Giao thông đường bộ là loại hình giao thông quan trọng nhất của mỗi khu vực, mỗi khu dân cư. Việc phân loại các tuyến đường theo cấp độ đường rất có ý nghĩa trong việc ưu tiên quy hoạch, định hình về bộ khung của giao thông cho mỗi địa phương. Dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu có những tuyến đường nào chạy qua? Ảnh hưởng như thế nào tới dự án này?
ĐƯỜNG TÂY THĂNG LONG
1. Đường vành đai 3: ký hiệu CT2
Vành đai 3 có chiều dài khoảng 68.21 km. Đoạn từ nút Quang Minh của đường Thăng Long - Nội Bài - Mai Dịch - Thanh Xuân - Pháp Vân - Sài Đồng - cầu Phù Đổng - Ninh Hiệp (Bắc ga Yên Viên Bắc). Đoạn tuyến phía Bắc từ Bắc ga Yên Viên Bắc đến đường Bắc Thăng Long - Nội Bài theo quy hoạch 90 đã được điều chỉnh đi qua các điểm khống chế Việt Hùng - Đông Anh - Tiên Dương – Nam Hồng (nằm ở phía Nam của đường sắt vành đai phía Bắc, đã cải tránh khu di tích Cổ Loa). Đoạn Mai Dịch - Pháp Vân và đoạn qua cầu Thanh Trì đã được thi công hoàn chỉnh.
Vành đai 3 được chia thành 8 đoạn tuyến và một đoạn nối từ đường vành đai 3 với đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long.
Quy hoạch tuyến đường cách dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu khoảng 5,5km về phía Đông, tuyến đường được kết nối với dự án thông qua các trục đường hướng tâm của Hà Nội.
2. Đường vành đai 3,5: Ký hiệu TC2
Trục Quang Minh – cầu Thượng Cát – Quốc lộ 32 – Dại lộ Thăng Long – Quốc Lộ 6 – Cao tốc Pháp Vân – cầu Giẽ - Cầu Ngọc Hồi (VĐ 3.5)
Trục TC2 với chiều dài 32,19 km bắt đầu từ trục nối VĐ3 kéo dài (ra đến VĐ4) thuộc xã quang Minh đi về phía Nam qua cầu Thượng Cát – QL32 – Đại lộ Thăng Long – QL6 – Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ kết thúc tại cầu Ngọc Hồi. Đây là trục xây mới và mở rộng những đoạn tuyến đã xây dựng trong các khu đô thị, có tính chất như một đường vành đai trong khu đô thị trung tâm.
- Đoạn tuyến từ Quang Minh – Thượng Cát – QL 32 dài 9,52 km và đoạn từ QL32 đến Đại lộ Thăng Long dài 5,58 km có quy mô mặt cắt ngag 60m bao gồm 6 làn cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp.
- Đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Văn Phú – Hà Đông dài 6,78km có quy mô mặt cắt ngang 60-63m (hiện trạng đường Lê Trọng Tấn đã xây dựng với mặt cắt ngang rộng 42 – 63m, đoạn 42m chấp nhận khai thác trong giai đoạn đầu khi lưu lượng giao thông chưa cao. Khi đô thị đông Vành đai 4 hình thành sẽ phải mở rộng đảm bảo bề rộng tối thiểu 60m hoặc đầu tư xây dựng đường trên cao.
- Đoạn từ Văn Phú đến cầu Ngọc Hồi chiều dài 10,31 km có quy mô mặt cắt ngang 80m (bao gồm tuyến đường sắt đô thị).
Quy hoạch cách dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu 1,5km về phía Tây
3. Đường Quốc lộ 32:
Quốc lộ 32 hiện tại bắt đầu từ Cầu giấy (Hà Nội) và đây là tuyến quốc lộ đi vào Thủ đô từ phía Tây, đoạn từ Nút Mai Dịch vào nội thành mặt cắt ngang là 33m, đoạn Nhổn – Mai Dịch cơ bản điều chỉnh theo quy hoạch với mặt cắt ngang 50m. Đoạn tuyến tiếp theo từ Nhổn đến Trung Hà đã được mỏe rộng là đường 2-4 làn xe. Cấp kỹ thuật thương đương cấp II đồng bằng.
Quốc lộ 32 doạn trong vành đai 4 và trong đô thị vệ tinh Sơn Tây chuyển thành đường đô thị. Đoạn ngoài Vành đai 4 trong phạm vi Hà Nội có chiều dài 40,48km, mặt cắt ngang rộng 35m.
Quy hoạch tuyến đường cách dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu 2km về phía Nam
4. Đường TC5: một phần đi trùng với đường Thượng Cát – Liên Mạc
Trục TC5 bắt đầu từ cầu Hồng Hà qua các tuyến phố chính: An Dương – Âu Cơ – Nghi Tàm – Yên Phụ - Trần Nhật Duật – Trần Quang Khải – Trần Khánh Dư – Nguyễn Khoái đến cầu Thanh Trì với chiều dài 29,08 km được quy hoạch mặt cắt ngang 40-60m, phát triển đô thị một bên đường với quy mô 6 làn xe cơ giới và 4 làn hỗn hợp, sau khi tuyến được xây dựng TC5 vừa có tính chất quan trọng với giao thông toàn thành phố kết nối đô thị hai bờ tả hữu sông Hồng vưa có ý nghĩa cảnh quan rất lớn góp phần vào phát triển du lịch dọc sông Hồng.
Quy hoạch tuyến đường cách dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu 1,5km về phía Bắc.
5. Đường trục Tây Thăng Long: Ký hiệu TC6
Trục TC6 đi từ nút giao Tây Hồ Tây (VĐ 2) qua VĐ 3 đến Cổ Nhuế đi tiếp cắt VĐ 4 tại xã Tân Hợi theo quy hoạch sẽ nối vào đường QL32 tại đô thị vệ tinh Sơn Tây. Đoạn trong đô thị trung tâm có chiều dài 12,91km, quy mô mặt cắt ngang 60,5m gồm 6 làn cơ giới và 4 làn hỗn hợp. Trục TC6 có tính chất kết nối đô thị trung tâm với đô thị vệ tinh Sơn Tây.
Quy hoạch trục đường này chạy qua mặt tiền dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu, đóng vai trò quan trọng nhất đối với dự án
6. Trục Hồ Tây – Ba Vì, ký hiệu TC7:
Trục Văn Cao – Vành đai 2 – Hoàng Quốc Việt – Vành đai 4 (trục Hồ tây – Ba Vì)
Trục TC7 xuất phát từ đường Văn Cao đi theo đường Hoàng Hoa Thám ra đường Hoàng Quốc Việt qua huyện Hoài Đức đến VĐ 4. Trục có chiều dài 13,96km:
- Đoạn Văn Cao – đến VĐ 3.5 có mặt cắt ngang 50-53.5m gồm 6 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp, chiều dài 9,07 km.
- Đoạn qua Hoài Đức tuyến tách thành 2 nhánh đi song song với nhau tạo cảnh quan đô thị và phục vụ giao thông đô thị với mặt cắt ngang 350m gồm phần đường mỗi bên rộng 70m, phần giải phân cách giữa tạo cảnh quan rộng 210m, chiều dài 4,89km.
Trục TC7 có tính chất liên kết đô thị trung tâm với khu vực ngoại thành phía đông Hà Nội.
Quy hoạch tuyến đường cách dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu khoảng 3km về phía Nam
7. Trục đường trùng với đường Quốc lộ 32: Trục TC8:
Trục đê Hữu Hồng – Kim Liên – Ô Chợ Dừa – Cầu Giấy – Vành đai 4
Tuyến đi bám theo trục đường quy hoạch số 1 phía nam sông Hồng xuất phát từ đê Nguyễn Khoái đi theo Đại Cồ Việt – Xã Đàn – La Thành – Cầu Giấy – Xuân Thủy – tiếp tục dọc theo QL32 đến VĐ 4 với chiều ài 21,15km. Theo qy hoạch tuyến được kéo dài theo QL32 tới đô thị vệ tinh Sơn Tây.
- Đoạn từ đê Nguyễn Khoái đến hết đường Trần Khát Chân được quy hoạch mặt cắt ngang 60m gồm 6 làn cơ giới và 4 làn hỗi hợp.
- Doạn đường từ Đại Cồ Việt được quy hoạch với mặt cắt ngang rộng 50m với 8 làn xe.
- Đoạn Cầu Giấy – Xuân Thủy giữ nguyên mặt cắt ngang hiện trạng B=33-35m.
- Đoạn từ VĐ 3 đến VĐ 4 được quy hoạch 8 làn xe với quy mô mặt cắt ngang B = 50m.
Trục đường cách dự án shophouse, biệt thự Tây Tựu vào khoảng 2km về phía Nam
8. Trục TD1: Trục Lĩnh Nam – Kim Đồng – Định Công – Khương Đình – Yên Hoà - Xuân Đỉnh – Phú Thượng (trục vành đai 2,5)
Trục TD1 bắt đầu từ Lĩnh Nam chạy qua Kim Đồng – Định Công – Nguyễn Trãi – Yên Hòa – Xuân Đỉnh và kết thúc tại vành đai 2 ở Phú Thượng với tổng chiều dài 19,60 km. Tuyến có tính chất như đường vành đai trong khu đô thị phía nam sông Hồng.
- Trong đó, đoạn tuyến từ vành đài 3 đến Trần Thái Tông dài 12,40 km có quy mô mặt cắt ngang 40 m được quy hoạch 4 làn cơ giới và 2 làn hỗn hợp.
- Đoạn tuyến từ Trần Thái Tông đi Xuân Đỉnh theo quy hoạch 90 hướng tuyến đi theo đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài và Nguyễn Phong Sắc qua công viên Hòa Bình tuyến tách thành hai nhánh kết nối với đường Phạm Văn Đồng và đường trục 50 m. Để phát huy hiệu quả tuyến đường vành đai kiến nghị điều chỉnh hướng tuyến đi theo đường Yên Hòa – bảo tàng Dân Tộc Học – Xuân Đỉnh kết nối với đường trục phía Bắc khu đô thị Ciputra với mặt cắt ngang rộng 50 m được quy hoạch thành 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp.
Quy hoạch trục đường cách dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu khoảng 5,3km về phía Đông
9. Trục TD3: Thượng Cát - Đại Mỗ - Hà Đông:
Trục TD3 được nâng cấp từ Đường 70A (Thượng Cát – Đại Mỗ - Hà Đông). Theo quy hoạch mới đường 70A sẽ được cải tuyến từ Đại Mỗ tuyến đi qua khu đô thị Mỗ Lao, khu đô thị Văn Quán rồi nối lại vào đường 70A cũ tại địa phận Phường Phúc La Hà Đông. Tuyến có tổng chiều dài 13,62 km được chia thành các đoạn có mặt cắt ngang quy hoạch khác nhau:
- Đoạn từ Nhổn đến Đại lộ Thăng Long được quy hoạch với mặt cắt ngang 40 - 50 m
- Đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Văn Phú - Hà Đông có mặt cắt ngang 28 - 40 m thiết kế với 4 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp
Quy hoạch trục đường cách dự án khoảng 400 m về phía Bắc.
10. Trục TD6: Trục Tân Lập – An Khánh – La Phù.
Trục TD6 bắt đầu từ Tân lập đi An Khách – La Phù. Tuyến dài 16,16 km được quy hoạch có mặt cắt ngang 30-50 m thiết kế với 4-6 làn xe cơ giới và 2 làn xe hỗn hợp.
Quy hoạch tuyến đường cách dự án shophouse, biệt thự Tây Tựu khoảng 4km về phía Tây
Các trục đường trên đều là cao tốc đô thị, trục chính đô thị hoặc trục đô thị có vai trò rất quan trọng đối với Thủ Đô Hà Nội và các địa phương mà tuyến đường đi qua. Các tuyến đường sau đây là tuyến liên khu vực:
11. Tuyến liên khu vực LK1: Phú Thượng - Thượng Cát – Liên Hồng - Đức Thượng - An Khánh dài 26,94 km chạy từ Phú Thượng qua Thượng Cát rồi kết thúc tại giao với Đại lộ Thăng long tại xã An Khánh. Tuyến có quy mô mặt cắt ngang từ 40 m.
Quy hoạch tuyến đường đi qua khu đô thị Tây Tựu, cách dự án shophouse, biệt thự Tây Tựu vào khoảng 400m về phía Bắc.
12. Tuyến liên khu vực LK2: Thượng Cát - Đức Thượng - Sơn Động. Tuyến đi qua các xã Liên Trung, Đức Thượng, Đức Giang, Sơn động với tổng chiều dài 9,11 km, mặt cắt ngang B=50 m, gồm 6 làn xe.
Quy hoạch tuyến đường cách dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu vào khoảng 5km về phía Tây
13. Tuyến liên khu vực LK3: Đức Thượng - Phú Diễn - Xuân La. Tuyến đi qua các xã Đức Thượng, Tân Lập, Minh Khai, Phú Diễn, Xuân La có chiều dài 13,13 km, mặt cắt ngang B=40 m, gồm 4 làn xe.
Quy hoạch tuyến đường cách dự án shophouse, biệt thự Tây Tựu vào khoảng 1,3km về phía Nam.
14. tuyến liên khu vực LK7: Tuyến đi qua các xã An Khánh - Xuân Phương - Minh Khai. Tuyến có chiều dài 8,94 km, mặt cắt ngang B=40 m, gồm 4 làn xe.
Tuyến đường cách dự án vào khoảng 2km
15. tuyến liên khu vực LK13: Trục Thụy Phương – Mỹ Đình – Mễ Trì – Văn Khê đi từ Thụy Phương qua Mỹ Đình – Mễ Trì - Văn Khê, kết thúc tại Dương Nội với tổng chiều dài tuyến 10,9 km. Toàn tuyến được quy hoạch với quy mô mặt cắt ngang 40m, riêng đoạn qua sân vận động Mỹ Đình có mặt cắt ngang 120 m đã được xây dựng phục vụ cho nhu cầu của khu liên hợp thể thao.
Quy hoạch tuyến đường cách dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu vào khoảng 3,5km về phía Đông, đoạn qua Học Viện Cảnh sát
16. Tuyến đường liên khu vực LK23: Đông Ngạc - Cổ Nhuế - Cầu Diễn - Mễ Trì. Đường dọc hai bên bờ sông Nhuệ, bắt đầu từ cống Chèm - xã Đông Ngạc, kết thúc tại đại lộ Thăng Long. Tuyến có chiều dài 12,46 km, mặt cắt ngang B = (12-17,5)x2, với 4 làn xe (mỗi bên 2 làn).
Tuyến đường cách dự án khoảng 4km về phía Đông- đoạn 2 bên bờ sông Nhuệ.
17. Tuyến đường liên khu vực LK25: Thụy Phương - Phú Thượng. Tuyến có tổng chiều dài 5,78 km, mặt cắt ngang B=40-64 m, gồm 4 làn xe. Đoạn giao với đường Vành đai 3 mặt cắt ngang 64 m, còn lại mặt cắt ngang là 40 m.
Tuyến đường cách dự án 4km về phía Đông Bắc
18. Tuyến đường liên khu vực LK26: Đi qua các xã Xuân Đỉnh - Nghĩa Tân - Dịch Vọng. Tuyến có chiều dài 4,95 km, mặt cắt ngang B=30m, với 4 làn xe. Cuối tuyến kết nối vào Vành đai 2,5 tạo thuận lợi cho giao thông theo hướng Đông – Tây.
Tuyến đường cách dự án 5,2km về phía Đông.
Có thể thấy trong phạm vi ảnh hưởng của mình quy hoạch dự án biệt thự, shophouse Tây Tựu có 18 tuyến đường cấp khu vực trở lên, trong đó đường trục đô thị trở lên có 10 tuyến, 8 tuyến đường liên khu vực. Đây là bộ khung vững chắc cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong thời gian tới.
THÔNG TIN THAM KHẢO: SHOPHOUSE, BIỆT THỰ AVENUE GARDEN