Khi mua nhà tại dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden các bên cần tuân thủ nghiêm chỉnh thực hiện hợp đồng đã ký kết với nhau. Tuy nhiên, trong đó nhiều trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, không phải do chủ quan của các bên gây ra ảnh hưởng đến quyền và nghĩa của các bên. Trường hợp đó được quy định thế nào?
Tại Điều 9 hợp đồng mua bán nhà ở tại dự án Avenue Garden có quy định:
+ Cho dù có quy định khác đi trong hợp đồng này, bất kỳ nghĩa vụ thanh toán nào của bên Mua đối với bất cứ khoản tiền đến hạn phải thanh toán nào theo quy định của hợp đồng đều phải được bên mua thực hiện đầy đủ cho dù có xảy ra hay không xảy ra bất kỳ sự kiện bất khả kháng.
+ Việc một bên không thực hiện hoặc thực hiện chậm trễ nghĩa vụ của mình theo hợp đồng (trừ nghĩa vụ thanh toán của bên mua) sẽ không cấu thành một vi phạm hợp đồng nếu và trong chứng mực mà việc không thực hiện hoặc chậm trễ thực hiện đó là do sự kiện bất khả kháng. Bên bị ảnh hưởng bởi một sự kiện bất khả kháng sẽ được hoãn thực hiện nghĩa vụ bị ảnh hương trong thời gian xảy ra sự kiện bất khả kháng đó. Tuy nhiên, bên bị ảnh hưởng do sự kiện bất khả kháng phải:
- Gửi thông báo cho bên kia trong vòng 30 ngày từ khi nhận thấy mình không thể thực hiện được nghĩa vụ do sự kiện bất khả kháng
- Dùng mọi nỗ lực để giảm thiểu ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng; và
- Tiến tục thực hiện nghĩa vụ bị ảnh hưởng trong phạm vi có thể
+ Trừ các nghĩa vụ không thực hiện được do sự kiện bất khả kháng, các bên vẫn phải thực hiện các nghĩa vụ khác theo hợp đồng này trong thời gian xảy ra sự kiện bất khả kháng.
Quý khách hàng có nhu cầu cần mua bán biệt thự, shophouse Avenue Garden, cho thuê shophouse Avenue Garden, cho thuê mặt bằng Avenue Garden vui lòng liên hệ 085.989.3555
Trân trọng!