Dự án Jade Lake Residence (Dự án khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận Tây Thăng Long) đang nhận được nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, đây là dự án nhà ở hình thành trong tương lai nên sẽ có thủ tục bàn giao nhà ở khi chủ đầu tư hoàn thành xây dựng nhà ở.
Dự án Jade Lake Residence Tây Thăng Long
Tại các Điều 4.3; 4.4; 4.5 của hợp đồng mua bán có quy định:
4.3.1 Bên mua hoặc người được ủy quyền bằng văn bản hợp pháp của bên mua phải có mặt tại địa điểm và thời gian quy định tại Thông báo bàn giao và nhận bàn giao nhà ở. Vào ngày bàn giao được thông báo, bên bán và bên mua sẽ ký kết biên bản bàn giao để xác nhận việc bên bán đã bàn giao nhà ở cho bên mua và bên mua đã nhận bàn giao nhà ở từ bên bán. Tuy nhiên, bên bán được quyền từ chối bàn giao nhà ở cho bên mua nếu bên mua chưa hoàn thành nghĩa vụ thanh toán khoản thanh toán trước khi bàn giao. Biên bản bàn giao sẽ là bằng chứng chứng minh răng nhà ở đã được xây dựng và hoàn thành phù hợp với hợp đồng này, và bên bán đã bàn giao nhà ở cho bên mua.
4.3.2 Trường hợp bên mua không có mặt để nhận bàn giao nhà ở theo thông báo bàn giao, hoặc có mặt nhưng không nhận bàn giao nhà ở và/hoặc không ký biên bản bàn giao, thì:
- Kể từ ngày bàn giao được thông báo, nếu như bên mua đã thanh toán đủ cho bên bán tổng số 95% của tổng giá bán nhà ở theo thông báo bàn giao, thì bên mua được coi là đã đồng ý nhận bàn giao nhà ở từ bên bán theo nguyên trạng và bên bán được coi là đã thực hiện xong nghĩa vụ bàn giao nhà ở cho bên mua theo hợp đồng; và bên bán được miễn trừ khỏi mọi trách nhiệm và chế tài quy định tại điều 8.4, 8.5 hợp đồng này; và
- Nhà ở được coi là đã được xây dựng và hoàn thành phù hợp với hợp đồng này; và bên mua không có quyền yêu cầu bên bán sửa chữa bất kỳ khiếm khuyết, sai sót của nhà ở so với mô tả tại hợp đồng tại thời điểm nhà ở được coi là đã được bàn giao nhà cho bên mua theo điều 4.4 dưới đây.
4.4 Tại thời điểm bàn giao nhà ở, nếu bên mua phát hiện nhà ở có khiếm khuyết, sai sót so với mô tả tại hợp đồng, bên mua có quyền ghi rõ các yêu cầu sữa chữa, khắc phục những điểm không phù hợp vào biên bản bàn giao nha fowr. Để tránh nhầm lẫn hoặc phát sinh tranh chấp, các bên thống nhất răng mọi khiếm khuyết, sai sót, hư hỏng đối với nhà ở tại thời điểm bàn giao sẽ được áp dụng theo quy định tại Điều 5 của hợp đồng này về bảo hành và các khiếm khuyết, sai sót, hư hỏng sẽ không được xem là cơ sở để bên mua từ chối nhận bàn giao nhà ở.
Trường hợp các yêu cầu khắc phục khiếm khuyết của bên mua không phù hợp với quy định của hợp đồng, bên bán có quyền không thực hiện sửa chữa, khắc phục của bên mua. Trong thời hạn tối đa ban người ngày kể từ ngày nhận được thông báo không đồng ý của bên bán, bên mua phải gửi thông báo khiếu nại tới bên bán nêu rõ các cơ sở để yêu cầu sửa chữa và để các bên cùng xem xét. Nếu bên mua không gửi thông báo khiếu nại trong thời hạn trên, thì bên mua coi như đồng ý với ý kiến của bên bán và bên mua không có quyền sử dụng nội dung tại quy định này để làm căn cứ chấm dứt hợp đồng.
4.5 Kể từ ngày bàn giao, cho dù bên mua đã thực tế nhận bàn giao, sử dụng cư trú trong nhà ở hay chưa và cho dù quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng lô đất đã được chuyển giao sang cho bên mua hay chưa, thì:
Ngoài việc phải thanh toán ngay phí quản lý vận hành của 12 tháng đầu tiên tính từ ngày bàn giao, bên mua phải thanh toán, phí quản lý vận hành cho thời gian sau đó theo quy định tại hợp đồng này và nội quy;
Bên mua phải chịu toàn bộ các rủi ro đối với nhà ở và lô đất. Bên mua sẽ đảm nhận các rủi ro đối với nhà ở và lô đất. Bên mua sẽ đảm nhận các nghĩa vụ và trách nhiệm áp dụng cho người sở hữu, người cư trú và/hoặc người sử dụng nhà ở.
Dự án Jade Lake Residence (Khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận Tây Thăng Long) khi đi vào sử dụng sẽ là khu nhà ở đẳng cấp bậc nhất khu vực gửi đến quý khách hàng.
Chi tiết vui lòng liên hệ SJK Land 085.989.3555
Trân trọng!
SJK Land chuyên bất động sản Tây Thăng Long: các khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, Ngoại Giao Đoàn, Ciputra, Thành Phố Giao Lưu, KĐT Tây Tựu, KĐT Thượng Cát, KĐT Vinhomes Wonder City với các sản phẩm chủ lực như Embassy Garden, K3,5,7 Starlake, Avenue Garden, Sunshine Capital, Jade Lake Residence….
Link video tiến độ dự án ngày 12.4.2025: