Vùng 1 – Khu vực nội đô
Gồm: 10 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hồ Tây, Cầu Giáy, Hoàng mai, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm.
Quy mô: diện tích tự nhiên 198,31 km2, dân số năm 2022 khoảng 2,98 triệu, năm 2030 khoảng 3,31 triệu người, dân số năm 2050 khoảng 3,47 triệu người
Tính chất: là trung tâm chính trị hành chính, kinh tế, văn hóa lịch sử, dịch vụ, y tế, đào tạo chất lượng cao của thành phố Hà Nội và cả nước.
Chức năng: bảo tồn – tôn tạo, cải tạo – tái thiết, bổ sung hạ tầng xã hội, phát triển mới nén theo mô hình TOD. Cải tạo – chỉnh trang khu vực hiện hữu; phát triển không gian đô thị mới theo mô hình TOD; khai thác cảnh quan sinh thái sông Nhuệ, sông Tô Lịch để hình thành hệ thống công viên xanh, mặt nước hoàn chỉnh.
Định hướng về liên kết, kết nối:
Phát huy vai trò là khu vực tập trung các chức năng chính trị, hành chính quốc gia và thành phố Hà Nội, phát huy các giá trị lịch sử khu vực tập trung dày đặc các di tích của Thăng Long cổ và nhiều kiến trúc lịch sử, văn hóa có giá trị.
Các liên kết hạ tầng xây dựng như các trục đường kết nối hướng tâm vào khu vực trung tâm ba Đình cũng như trung tâm Hoàn Kiếm qua các tuyến kết nối chính như Kim Mã, Láng Hạ, Nguyễn Lương Bằng, Văn Cao, Lê Duẩn, Đê nguyễn Khoái với các vùng phát triển mới
Cải thiện giao thông đường bộ, xây dựng hệ thống đường trên cao tại một số tuyến giảm tải ùn tắc giao thông kết nối từ khu vực mở rộng vào trung tâm. Xây dựng hệ thống giao thông công cộng đảm bảo mạng lưới thuận lợi tiếp cận giao thông công cộng trong toàn khu.
Định hướng về không gian phát triển kinh tế xã hội:
Vùng nội đô phát triển không gian kinh tế dựa vào các giá trị lịch sử mang dấu ấn của các thời kỳ phát triển của thủ đô như Hoàng Thành Thăng Long, khu phố cổ, khu phố Pháp cũng như chức năng trung tâm hành chính chính trị của quốc gia và thành phố Hà Nội. Phân vùng quản lý nhằm định hướng các giải pháp bảo vệ và phát huy các giá trị phát triển kinh tế của khu vực
Khu vực nội đô lịch sử được định hướng bảo tồn – tôn tạo, cải tạo – tái thiết, bảo tồn và phục dựng các giá trị kiến trúc, giá trị văn hóa, truyền thống, xây dựng khu vực phố Cổ là không gian du lịch văn hóa cộng đồng của Hà Nội. Xây dựng trung tâm kinh tế - tài chính – thương mại, khai thác giá trị di sản kết hợp với tiềm năng kinh tế như phát triển kinh tế đêm, kinh tế vỉa hè cũng như văn hóa ẩm thực của Hà Nội.
Khu vực nội đô lịch sử là khu vực bảo tồn các giá trị truyền thống cần hạn chế các công trình xây dựng cao tầng và hạn chế gia tăng mật độ xây dựng. Các dự án cải tạo các khu tập thể cũ, các công trình chuyển đỏi chức năng sau khi di dời được chuyển đổi sang chức năng đô thị sẽ khống chế tầng cao và mật độ xây dựng phù hợp với từng khu vực cụ thể ưu tiên cho các chức năng về công cộng như trường học, công viên cây xanh, các không gian văn hóa,…
Định hướng phát triển không gian đô thị tại các khu vực ga đường sắt theo mô hình TOD, hình thành hệ thống các trung tâm dịch vụ chất lượng cao và tăng cường không gian mở, công viên cây xanh tại khu vực.
