Dự án Jade Lake Residence (Khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận Tây Thăng Long) là dự án cao cấp bậc nhất trung tâm quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dự án đang xây dựng, phương án tính giá bán dự án được tính như thế nào?
Dự án Jade Lake Residence (Vạn Thuận Tây Thăng Long)
Theo Điều 3 hợp đồng mua bán được ký kết giữa chủ đầu tư Công ty TNHH Xuân Trường Hoành Bồ và khách hàng có nội dung về giá bán, cụ thể:
- Tổng giá bán nhà ở khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận Tây Thăng Long bao gồm:
+ Đơn giá đất (đất đã có hạ tầng)
+ Đơn giá xây dựng (xây thô hoàn thiện mặt ngoài theo phục lục kèm theo của hợp đồng)
+ Tổng giá bán (tổng giá trị hợp đồng) được tính bằng: đơn giá đất x diện tích lô đất + đơn giá xây dựng x tổng diện tích sàn xây dựng. Giá bán này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng.
- Tổng giá bán nhà ở trên bao gồm:
+ Giá bán trước thuế giá trị gia tăng, trong đó gồm giá trị quyền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng và giá trị công trình xây dựng của nhà ở.
+ Thuế GTGT trong đó:
Thuế GTGT quyền sử dụng đất
Thuế GTGT cơ sở hạ tầng và giá trị công trình xây dựng của nhà ở.
Nếu thuế GTGT có sự thay đổi theo quy định của pháp luật và/hoặc hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì các thành phần trong tổng giá bán nhà ở sẽ được điều chỉnh tương ứng (nếu có).
- Tổng giá bán nhà ở nêu trên chưa bao gồm:
+ Phí quản lý vận hành dự án Jade Lake Residence; phí quản lý thi công và hoàn thiện quy định tại hợp đồng này và nội quy;
+ Mọi khoản phí, lệ phí, chi phí, phí tổn và thuế phát sinh có liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho bên mua (bao gồm cả lệ phí trước bạ, phí công chứng,…)
+ Các khoản phí, chi phí và lệ phí khác mà bên mua phải trả hoặc phải chịu theo quy định/yêu cầu tại Hợp đồng, nội quy và/hoặc pháp luật Việt Nam
+ Chi phí phát hành bảo lãnh quy định theo HĐMB theo thông báo của ngân hàng.
+ Tất cả các khoản phí, lệ phí, thuế và nghĩa vụ tài chính khác phát sinh liên quan đến lô đất hoặc nhà ở (bao gồm cả thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải trả cho lô đất) sau ngày bàn giao; và
+ Tất cả chi phí cho việc thực hiện công việc thi công và hoàn thiện nhà ở.
Toàn bộ các khoản phí và chi phí được đề cập ở trên sẽ do bên mua chịu và thanh toán.
Dự án đang hoàn thiện phần thô, khi hoàn thiện dự án Jade Lake Residence (Khu nhà ở cao cấp Vạn Thuận Tây Thăng Long) khi đi vào hoàn thiện sẽ là những sản phẩm chất lượng cho cư dân ở trung tâm Hà Nội.
Chi tiết vui lòng liên hệ 085.989.3555