Thông tin chào thuê shophouse Avenue Garden

Kính gửi: Quý Khách hàng,

Công ty cổ phần Quản lý Tài sản Sông Nhuệ (Chủ đầu tư dự án Avenue Garden) xin trân trọng gửi tới Quý khách hàng lời chào trân trọng và lời cảm ơn chân thành về sự quan tâm thuê mặt bằng kinh doanh tại dự án Avenue Garden. Với tinh thần thiện chí hợp tác cao, chúng tôi xin gửi Thư mời thuê tới Quý vị với một số nội dung chính như sau:

1. ĐỊA CHỈ VÀ THÔNG TIN MẶT BẰNG CHO THUÊ

1. Địa chỉ:

Dự án Avenue Garden, ô đất TT6-1 và TT6-3, KĐT Tây Tựu, phường Tây Tựu, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội

*Bản giới thiệu tổng quan dự án như đính kèm.

2. Thông tin mặt bằng cho thuê

2. ĐƠN GIÁ, THANH TOÁN VÀ BÀN GIAO MẶT BẰNG

1. Đơn giá, Đặt cọc và Hình thức thanh toán
   1. Đơn giá

Đơn giá cố định thời hạn 02 năm của Hợp đồng thuê, từ năm thứ 3 Đơn giá thuê sẽ điều chỉnh tăng, biên độ điều chỉnh tăng từ 5% - 7% so với năm liền trước.

*Ghi chú:

• Tiền thuê nhà có thể đàm phán.
• Trường hợp Khách thuê tự thi công, hoàn thiện mặt bằng (thuê thô) thì có thể cân đối chi phí của các hạng mục đầu tư để đàm phán miễn thời gian thuê (cân đối phù hợp theo từng tổng mức đầu tư của Bên thuê);
• Tiền thuê chưa bao gồm: thuế GTGT, tiền phí quản lý vận hành khu nhà ở (nếu trong thời gian được ưu đãi từ CĐT thì khách hàng thuê vẫn được hưởng), tiền phí cho bên cung cấp dịch vụ thứ 3 như: điện, nước sạch, internet,…
• Khung giá thuê trên được áp dụng với Khách hàng thuê có thời hạn thuê từ 03 năm trở lên.
  2. Điều khoản đặt cọc 

Đặt cọc 02 tháng tiền thuê (căn thô) – 3 tháng tiền thuê (căn hoàn thiện cơ bản).

1. 3. Hình thức thanh toán 

Thanh toán theo quý hoặc thỏa thuận.

2. Mặt bằng bàn giao & Thời gian thi công

1. Mặt bằng bàn giao

5. Phương án thô: nguyên trạng như mặt bằng bàn giao từ Chủ đầu tư, nhà ở hoàn thiện mặt ngoài, các phần điện và nước đều có đầu chờ theo thiết kế. Bên thuê sẽ tự triển khai thi công, hoàn thiện mặt bằng. Đối với Phương án này, Bên thuê cần lên Phương án thiết kế, dự toán thi công và trao đổi/thống nhất trước với Chủ nhà (Bên cho thuê) trước khi tiến hành thi công. Tất cả cả các công tác thi công, hoàn thiên nhà ở sẽ phải thực hiện theo hướng dân tại Sổ tay hướng dẫn thi công, hoàn thiên nhà ở của Chủ đầu tư và dưới sự quản lý, hướng dẫn trực tiếp từ Ban quản lý vận hành.
5. Phương án hoàn thiện: Bên thuê có thể cân đối Phương án và trao đổi với Chủ nhà để thống nhất Phương án thiết kế và hoàn thiện mặt bằng cho phù hợp với nhu cầu sử dụng/khai thác mặt bằng kinh doanh.

Đối với cả 02 phương án nêu trên, cả Hai bên đều phải lập biên bản xác nhận bàn giao hiện trạng trước khi bên thuê vào sử dụng mặt bằng.

2. Thời gian thi công

Thời gian thi công phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện, Bên Thuê và Bên Cho Thuê cân đối với khoảng thời gian này.

3. Chi phí KH phải thanh toán trong thời gian thi công

5. Điện – nước thi công (tính theo công tơ).
5. Vệ sinh, an ninh trong khu vực thi công, khách hàng phải tự chịu trách nhiệm.

4. Phí dịch vụ khu nhà ở
   • • Đơn giá: 20.000VNĐ/m² đất/tháng.
     • Các dịch vụ cung cấp tại khu nhà ở: Dịch vụ quản lý vận hành (bởi Savills Vietnam); an ninh (KTC Vietnam), Chăm sóc cảnh quan – cây cảnh, vệ sinh – làm sạch, phun diệt côn trùng, CCTV giám sát an ninh toàn khu.

Thư mời thuê này là căn cứ để các Bên đàm phán về các nội dung cụ thể của Hợp đồng thuê.

Một lần nữa, trân trọng cảm ơn sự hợp tác của Quý công ty!

Thông tin cho thuê shophouse Avenue Garden vui lòng liên hệ 085.989.3555