Vị trí dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden có điểm nhấn rất đặc sắc là nằm ngày vị trí gần ngã ba sông Hồng và sông Nhuệ. Yếu tố này sẽ hình thành nên một tính chất quý hiếm ở trung tâm Thủ đô hiện nay là xanh và sinh thái. Đây là một trong những tiêu chuẩn vàng trong việc đánh giá chất lượng đời sống cư dân.
Hai bên bờ sông Hồng
Sông Hồng là con sông lớn nhất của Bắc bộ, có ảnh hưởng sâu rộng tới đời sống sản xuất, văn hóa và sự phát triển của cộng đồng dân cư hàng nghìn năm của các tỉnh Tây Bắc, Bắc bộ. Sông Hồng bắt nguồn từ dãy Ngụy Sơn ở độ cao 1776 m thuộc huyện Nhị Đô, tỉnh Vân Nam, Trung Quốc, chảy theo hướng Tây Bắc – Đông Nam vào cửa khẩu Hà Khẩu thuộc tỉnh Lào Cai, đổ ra biển qua cửa Ba Lạt của Nam Định. Tổng chiều dài toàn tuyến vào khoảng 1.160km, phần chảy qua Việt Nam vào khoảng 556km. sông Hồng chảy vào Hà Nội từ xã Phong Vân, huyện Ba Vì, điểm cuối là xã Quang Lãng huyện Phú Xuyên, tổng chiều dài đi qua địa phận Hà Nội 120km. Lưu lượng nước trung bình hàng năm rất lớn 2.640m3/s với tổng lượng nước chảy qua tới 83,5 triệu/m3….
Sông Nhuệ còn được gọi là sông Từ Liêm. Do chỗ phát nguồn gần đầm Bát Lang, xã Hạ Mỗ, Đan Phượng rất nhỏ, sau to dần trông hình dáng như cá dùi nên gọi là sông Nhuệ. Sông Nhuệ chảy theo hướng Tây Bắc – Đông Nam qua đất quận huyện Nam, Bắc Từ Liêm, Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên rồi nhập vào sông Đáy ở Thành phố Phủ Lý..
- Theo Quyết định 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 về Phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
+ Hai bên bờ Sông Hồng là trục không gian cảnh quan trung tâm của Thủ đô, là nơi bố trí các công viên, công trình văn hóa, giải trí lớn để tổ chức những sự kiện có ý nghĩa của thủ đô. khai thác, kế thừa quy hoạch cơ bản phát triển sông hồng đoạn qua Hà Nội (đã được thành phố Hà Nội tổ chức nghiên cứu) tiếp tục nghiên cứu phát triển đồng bộ hai bên đoạn tuyến chảy qua thành phốm ảnh hưởng tới trục không gian cảnh quan văn hóa – đô thị Hồ Tây – Cổ Loa. Trên dọc tuyến sông Hồng, phần đất đoạn tuyến đi qua Tứ Liên không xây dựng công trình cao tầng làm ảnh hưởng tới trục không gian cảnh quan kết nối Hồ Tây – Cổ Loa.
+ Trong khi đó sông Nhuệ được quy hoạch: Định hướng không gian xanh: bao gồm hành lang xanh, vành đai xanh dọc sông nhuệ, các nêm xanh và các công viên đô thị. Hành lang xanh gồm các khu vực nông thôn, hệ thống sông hồ, đồi núi, rừng tự nhiên, vùng nông nghiệp…. Được bảo vệ nghiêm ngặt để trở thành khu hậu cần phục vụ đô thị, giữ cảnh quan và đảm bảo môi trường sống đô thị. Vành đai xanh dọc sông Nhuệ là vùng đệm cách biệt giữa khu vực nội đô mở rộng với các khu vực đô thị mở rộng phía nam sông Hồng. Các nêm xanh là vùng đệm xanh phân cách các khu đô thị mới dọc phía Đông tuyến đường vành đai 4 và phía bắc sông Hồng.
- Theo Quyết định 3976/QĐ-UBND ngày 13/8/2015 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5.000:
+ Quy định khu vực vành đai xanh sông Nhuệ:
* Là vùng chuyển tiếp không gian xanh sinh thái chuyển tiếp giữa khu vực nội đô và vùng đô thị phát triển mở rộng..
