Danh mục bàn giao nhà dự án Jade Lake Residence Tây Thăng Long

STT

Hạng mục

Diễn giải

Quy cách hoàn thiện

B1

Hoàn thiện mặt ngoài

1

Tường bao che mặt ngoài và mặt trong ngôi nhà

Tường bao che mặt ngoài ngôi nhà tiếp giáp sân vườn

Xây, trát, sơn hoàn thiện mặt ngoài theo bản vẽ thiết kế của bên bán

Tường mặt trong ngôi nhà

Mặt trong tường xây thô không trát, không xây tường ngăn phòng và không hoàn thiện bề mặt tường.

2

Mái & Sân thượng

Mái nghiêng đối với Biệt thự TT07

Kết cấu bê tông cốt thép, lợp ngói hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế của bên bán

Chống sét mái

Hệ thống kim thu sét và dây thoát sét hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế của bên Bán

Sân thượng

Kết cấu bê tông cốt thép theo bản vẽ thiết kế của bên bán, bề mặt sân để bê tông thô không hoàn thiện

Cửa lên mái

Tường che bao xung quanh cửa mái, nắp che cửa mái bằng inox

Mái tôn chống nóng (chỉ áp dụng đối với các mẫu nhà liền kề và biệt thự mái bằng)

Mái tôn, xã gồ thép hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế của bên bán

3

Ban công

Sàn ban công

Sàn bê tông cốt thép, mặt trên sàn để bê tông thô không hoàn thiện

Trần Ban công

Hoàn thiện trát, son theo bản vẽ thiết kế của bên bán

Lan can ban công

Hoàn thiện lan can ban công theo bản vẽ thiết kế của bên bán

4

Sảnh tầng 1 đối diện với nhà Biệt thự

Hiên sảnh chính tầng 1

Nền sảnh đổ cát tôn nền, bề mặt hoàn thiện đến cốt thô

Bậc ngũ cấp, bậu cửa xây gạch hoặc bê tông, bề mặt để thô không hoàn thiện

Cốt sảnh: hoàn thiện trát, son theo bản vẽ thiết kế của bên bán

Trần mái sảnh: hoàn thiện trát, son theo bản vẽ thiết kế của bên bán

5

Cửa đi, cửa sổ mặt ngoài nhà tiếp giáp sân vườn bên ngoài nhà

Cửa gara tầng hầm (chỉ áp dụng đối với mẫu liền kề và căn biệt thự BT1-P)

Hoàn thiện lắp đặt cửa cuốn theo bản vẽ thiết kế của bên bán (không bao gồm motor)

Cửa đi, cửa số tầng 1 mặt ngoài tiếp giáp sân, vườn

Hoàn thiện mặt ngoài lắp đặt cửa theo bản vẽ thiết kế của bên bán

Cửa đi, cửa sổ các tầng 2,3 (đối với biệt thự)/tàng 2,3,4 và 5 (đối với liền kề) vị trí tiếp giáp với không gian bên ngoài căn nhà

Hoàn thiện mặt ngoài lắp đặt cửa theo bản vẽ thiết kế của bên bán (kính hộp và kính dán)

Cửa đi, cửa sổ gỗ tự nhiên đối với biệt thự TT6-1

Hoàn thiện mặt ngoài lắp đặt cửa theo bản vẽ thiết kế của bên bán (cửa 2 lớp trong kính ngoài chớp)

6

Mái kính dự án Jade Lake Residence Tây Thăng Long

Mái kính che phía sau nhà (đối với biệt thự và liền kề) vị trí sau nhà tiếp giáp giữa hàng rào biệt thự và liền kề

Hoàn thiện mái che phía sau nhà theo bản vẽ thiết kế của bên bán

Mái kính che phía trước nhà (đối với nhà liền kề và biệt thự phố)

Hoàn thiện mái che phía trước nhà theo bản vẽ thiết kế của bên bán

Mái kính che sân thượng (đối với nhà liền kề và biệt thự nội khu TT6-3)

Hoàn thiện mái kính che sân thượng theo bản vẽ thiết kế của bên bán

7

Sảnh tầng 1 đối với nhà Liền kề

Bậc 9 cấp ngoài nhà đối với nhà liền kề

Xây bậc gạch hoàn thiện đá tự nhiên mầu ghi đen mặt và cổ bậc theo bản vẽ thiết kế của bên bán

Hiên sảnh chính tầng 1

Sàn bê tông cốt thép, mặt bên trên sàn son epoxy hoặc tương đương

Lan can sắt tay vịn bậc 9 cấp

Hoàn thiện lan can theo bản vẽ thiết kế của bên bán

8

Louver che điều hòa

Vị trí sau nhà liền kề

Hoàn thiện louver theo bản vẽ thiết kế của bên bán

9

Lover che bồn nước mái

Biệt thự và các liền kề

Hoàn thiện louver theo bản vẽ thiết kế của bên bán

B2

HOÀN THIỆN BÊN TRONG NHÀ

1

Trần nhà

Bên trong nhà các tầng hầm, tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng tum đối với biệt thự và đối với các mẫu nhà liền kề có tầng 4 và tầng 5

Trần kết cấu bê tông cốt thép, bề mặt trần đổ bê tông thô không hoàn thiện.

2

Sàn tầng và bậu cửa ra vào

Sàn các tầng

Sàn bê tông cốt thép, bề mặt trần đổ bê tông thô và không hoàn thiện

Bậu cửa lối vào, ra các tầng

Bậu cửa xây gạch thô, hoặc bê tông bề mặt để thô và không hoàn thiện

3

Cầu thang

Cầu thang bên trong nhà

Kết cấu bê tông cốt thép thi công theo bản vẽ thiết kế của bên bán, bề mặt cầu thang để thô không hoàn thiện và không lắp đặt lan can tay vịn. Bậc thang xây bậc gạch, bề mặt bản thang và chiếu nghỉ để thô không hoàn thiện

4

Tầng hầm

Dốc xuống hầm (đối với nhà liền kề)

Kết cấu bê tông cốt thép đường dốc xuống hầm thi công theo bản vẽ thiết kế của bên bán, bề mặt hoàn thiện bê tông tạo nhám

B3

HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG LÔ ĐẤT

1

Hệ thống cấp điện

Tủ công tơ điện (không bao gồm công tơ điện)

Cung cấp tủ công tơ điện đặt ngoài hàng rào và nguồn điện 3 pha

Tiếp địa bên trong lô đất

Cung cấp tiếp địa theo bản vẽ thiết kế của bên bán

2

Hệ thống thoát nước

Hố ga thoát nước thải, hố ga thoát nước mưa

Bên bán cung cấp một hố ga thoát nước thải, một hố ga thoát nước mưa bên trong lô đất và đầu nối từ hai hố ga này ra ngoài lô đất theo bản vẽ thiết kế của bên bán

Bể tự hoại (đối với nhà liền kề và biệt thự)

Bên bán cung cấp một bể tự hoại theo bản vẽ thiết kế của bên bán

3

Hệ thống cấp nước

Điểm đấu nối cấp nước ngoài nhà

Bên bán chỉ cung cấp đồng hồ đo lưu lượng nước và bàn giao điểm đáu nối cấp nước tại chân hàng rào của từng lô đất

4

Cổng, hàng rào

Cổng chính

Cung cấp cổng theo bản thiết kế của bên bán

Hàng rào ngăn chia lô đất

Cung cấp hàng rào theo bản vẽ thiết kế của bên bán

5

Sân vườn

Đối với nhà liền kề và biệt thự có sân vườn

San nền theo cốt hiện trạng và láng lớp vữa xi măng dày 30mm.