Dự án Biệt thự, shophouse Avenue Garden là một trong những dự án thấp tầng cao cấp ở trung tâm quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án hội tụ đủ yếu tố trở thành khu dân cư cao cấp đầu tiên ở phía tây quận.
Mặt bằng dự án Avenue Garden
Thông tin dự án:
Dự án Avenue Garden là dự án nhà ở thấp tầng cao cấp tại trung tâm quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Công ty Cổ phần Quản lý Tài sản Sông Nhuệ làm chủ đầu tư, công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Đông Thành (Osiholdings) là đơn vị phát triển dự án, nhà thầu là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons.
Dự án có vị trí tại lô đất TT6-1, TT6-3 khu chức năng đô thị Tây Tựu, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án có quy mô 2,62 ha được chia thành 02 phân khu là Đông Dương và Thời Đại. Tổng số căn là 101, trong đó 65 căn shophouse Avenue Garden có diện tích từ 133 – 218m2, được xây dựng 05 tầng nổi, 01 tầng hầm; 36 căn biệt thự có diện tích từ 188m2 đến 414m2 được xây dựng 03 tầng nổi, 01 tầng hầm, 01 tum, đều được xây dựng theo mẫu đơn lập.
Đánh gía tiềm năng dự án: “Nhà đại lộ - trong trung tâm – đa tầng sinh thái”
Thứ nhất: Nhà đại lộ
Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden trên trục đường Tây Thăng Long. Đây là trục chính đô thị có chiều dài 33km, nối giữa trung tâm Hà Nội với đô thị vệ tinh Sơn Tây. Tuyến đường đi qua 05 quận huyện gồm Tây Hồ, quận Bắc Từ Liêm, Đan Phượng, Phúc Thọ, Sơn Tây. Điểm đầu tại vành đai 2 thuộc Xuân La, Tây Hồ điểm cuối tại giao lộ với đường Quốc lộ 32 thuộc thị xã Sơn Tây. Tuyến đường gồm 02 đoạn, đoạn trong vành đai 4 có tính chất là trục chính đô thị, bề rộng 60,5m, thiết kế 10 làn đường, dài 13km – đoạn này đi qua khu dự án Biệt thự Avenue Garden; đoạn thứ 2 nằm bên ngoài đường vành đai 4 có chiều dài 20km, rộng 40m là trục chính ngoài đô thị. Tuyến đường đóng vai trò huyết mạch trong giao thông Tây Bắc Thủ đô, cùng với tuyến đường Quốc lộ 32 kết nối đô thị vệ tinh và các tỉnh tây bắc Hà Nội với đô thị trung tâm, khả năng vận tải rất lớn, thúc đẩy kinh tế, xã hội của cả vùng rộng lớn. Đồng thời tuyến đường còn là động lực phát triển của các quận, huyện đi qua khi giải phóng quỹ đất nông nghiệp, phát triển đô thị, chuyển dịch trung tâm các quận, huyện này về dần với trục Tây Thăng Long làm cho bộ mặt đô thị Hà Nội khang trang, sạch, đẹp hơn.
Với việc ở trên mặt đường Tây Thăng Long dự án Avenue Garden có lợi thế rất lớn trong phát triển thương mại, dịch vụ nhờ vào lưu lượng người qua lại đông. Dự án lại ở vị trí đầu của tuyến đường, ngay phân khu S1 nên càng có giá trị hơn.
Thứ hai: Trong trung tâm
Nhà ở cận thị luôn có ưu thế rất lớn, không chỉ ở trung tâm của khu vực mà còn được ưu tiên đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, khả năng phủ lấp trong tương lai nhanh vì vậy một trong những tiêu chí của khách hàng khi lựa chọn tìm nhà đều tìm ở gần các trung tâm hành chính, trung tâm vùng. Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden gần trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm, cách trung tâm này 1,7km, đặc biệt cách trung tâm hành chính Quốc gia Việt Nam 6km là những yếu tố quan trọng không nơi nào có được. Cả Việt Nam chỉ có một Thủ đô Hà Nội, cả Hà Nội chỉ có một trung tâm ở Tây Hồ Tây, nơi đặt trụ sở của 08 bộ ngành, trung tương, 13 đại sứ quán các nước. Việc gần với trung tâm này sẽ đưa quận Bắc Từ Liêm là quận trung tâm của trung tâm, các dự án trên địa bàn sẽ có lợi thế lớn trong đầu tư và phát triển mang đến nhiều cơ hội cho kinh tế của địa phương. Không những thế xu hướng phát triển của Hà Nội là hướng Tây, các quận Tây Hồ, Cầu Giấy đã đi vào ổn định, quỹ đất dành cho phát triển gần như không còn, trong khi hướng Bắc là Đông Anh phải qua sông thì hướng Tây với quỹ đất rộng, màu mỡ, bằng phẳng đang còn sơ khai là cơ sở quan trọng để khu vực này có sự bức tốc trong thời gian tới. Hiện tại khu vực đang xây dựng hạ tầng khung, trong 5 năm tới sẽ là thời của các khu vực Bắc Từ Liêm, Đan Phượng phát triển.