* Cung cấp không gian mở, công viên sinh thái, dịch vụ công cộng và các tiện ích vui chơi giải trí, vùng sinh thái nông nghiệp tập trung.
* Sông Nhuệ và hệ thống hồ, kênh, mương là không gian gắn với hệ thống thoát nước, thủy lợi của đô thị trung râm.
* Làng xóm truyền thống, tiểu thủ công nghiệp làng nghề và một số khu ở sinh thái mật độ thấp..
* Bảo tồn các vùng nông nghiệp tập trung.
+ Còn khu vực Nêm xanh:
* Cung cấp không gian mở và các khu vực vui chơi giải trí giữa các khu đô thị, làng xóm hiện hữu cải thiện môi trường sống..
* Là không gian đệm chuyển tiếp đến các khu đô thị phát triển mới ngoài Vành đai xanh.
Trong đó quỹ đất để trồng, phát triển cây xanh vào khoảng 44.58%. Một con số rất lớn..
Như vậy có thể thấy yếu tố quan trọng nhất để phát triển tại ngã ba sông này chính là yếu tố sinh thái. Đây là một trong những thành phần quan trọng nhất trong mục tiêu phát triển của Hà Nội hay của quận Bắc Từ Liêm đó là Xanh – Văn Hóa – Văn Minh – Hiện đại..
Yếu tố này ảnh hưởng như thế nào tới dựa án như biệt thự, shophouse Avenue Garden
Thứ nhất: Đất đai màu mỡ, phì nhiêu.,
Tây Tựu được bồi đắp hàng nghìn năm bởi phù sa của dòng sông Hồng, được bơm tưới bởi hệ thống tưới tiêu sông Nhuệ nên đất đai nơi đây rất màu mỡ, phì nhiêu phù hợp để phát triển làng, xóm, nhiều sản vật nông nghiệp có tên tuổi như hoa Tây Tựu, bưởi Diễn đã nói lên vấn đề đó. Đây là cơ sở để hình thành nên các khu đô thị, dân cư chất lượng cao nhất là khi từ dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden rất gần với trung tâm hành chính Tây Hồ Tây, trung tâm hành chính quận Bắc Từ Liêm.
Thứ hai: Đất đai đang còn sơ khai:
Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển muộn, nông nghiệp vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu kinh tế, Bắc Từ Liêm lại là quận mới nên sự phát triển mới ở bước đầu. Đây lại là lợi thế trong quy hoạch cho địa phương, vì ra đời sau nên từ quy hoạch, chất lượng xây dựng, tốc độ xây dựng đều rất được chú trọng. Sự thay đổi diễn ra rất nhanh, điển hình rất nhiều khu dân cư mới được đưa vào hoạt động trong thời gian qua, các khu đô thị mới đang được xây dựng như dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden trong khu đô thị Tây Tựu.
Thứ ba: Sinh thái, yếu tố đắt giá cho cuộc sống tương lai
Chỉ cách sông Hồng 1,5km, cách ông Nhuệ 4,5km, lại được Hà Nội quy hoạch thành khu đô thị dọc hai bên bờ sông Hồng, vành đai sinh thái, vùng đệm sông Nhuệ, diện tích đất dành cho cây xanh lên đến trên 40%, đây là điều chưa từng có cho một phân khu gần trung tâm Hà Nội như vậy. Áp lực về dân số, xây dựng của Hà Nội ngày càng tăng, ô nhiểm môi trường nghiêm trọng thì yếu tố xanh, sinh thái của vùng ngã ba sông này càng có giá trị. Người hưởng lợi nhiều nhất chính là cư dân của khu vực này.
Đây là một góc nhìn khác của giá trị cận giang mà ông cha ta vẫn hay nói, nắm bắt điều này nên chủ đầu tư cũng đã nhanh nhạy phát triển dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden theo phong cách xanh, sinh thái này.
Công ty cổ phần phát triển SJK Việt Nam chuyên phân phối shophouse, biệt thự, đất đấu giá Tây Tựu. Chi tiết vui lòng liên hệ:
Hotline dự án: 0907.883.636 hoặc 0989.290.948
Hotline bán hàng: 085.989.3555 hoặc 0987.429.748
Trân trọng!