Một điểm mới trong quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm là ngoài quy hoạch theo bề mặt như trước đây thì Hà Nội cũng quy hoạch rất rõ ràng về cấu trúc đô thị đa tầng, đa lớp, để nhằm tạo cơ chế tổng thể khai thác tối ưu không gian mỗi địa điểm của Hà Nội, các nội dung đó quy định cụ thể:
- Cấu trúc đô thị đa tầng – đa lớp: (chiến lược tối ưu hóa không gian)
Xác lập mô hình phát triển đô thị chuyển đổi từ khai thác mặt bằng sang khai thác hiệu quả tài nguyên không gian theo chiều đứng (đa tầng) và tích hợp đa giá trị trong cùng một đơn vị diện tích (Đa lớp), bảo đảm hài hòa giữa bảo tồn và phát triển:
+ Nâng cao hiệu quả từ sử dụng đất, gia tang hệ số khai thác không gian đô thị;
+ Giảm áp lực lên không gian mặt đất, ưu tiên phát tiển không gian công cộng, cây xanh, mặt nước,.
+ Bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa – lịch sử trong quá trình phát triển đô thị.
(1) Cấu trúc đô thị đa tầng: Phân tầng chức năng đô thị thành các lớp không gian riêng biệt nhưng liên kết đồng bộ, phù hợp với đặc điểm địa chất và yêu cầu an ninh – quốc phòng:
+ Không gian ngầm (hạ tầng và dịch vụ):
√ Tầng nông (0 – 15m): ưu tiên các hoạt động công cộng, dịch vụ thương mại, hành lang đi bộ ngầm, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật thiết yếu.
√ Tầng trung (15 – 30m): bố trí đầu mối giao thông đường sắt đô thị, hệ thống kho bãi ngầm, hào kỹ thuật tổng hợp, công trình phòng chống thiên tai và kho dự trữ chiến lược.
√ Tầng cận sâu (30 – 50m): dành cho các trục hạ tầng kỹ thuật chính, hệ thống trữ nước ngầm lớn và các công trình phục vụ an ninh – quốc phòng.
√ Tầng sâu (dưới 50m): bảo vệ nghiêm ngặt là không gian dự trữ chiến lược, chưa khai thác trong thời kỳ quy hoạch.
Chỉ tiêu: phấn đấu tỷ lệ xây dựng không gian ngầm tại khu vực đô thị trung tâm đạt ≥ 20% diện tích đất vào năm 2045 và đạt ≥ 40% vào năm 2065
+ Không gian tầm thấp (dưới 3.000m):
√ Mặt đất: không gian ưu tiên cho con người và hệ sinh thái tự nhiên. Phát triển hệ thống đi bộ an toàn, công viên, mặt nước và bảo tồn cấu trúc khong gian di sản phố cổ, phố cũ.
√ Không gian trên cao: phát triển các tổ hợp cao ốc mật độ cao tại các nút giao thông TOD và hành lang vành đai để tiếp kiệm đất. Thiết lập hệ thống cầu đi bộ trên cao kết nối liên hoàn các công trình.
√ Kinh tế tầm thấp: quy hoạch các vùng tiên phong khai thác giao thương, vận chuyển bằng taxi bay, thiết bị bay không người lái và giám sát đô thị thông minh.
√ Không gian tầng cao: trên 3000m: kiểm soát hành lang bay quốc tế, nội địa và quản lý khoảng không phục vụ viễn thông, quan trắc khí hậu, an ninh – quốc phòng.
+ Cấu trúc đô thị đa lớp (tích hợp giá trị và công năng): Xây dựng đô thị dựa trên sự chồng lớp các giá trị để tạo nên bản sắc và sự thịnh vượng bền vững:
√ Lớp di sản – văn hóa: nền tảng định hình bản sắc, bảo tồn nguyên trạng và phát huy giá trị các cấu trúc thành cổ (Hoàng Thành Thăng Long, Cổ Loa), khu phố cổ, phố cũ, làng nghề truyền thống và các dấu ấn kiến trúc lịch sử qua các thời kỳ.
√ Lớp sinh thái và tự nhiên: hệ thống công viên, mặt nước,..theo mô hình rừng trong phố. Tích hợp không gian xanh vào từng công trình kiến trúc và tuyến đường, tạo hệ sinh thái tuần hoàn trong long đô thị.
√ Lớp xã hội – Cộng đồng: thiết lập mạng lưới không gian công cộng, thiết chế văn hóa – y tế - giáo dục đa năng, bảo đảm quyền tiếp cận bình đẳng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
√ Lớp Kinh tế và hạ tầng số: Phát triển các hoạt động thương mại, đổi mới sáng tạo trên nền tảng hạ tầng số và dữ liệu thông minh, tạo điều kiện cho các mô hình kinh tế chia sẻ và kinh tế chi thức; ứng dụng công nghệ thông minh (AI, Big Data, IoT) và bản sao số (Digital Twin) làm công cụ điều khiển, giám sát thời gian thực toàn bộ các hoạt động vận hành đô thị tự động hóa.
SJK Land 085.989.3555 hoặc 0987.429.748
SJK Land chuyên bất động sản Hà Nội: các khu đô thị Starlake, Ngoại Giao Đoàn, Ciputra, Tây Tựu, Thượng Cát, Thành phố thể thao Quốc tế Hà Nội