Thứ ba: Đa tầng sinh thái.
Quy hoạch Hà Nội mở rộng luôn xác định lấy sông Hồng là trục phát triển xanh, lấy vành đai 4 là làn ranh đỏ của khu đô thị trung tâm với phần còn lại, sông Nhuệ là vành đai xanh điều hòa khí hậu ở đô thị trung tâm….Dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden cách sông Hồng 2km, nằm trong vùng ảnh hưởng trực tiếp của vành đai xanh sông Nhuệ, tiếp giáp với các nêm xanh của phân khu đô thị GS đã mang đến cho dự án và khu vực điểm nhấn hiếm có ở trung tâm Hà Nội là yếu tố xanh, sinh thái. Ở dự án tận hưởng bầu không khí trong lành, xanh mát như các khu nghỉ dưỡng, lại thêm dự án ra đời trên vùng đất ngàn hoa càng làm cho khu vực thêm giá trị.
Những nền tảng trên đưa dự án Avenue Garden thành khu dân cư đáng sống bậc nhất Hà Nội.
Vỉa hè căn LK1-24
Căn shophouse Avenue Garden LK1-24
Tầng 1 căn shophouse Avenue Garden LK1-24
Thông tin căn LK1-24
Mã căn hộ: LK1-24
Tổng diện tích đất: 153m2
Diện tích tầng hầm: 115,6m2
Diện tích tầng 1: 116.05m2
Diện tích tầng 2: 113,57m2
Diện tích tầng 3: 115,88m2
Diện tích tầng 4: 116,45m2
Diện tích tầng 5: 100,3m2
Tổng diện tích sàn: 675,85m2
Số tầng: 05
Mật độ xây dựng 75%.
Về vị trí: Căn shophouse Avenue Garden LK1-24 thuộc phân khu Đông Dương, nằm trên mặt đường đại lộ Tây Thăng Long, hướng Tây Nam, vỉa hè trước nhà rộng 12m rất thuận lợi cho việc kinh doanh, phát triển thương mại. Căn nhà đối diện với hồ điều hòa rộng 8ha, gần với các khu tiện ích chung của đô thị và khu dân cư như công viên, bãi đỗ xe…Căn LK1-24 cách 01 căn là tới đường 17m.
Về thiết kế: Căn LK1-24 được thiết kế 05 tầng nổi, 01 tầng hầm, mặt tiền rộng 8,5m, được bố trí khoảng lùi phía sau 02m tạo nên độ thoáng, sáng cho căn nhà. Chiều cao của mỗi tầng lần lượt là tầng hầm cao 2,85m, tầng 1 cao 4,2m, các tầng trên cao từ 3,6m đến 3,9m làm cho căn nhà rất bề thế, sang trọng phù hợp với các loại mặt hàng đẳng cấp kinh doanh tại đây.
Về công năng: Tầng hầm có diện tích 115m2, hầm rộng để được nhiều xe, có thể sử dụng cho nhiều mục đích như làm kho, để ở. Cầu thang ở cuối nhà, thang máy trong thang bộ nên không gian nhà không bị chia nhỏ, có thể sử dụng theo mục đích của quý khách hàng, đồng thời thang máy có thể lên được tất cả các tầng từ tầng hầm nên cũng có thể phân chia từng tầng cho những nhu cầu khác nhau. Diện tích căn nhà lên đến 674m2, rất rộng.
Về mức độ hoàn thiện: Căn nhà được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, có hệ thống khung nhôm kính 02 lớp của Eurowindow, trước và sau nhà được lắp kính là căn nhà trở nên sáng, sang trọng hơn. Các tầng đã được đổ bê tông, hoàn thiện các bể phốt, bể thoát nước mưa, nước thải vừa giữ gìn vệ sinh, vừa giảm chi phí cho gia chủ khi hoàn thiện.
Căn LK1-24 là căn điển hình cho liền kề của dự án.
Biệt thự, shophouse Avenue Garden dự kiến bàn giao trong năm 2023.
Chi tiết vui lòng liên hệ 085.989.3555
Trân trọng!