Rà soát, đánh giá các công trình hạ tầng xã hội tại khu vực hiện hữu đặc biệt là công trình giáo dục phổ thông, tìm và bổ sung quỹ đất phát triển bảo đảm theo quy định. Khai thác quỹ đất dọc sông Nhuệ, sông Tô Lịch để hình thành hệ thống công viên cây xanh, mặt nước gắn với hệ thống hồ điều hòa cũng như tạo thành chuỗi các công viên xanh hoàn chỉnh.
Từng bước di chuyển các cơ sở công nghiệp ra ngoài, quỹ đất sau chuyển đổi ưu tiên phát triển hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và các công trình phục vụ công cộng, công trình thương mại dịch vụ, văn phòng tại khu vực.
Kiểm soát phát triển không gian cao tầng, đầu tư xây dựng đô thị mới đảm bảo đáp ứng điều kiện về hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Bổ sung các bãi đỗ xe ngầm tại các khu quảng trường, công viên cây xanh.
Định hướng về hạ tầng kinh tế xã hội
Thương mại – dịch vụ: là trụ cột phát triển kinh tế, trong đó lấy di sản là gốc để phát triển nền kinh tế di sản, đẩy mạnh phát triển kinh tế đêm, kinh tế vỉa vè và công nghiệp văn hóa.
Dịch vụ du lịch: tăng cường công tác quảng bá, xác tiến thương mại – du lịch; đẩy mạnh phát triển các loại hình dịch vụ trình độ cao, chất lượng cao (dịch vụ ngân hàng – tài chính; văn phòng cho thuê; khách sạn – cơ sở lưu trú, dịch vụ lữ hành, nhà hàng,…); mở rộng đa dạng các sản phẩm du lịch mới như du lịch kết hợp mua sắm; hội họp, giao lưu văn hóa,…
Giáo dục đào tạo: nâng cao chất lượng các trường đại học, cao đẳng đảm bảo quy mô đào tạo. các trường phải di dời ra khu vực mới, cơ sở sau khi khai thác sử dụng vào lợi ích công cộng, ưu tiên phát triển đồng bộ hệ thống giao dục phổ thông và các tiện ích công cộng chất lượng cao khác, không sử dụng để phát triển nhà ở. Tăng cường đầu tư đổi mới khoa học – công nghệ trong công tác dạy và học; tập trung đầu tư xây dựng, cải tạo cơ sở vật chất, trang thiết bị trường học theo hướng hiện đại.
Y tế: nâng cấp, cải tạo, xây dựng lại hệ thống bệnh viện hiện có kết hợp di dời các cơ sở khám chưa bệnh gây ô nhiễm ra khu vực bên ngoài, chuyển đổi thành các cơ sở nghiên cứu – khám chữa bệnh chất lượng cao phục vụ trực tiếp dân cư trong khu vực.
Văn hóa – TDTT: cải tạo, nâng cấp hệ thống các công trình văn hóa – TDTT cũng như nâng cao chất lượng các không gian công cộng. Tăng cường chất lượng hệ thống không gian mở, các tuyến đi bộ kết nối các quảng trường với công trình văn hóa, thể dục thể thao.
Định hướng về hạ tầng kỹ thuật:
Giao thông: đảm bảo hành lang xây dựng đường sắt đô thị, phân cấp mạng lưới đường theo đúng chức năng, tổ chức và quản lý giao thông chống ùn tắc cục bộ. Xây dựng các bãi đỗ xe ngầm tại các vườn hoa công viên và quảng trường. Cải tạo hè phố, lòng đường và xây dựng các cầu vượt đường lớn cho người đi bộ
Cấp nước: cấp nước sạch đồng bộ đảm bảo nhu cầu phát triển trong khu vực
Thoát nước mưa và nước thải: theo hệ thống xử lý nước thải tập trung, xử lý nước thải đảm bảo theo đúng tiêu chuẩn trước khi ra môi trường. Cải thiện chất lượng môi trường nước tại các hồ, sông trong khu vực.
Chi tiết vui lòng liên hệ SJK Land 085.989.3555
Chuyên mua, bán, cho thuê biệt thự, shophouse Starlake, Tây Thăng Long, kđt Tây Tựu, Avenue Garden, Sunshine Capital Tây Thăng Long,…
SJK Law: 0962.420.486 - Chuyên các thủ tục về tư vấn đầu tư, thủ tục bất động sản
Thông tin tham khảo: dự án biệt thự, shophouse Avenue Garden