Dự án Jade Lake Residen Tây Thăng Long là dự án thấp tầng cao cấp ở trung tâm Hà Nội. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, các giải pháp hạ tầng kỹ thuật dự án quy định như thế nào?
Dự án Jade Lake Residence Tây Hồ Tây
- Thiết kế san nền theo phương pháp đường đồng mức. Độ dốc nền thiết kế đảm bảo thoát nước tự chảy; khống chế cao độ nền tại các điểm giao nhau giữa các tuyến đường cốt thấp nhất là +7,0m, cốt cao nhất là +7,6m; cao độ khống chế nền trong các lô đất từ 7,15m đến +7,6m hướng dốc từ giữa sang hai bên khu đất, độ dốc nền i ≥ 0,4%, chênh cao giữa 2 đồng đồng mức là 0,05m.
Vật liệu san nền sử dụng là đất san nền, đầm chặt K ≥ 0,9.
Tiến độ dự án Jade Lake Residence Tây Thăng Long
- Giải pháp thiết kế giao thông dự án Jade Lake Residence:
Các chỉ tiêu kỹ thuật: độ dốc ngang đường i ngang = 2%; đường 2 mái dốc với tuyến số 1, 2, 3. Độ dốc ngang hai bên hè đường i hè = 1,5% về phía lòng đường, riêng tuyến số 2 chỉ có 1 vỉa hè nằm bên trái, bên phải sử dụng tường chắn.
+ Mặt cắt ngang điển hình:
Tuyến đường số 1: B ngang 5-5 = 3x2 + 7 = 13m
Tuyến đường số 2: B ngang 6-6 = 3+ 7 = 10m
Tuyến đường số 3: B ngang 5-5 = 3x2+ 7 = 13m.
Kết cấu áo đường thiết kế với mô đuyn đàn hồi mặt đường Eyc ≥ 120Mpa, tải trọng trục 10T, gồm các lớp từ trên xuống: bê tông nhựa C9,5 dày 05cm; tưới nhựa dính bám tiêu chuẩn 0,5kg/m2; bê tông nhựa C19 dày 06cm; tưới nhựa thấm bám tiêu chuẩn 1kg/m2; cấp phối đá dăm loại 1 dày 18cm; cấp phối đá dăm loại 2 dày 18cm; đắp cát đầm chặt chặt K98 dày 50cm; đắp cát san nền đầm chặt K95 chiều dày ≥ 30cm.
Hướng đường lát đá tự nhiên dày 4cm. Két cấu móng hè: vữa xi măng M100 dày 2cm; bê tông xi măng M150 dày 8cm cấp B12.5; lớp giấy dầu chống thấm; nền vỉa hè đầm chặt K90. Bó vỉa hè sử dụng đá tự nhiên kích thước 220x180mm, kết hợp với đan rảnh đá đặt trên lớp vữa xi măng M100 dày 20mm và lớp móng BTXM đá 1x2M150.
Bó gốc cây trên hè đá tự nhiên. Kích thước ô bó gốc cây là 1,2mx1,2m. Móng bó vỉa, đan rảnh, bó gáy hè, dải phân cách, bó gốc cây dùng bê tông M150. Cây xanh trên đường được trồng có đường kính từ (10-15)cm; chiều cao 3-5m.
Tường chắn BTCT: sử dụng tường chắn BTCT mác M300 kích thước 1mx0,15m xử lý giáp ranh giữa đường số 2 với hiện trạng.
- Giải pháp thiết kế thoát nước mưa:
Hệ thống thoát nước mưa được tách riêng với thoát nước thải. Nước mưa được thu gom vào mạng lưới thoát nước, mạng lưới đường ống chia ra thành 02 phần thoát về phía Đông Bắc và Tây Nam ô đất và thoát ra tuyến cống thoát nước mưa hiện tại
Theo quy hoạch được duyệt tuyến cống phía Đông Bắc của dự án có kích thước D600 để hoàn trả cho tuyến mương tưới tiêu qua dự án tuy nhiên để an toàn cho việc thoát nước mưa đồng thời để thoát nhanh lưu lượng nước mưa chảy qua dự án. Chủ đầu tư đề xuất tăng kích thước tuyến cống này lên D1000.
Tuyến cống 2x(2mx2m) hoàn trả lại tuyến cống hiện trạng qua đường
Thiết kế các tuyến cống thoát nước mưa D600mm dọc các tuyến đường nhóm nhà ở bên trong ô đất, sau đó đấu nối vào các tuyến cống thoát nước mưa ở phía Tây Nam ô đất và đáu vào tuyến cống thoát nước mưa ở phía Tây Nam ô đất và đấu vào tuyến cống hiện trạng D800 nằm giáp ranh giơí.
Một phần lưu vực thoát về phía cống hoàn trả hiện trạng D1000 theo quy hoạch chung.
Hệ thống cống thoát nước mưa thiết kế được xây dựng bằng cống tròn bê tông cốt thép đúc sẵn đường kính cống tròn BTCT D300-D1000, tải trọng HL93. Trên hệ thống thoát nước có bố trí các công trình kỹ thuật như: giếng thu nước mưa, giếng thăm thu kết hợp, giếng kiểm tra.
- Giải pháp thiết kế cấp nước dự án Jade Lake Residence :
Nguồn nước cấp cho dự án được lấy từ tuyến ống phân phố Փ 160 trên đường Trịnh Văn Bô.
Mạng lưới cấp nước cho khu quy hoạch được thiết kế theo kiểu mạng vòng kết hợp với mạng cụt. Mạng lưới cấp nước sinh hoạt kết hợp với mạng lưới cấp nước chữa cháy. Tuyến ống có đường kính D110mm bố trí trụ cứu hỏa, khổng cách đặt trụ cứu hỏa là 120-150m. mạng lưới tuyến ống dịch vụ được thiết kế với đường kính D50 HDPE đặc trên vỉa hè cấp nước đến từng công trình tiêu thụ.
- Giải pháp thiết kế thoát nước thải sinh hoạt:
Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt: Nước thải sinh hoạt sau khi được xử lý qua bể tự hoại của các công trình sẽ thu gom bằng tuyến cống nước thải đặt trên vỉa hè, sau đó dẫn về cụm xử lý nước thải được bố trí ngàm công suất khoảng 90m3/ngày.đêm trên khu đất TT-07-CX1 theo nội dung giấy phép môi trường số 05/GPMT-UBND ngày 13/01/2023 của UBND thành phố Hà Nội; giai đoạn đầu nước thải sau khi xử lý đạt giới hạn B theo QCVN14:2008/BTNMT được xả vào hệ thống thoát nước của dự án, sau khi hệ thống thoát nước thải chung của thành phố được xây dựng trạm xử lý nước thải chuyển đổi thành trạm bơm chuyển bậc, bơm nước thải vào cống thoát nước thải chung của thành phố.
Mạng lưới thoát nước thải sử dụng ống uPVC D300 chạy dọc trên trục đường nội bộ, thu nước thải của các cong trình bằng ống uPVC D110 và các hố ga, bố trí các hố ga thăm thu nước với khoảng cách các ga từ 15-30m.
- Giải pháp thiết kế hệ thống cấp điện, chiếu sáng:
Nguồn điện cấp cho dự án được đấu nối vào tuyến trung thế 22kv hiện có trên đường Trịnh Văn Bô. Xây dựng lắp đặt 1 trạm biến áp có công suất: 750kVA; toàn bộ lưới điện trung thế và hẹ thế đi ngầm trên vỉa hè, dải cây xanh.
Hệ thống chiếu sáng sử dụng loại đền Led 100w, cần đơn cao 8m đặt ở 1 bên hè, khoảng cách cột 23m -34m
Giải pháp thiết kế hệ thống thông tin liên lạc: Đầu tư hệ thống cáp thông tin phục vụ cho dự án, nguồn thông tin liên lạc được kết nối vào mạng viễn thông chung của khu vực.
Dự án Jade Lake Residence đang hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xây dựng phần ngầm. Khi hoàn thành sẽ là khu nhà ở cao cấp hàng đầu Hà Nội.