi treo các biển hiệu không bị lấp, vừa làm sang nhà. Bên dưới là căn bàng Đài Loan lá nhỏ xen kẽ sẽ tạo nên cảnh quan đẹp cho khu nhà.
Thiết kế căn nhà với tầng hầm rộng, để được nhiều xe, có thể cải tạo thành nhà kho hoặc nơi ở. Cầu thang máy nằm trong thang bộ đặt ở cuối nhà làm cho thuận tiện sử dụng trong trường hợp nhà nhiều nhu cầu sử dụng. Đồng thời tầng hầm được xây theo dạng bán hầm, phần cuối được kết nối với cửa ra khoảng lưu không phía sau làm cho hầm không bị bí khí, sáng. Các tầng trên không gian rộng, không bị chia nhỏ thuận tiện cho gia chủ bố trí công năng của nhà. Mặt sau của căn nhà là khoảng lưu không rộng 2m tiếp giáp với khu biệt thự vừa tạo nên độ thoáng cho nhà, mà chủ đầu tư hoàn thiện hệ thống cửa kính eurowindow 2 lớp rất sang trọng.
Căn shophouse Avenue Garden LK1-18 được hoàn thiện với chất liệu hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, trong đó hệ thống cửa, kính, mái kính trước, sau đều đã được hoàn thiện. Các tầng đã được đổ bê tông, các bể nước mưa, nước thải, bể phốt cũng đã được hoàn thiện giảm chi phí rất nhiều cho gia chủ.
Có thể nói giá trị lớn nhất của căn nhà là ở giá trị thương mại hoặc để ở, được đặt trên nền tảng một khu cao cấp, vô cùng tiềm năng. Căn nhà rất xứng đáng được đầu tư hoặc vận hành kinh doanh.
Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden đi vào sử dụng năm 2023.
Chi tiết vui lòng liên hệ 085.989.3555
Trân trọng!