Dự án Jade Lake Residence hay còn được gọi là dự án khu nhà ở Vạn Thuận Tây Thăng Long đang nhận được nhiều sự quan tâm của quý khách hàng. Một trong những nội dung quan trọng là đơn giá bán sẽ được tính như thế nào?
Dự án Jade Lake Residence Tây Thăng Long
Theo hợp đồng mua bán mẫu của chủ đầu tư cung cấp thì công thức giá bán nhà tại dự án được áp dụng theo mẫu:
- Tổng giá bán nhà ở:
+ Đơn giá đất: đơn giá bán đất (đồng/m2) đất có hạ tầng.
+ Đơn giá xây dựng: đơn giá xây dựng (đồng/m2) sàn xây dựng (xây thô hoàn thiện mặt ngoài theo bản mô tả danh mục vật liệu chính kèm theo hợp đồng).
+ Tổng giá bán (tổng giá trị hợp đồng) được tính bằng:
Đơn giá đất x diện tích lô đất + đơn giá xây dựng x tổng diện tích sàn xây dựng
Giá bán này đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng.
- Tổng giá bán nhà ở nêu trên bao gồm:
+ Giá bán trước thuế giá trị gia tăng là: giá trước thuế, trong đó gồm giá tị quyền sử dụng đất, cơ sở hạ tầng và giá trị công trình xây dựng của nhà ở.
+ Thuế GTGT là thuế VAT, trong đó:
Thuế GTGT quyền sử dụng đất
Thuế GTGT cơ sở hạ tầng và giá trị công trình xây dựng của nhà ở
Nếu thuế GTGT có sự thay đổi theo quy định của pháp luật và/hoặc hướng dẫn của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì các thành phần tỏng tổng giá bán nhà ở sẽ được điều chỉnh tương ứng (nếu có).
- Tổng giá bán nhà ở nêu trên chưa bao gồm:
+ Phí quản lý vận hành; phí quản lý thi công và hoàn thiện quy định tại hợp đồng này và nội quy;
+ Mọi khoản phí, lệ phí, chi phí, phí tổn và thuế phát sinh có liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận cho bên mua (bao gồm cả lệ phí trước bạ, phí công chứng,…)
+ Các khoản phí, chi phí lệ phí khác mà bên mua phải trả hoặc phải chịu theo quy định/yêu cầu tại hợp đồng, nội quy và/hoặc pháp luật Việt Nam;
+ Chi phí phát hành bảo lãnh quy định tại điều 6.2 (c) theo thông báo của Ngân Hàng;
+ Tất cả các khoản phí, lệ phí, thuế và nghĩa vụ tài chính khác phát sinh liên quan đến Lô đất hoặc nhà ở (bao gồm cả thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải rả cho lô đất) sau ngày bàn giao và
+ Tất cả chi phí cho việc thực hiện việc thi công và hoản thiện nahf ở
+ Toàn bộ các khoản phí và chi phí được đề cập ở trên sẽ do bên mua chịu và thanh toán.
Trung bình đơn giá xây dựng tại dự án là 8,65 triệu/m2 xây dựng, thì đơn giá xây dựng tại dự án Jade Lake Residence vào khoảng 5 – 7 tỷ/căn.
Dự án với ưu điểm rất lớn như vị trí đắc địa khi nằm trên trục Tây Thăng Long, mặt đường 70 (mạch nhánh), có view hồ điều hòa 8 ha, trong trung tâm khu đô thị và cách trung tâm hành chính quốc gia Tây Hồ Tây 6km. Các căn nhà được xây cao 7 tầng cả hầm. Diện tích xây dựng lớn, sẽ là phương án đầu tư và sử dụng rất tốt.
Quý khách hàng quan tâm dự án Jade Lake Residence vui lòng liên hệ 085.989.3555
---------------------------------------
SJK Land chuyên bất động sản Tây Thăng Long với các khu đô thị Starlake, Ngoại Giao Đoàn, Tây Tựu cùng các sản phẩm: Embassy Garden, K3,5,7 Starlake, Avenue Garden, Sunshine Capital Tây Thăng Long, Jade Lake Residence.
Link video: